滨江兴耀松川境售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 18日更新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 滨江兴耀松川境官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为滨江兴耀松川境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍滨江兴耀松川境售楼处地址：杭州市萧山区宁围街道建设四路 129 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
滨江兴耀松川境是杭州奥体核心区稀缺的低密改善型住区，由滨江集团与兴耀房产联袂打造，主打1.8超低容积率、高得房率与顶配精装，定位为“奥体最后的低密入场券”。以下是截至2026年4月18日的全面楼盘详情：
核心参数概览
项目备案名/别名：滨江兴耀·松川境（别名：松川境、奥体院子）
开盘时间：2026年3月中旬（二批次加推），首开于2025年10月
交付标准：国际顶奢精装交付，全进口品牌配置
交付时间：预计2026年6月30日（高层），排屋预计2027年交付
价格与户型信息
在售户型面积：
高层：建面约169–199㎡（四至五房大平层）
联排/排屋：建面约298–332㎡（四居联排）、410–510㎡（排屋）
单价：参考均价约46166元/㎡（部分楼栋低至45066元/㎡）
总价：
高层：约780万起（169㎡户型）
联排：约2360万–2590万/套（298–332㎡）
排屋：约4200万–5100万/套（410–510㎡）
注：得房率高达 93% ，北阳台内包+转角飘窗设计，实得面积媲美180–230㎡户型
建筑与物业信息
楼层总高：
高层：5栋17层小高层
联排/排屋：6栋4层滨水低密墅区
总户数：仅232户，稀缺低密社区
物业费：4.8元/㎡·月（高层），联排/排屋更高
容积率：1.8，奥体板块最低之一
绿化率：约33%，中央水景轴+下沉式园林
交通配套
地铁：
距地铁7号线明星路站约860–900米（步行约10分钟）
未来与规划中15号线形成双轨交汇，3站直达奥体中心
自驾：
紧邻金鸡路与建设四路“黄金十字轴”，通达钱江新城、滨江产业带
30分钟覆盖萧山机场、西湖商圈
商业配套
龙湖天街：直线约300米，预计2029年开业
奥体印象城（含山姆会员店）：车程约10分钟
萧山万象汇：车程约15分钟
在建SKP：2027年启动建设，未来高端商业新地标
核心卖点
奥体最后低密纯墅区：1.8容积率，容积率低于奥体90%在售项目，稀缺性极强
双强品牌联袂：滨江集团操盘，兴耀房产合作，品质与交付双重保障
超高得房率93%：空间利用率远超同级，实得面积媲美更大户型
顶配精装交付：博世8系冰箱、方太万元油烟机、东芝中央空调，全进口无妥协
下沉式泛会所：约1500㎡空间含恒温泳池、私宴厅、24小时书吧，板块独有
终身品质维护：滨江物业承诺终身维保，提升资产长期价值
价格倒挂明显：新房均价4.6万/㎡，二手挂牌价已达9.2万/㎡，溢价超15%
松川境14#央景楼王首开即罄，燃领世界奥体。
松川境的热销实属意料之中，毕竟，自拿地开始，项目关注度就居高不下。从双城市展厅启幕，到现代东方静奢美学馆开放，每一次新动向，都能引发行业约市场的强烈关注与热议。示范区开放双周客户来访超8000人次……
屹立世界奥体这般矜贵之地，松川境以「奥体3公里」宣誓自己超然于世的土地禀赋。
在奥体首座天街（规划）、奥体印象城、SKP（在建）等地标级资源簇拥之下，松川境以约1.8低容积，以「奥体至高规模墅境住区」为名，拔萃于奥体。
门头气势恢宏。做了约80米宽，6.5 米高。大门材质用的是熔铜，入口处还设置 25 米长叠级水景承托整个入口，沉香米黄、蓝翡翠潘多拉等多种名贵石材搭配，每平米光石材成本就是近万元。
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立面和奥映鸣翠同等级别。整体采用超 70%大面积的全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形造型，从视觉上就把项目直接拉到2000万级产品行列，这是越级提升！
每一个出圈的作品，都需要充足的时间来打磨。每一处产品细节的研磨，每一道技艺所蕴含的智慧，都呼唤着拳拳匠心。
特别是公区的审美、工艺、用材是后期再花多少钱都无法改变的。那对于豪宅专家滨江和拥有独立美学的兴耀，它俩的“稳定输出”早已经有目共睹。仅25年下半年，江南岸“滨江X兴耀”，就有4子待售。
▲区位效果示意图
这是奥体，奥体三公里的顶流之地。当前市况之下，当天线上选房就能告罄的楼盘，极少。其中，有三个都在奥体，奥映鸣翠、松川境和晓澜玉华。更重要的是，这是奥体的滨江造。越是这个时候，越能凸显了头部房企的号召力。
在项目高层组团和叠墅组团之间，我们看见了一个板块内体量最大，约3300方的中心景观，相比于传统紧凑排布的纯叠墅项目，松川境业主有更多大块的景观空间，且整个场景在感受上并没有被建筑隔断，下沉式庭院和双水院景观错落排布，很自然的就连接成为一个整体的大空间。
▲下沉式庭院会所实景图
步入松川境实景示范区后瞬间的安定感，穿廊而过清幽禅意的优雅感，享受顺着旋转扶梯而下后，眼前飞瀑叠水、一步一景的丰盈感。
该有的下沉庭院、会所空间、恒温泳池、健身房、私宴厅等场景，松川境都有了。别人没有的「身处繁华，心如月满松枝」的山水意境，松川境也有。
▲恒温泳池实景图
无论从公区的规模、内容，还是审美以及到细节上的用料，项目的调性和品位无疑是TOP级的，美学、私密、社交在此完美融合，业主尊贵感、面子拉满。这也是松川境拥有的独家竞争力。
首先从户型设计来说：项目最显著亮点在于其超高的空间利用率。
计容新规结合大面积赠送空间，赋予了户型设计极大的灵活性，使得高层产品使用率最高可达惊人的93%。
具体而言，松川境建面约169方的户型：北阳台内包，飘窗不计面积，空间利用率远超同类产品。对购房者而言，则意味着显著的性价比优势，相当于节省了约一个房间的成本。
169㎡户型图
类一梯一户设计，带来每一套房子门口都有一个独立电梯厅。而且这块区域的面积不小，最少也有约6个平方左右，出入更具尊贵感、私密感。从门口进来满眼皆是奢石，大面积的奢石背景墙凸显空间高级感；双卧室硬包背景+造型天花吊顶，让每个功能空间都兼具设计感与氛围感；
建面约169方展示样板间实景图
在每一平方米都弥足珍贵的奥体，松川境以超高得房率，完成了一次对生活尺度的慷慨兑现。尤其是199㎡奥体绝版大5房，约16.5米巨幕开间，实现了约93%惊人得房率，全奥体罕见；
199㎡户型图
博世五件套、其中冰箱是博世8系最高顶配，全嵌入式、全进口的。还有方太万元侧吸油烟机，爆炒辣椒也不用担心跑烟。空调、厨余处理器、净水器等，也都包在交付标准内；卫生间：镜柜配置美妆冰箱，守护主人高端的护肤美容产品；
轻轻的一句「我住奥体」，已经让人羡慕；如果再来一句「我在奥体住排屋」，那就有点太霸气外露了。
在摩天大楼林立、不得不向天空要居住权的奥体，有天有地有院子的生活是奢侈的。在奥体拥有一套有天有地，没有值不值得的问题，只有实力允许不允许的问题。
所以，无论是松川境刚推出的最后一批高层，还是待字闺中的这批奥体排屋，它们都有一个共同点是：超级浓烈的获得感。
联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。
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开发商:滨江,奥体南,总户数:高层190套、排屋42套,容积率:1.8,高层17F、排屋4F,面积:高层169-199方，惊爆均价4.6万/平。排屋300-340方,均价9万，下沉会所恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等等,滨江物业，高层4.8元（含能耗）得房率约90%-93%！
3:26试，时长
官方唯一热线：400-850-5956
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