为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
上海中山煜府 完整楼盘参数汇总
推广案名：中山煜府
备案地块名：中山公园 E1-17/E1-21 地块
开发商：保利发展（央企）
据了解，本次囍滙Central Peak开放的示范区主要有两部分：销售中心和精装样板间。
其中，销售中心的设计非常高级简约，外立面采用立柱和铝板天花材料，社区整体抬高超13米，打造成立体空中花园！
门前的迎宾树郁郁葱葱、造型独特，据说是由项目高层精心挑选，搭配的花草都十分精致。
园林部分还在设计装修中。
巡展：2026 年 6 月下旬
正式开盘：2026 年 7 月（以售楼处官方通知为准）
小区分三类产品，总计 10 栋住宅：
洋房：3 栋，4-7 层
小高层：3 栋，11-17 层
高层：4 栋，20-24 层
限高 50-80 米，整体低密布局、人车分流
1栋楼王，户型面积约316㎡，层高约3.3米，一层一户，双梯入户设计；
2栋，户型面积约203-205㎡，层高约3.3米，一梯一户设计；
3栋，户型面积约173㎡。
其中首推1/2栋，而本次率先亮相的，正是约203㎡面积段的精装样板房。
·2#01户型样板间：建面约203㎡
建面约203㎡户型位于2号楼东侧，3室3厅3卫+双套房格局，整体空间利用十分奢侈！
·2#02户型：建面约205㎡
建面约205㎡户型则位于2号楼西侧，同样是3室3厅3卫+双套房格局，布局不一样。
社交大厅面积超100㎡，堪比一套普通商品房大小，媲美安缦酒店的空中会客厅。
最惊艳的是约30㎡奢阔景观阳台，兼具传统阳台和空中花园的优点，视野享受与功能使用俱佳。
行政级主卧套房，配备了超大女王衣帽间、干湿分离卫生间带独立浴缸，完全是城市塔尖的居住享受。
而最神秘的建面约316㎡顶奢大平层，为五房五厅五卫+三套房格局，目前暂未开放。
据悉，该户型南向面宽近27米，超40米环绕式波浪阳台，可实现全面屏式观景，拥揽一城美景！
物业为保利自持物业，官方公示高端改善收费标准：约 9.8 元 /㎡/ 月（内环高端洋房 / 小高层统一梯队收费）
2/3/4 号线中山公园站：步行约 900 米，11 分钟可达；3 站静安寺、5 站陆家嘴
11 号线隆德路站：步行约 500 米，6 分钟直达
自驾：紧邻延安高架、北横通道，15 分钟直达人民广场、虹桥枢纽便捷通达
摊开地图来看，囍滙Central Peak所在位置，正属于东区政商CBD。
周边市政府、办事处、公安局等政务机构环绕，英联时代广场、盛景尚峰、紫马奔腾等金融中心也在不远处，地段价值不菲！
交通方面，项目门口就是孙文东路，可无缝衔接中山路、长江路与起湾道，畅行市区。
约1公里范围内，汇集富逸城、天奕星河coco city，利和广场、万象汇等顶流商圈，吃喝玩乐一站式服务。
教育方面，石岐中心小学、机关三幼在旁，可实现目送式上学，水云轩小学、东区中学，步行可达。
值得一提的是，项目的视野景观非常不错，高层近望紫马岭，远眺五桂山，日常风景如画。
大型购物中心：长宁来福士、龙之梦、King88、889 广场四大商业体
文艺街区：愚园路、武夷路网红文创、咖啡馆、特色餐饮
日常配套：精品超市、影院、轻奢零售、高端餐饮全覆盖，内环成熟千亿商圈
交付标准：全屋精装交付，精装标准 5000 元 /㎡；国际一线厨卫、全屋地暖、中央空调、新风系统、全屋定制柜体、全景系统窗
交付时间：官方两种口径统一参考2028 年 6 月（前期宣传 2027 年为预估，最新规划竣工交付 2028 年中）
土地稀缺：长宁内环中山公园 CAZ 核心，近 17 年唯一出让纯住宅地块，内环孤品改善用地
低密社区：容积率 2.4-2.67，洋房 + 小高层 + 高层混合业态，35% 绿化率，2.5 万方全龄高端社区会所（中央泳池、空中花园、私宴厅、健身房、康养区、亲子乐园）
交通枢纽：2/3/4/11 号线四轨交汇，串联静安寺、南京西路、陆家嘴、虹桥
全维顶配配套：四大高端商场环绕、一梯队 / 二梯队优质中小学、华山 / 肿瘤 / 华东三甲医院、中山公园 + 苏州河双生态景观
产品纯粹改善：105-169㎡3-4 房无小户型，全套房、3.1 米层高、落地窗、高得房率，圈层纯粹
央企开发：保利发展开发，自持高端物业，人车分流、私密圈层社区
生态：步行 8 分钟至苏州河景观带，近中山公园城市绿地
教育：愚园路一小（一梯队）、江苏路五小（二梯队）、延安中学省吾分校
医疗：3 公里内复旦大学肿瘤医院、华山医院、华东医院、上海市儿童医院四大三甲医院
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡中山煜府售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡中山煜府售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
🏡中山煜府售楼处营销中心： 400-967-0978 （官方已认证）
🏡中山煜府官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
