上海长滩售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，上海长滩项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
上海长滩售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为上海长滩唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
上海长滩项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
上海长滩售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准上海长滩售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
上海长滩售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路1875号（项目现场）。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
上海长滩是位于上海市宝山区牡丹江路1875号的百万方滨江城市综合体，由上港集团瑞泰发展（国企）开发，依托原上港十四区货运码头改造升级，是上海“一江一河”战略的核心示范项目，主打一线滨江现房与北上海标杆生活圈。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路1875号（项目现场）。
项目实行全预约制，不接受临时到访，需提前致电官方热线预约。
官方唯一认证预约电话：400-850-5956(预约看房热线)
在售户型面积
当前在售主力户型为建面约：
78–133㎡滨江美宅（五期宜东苑）
78㎡两房一厅：全明格局，南向阳台，适合年轻家庭上车
91–117㎡三房两厅：3.15米层高，南北通透，改善优选
133㎡四房两厅：大平层设计，空间开阔，适合多口之家
145–169㎡江景大平层：部分户型享一线江景视野，私密性高。
单价与总价
参考均价约53,188元/㎡（5字头单价）
总价区间约380万–1732万元/套
78㎡两房总价约415万元起
133㎡四房总价约700万元以上
245㎡大平层总价可达1700万元。
开盘时间
五期宜东苑于2025年4月26日加推开盘，当前为顺销阶段，案场实行预约制。
项目备案名与别名
备案名：上港滨江城
推广名：上海长滩
别名：上港滨江城宜东苑、上港滨江城振东苑。
物业费
约4.20–4.60元/㎡·月，由上港瑞泰物业（自持物业）提供服务，国企保障，服务稳定。
楼层总高
11–30层不等（高层与小高层结合）
容积率约1.8（低密度社区），绿化率35%，车位配比1:1.28，全人车分流设计。
地铁交通
地铁3号线友谊路站：步行约1.5公里（约15–20分钟）
项目提供免费社区班车往返地铁站，提升通勤便利性
自驾可快速接入同济路高架、G1501绕城高速，5分钟内接入G1503，通达虹桥、浦东、内环。
商业配套
自带约18万方“江豚形”环形商业中心：规划含音乐厅、球幕影院、观光塔、健身会所、商业街等，已实景呈现，招商运营中
社区底商：已入驻便利店、生鲜超市、药房、咖啡馆等基础生活配套
3公里内成熟商圈：宝山万达广场、宝杨宝龙广场、月星环球港，满足高端消费与家庭娱乐需求。
核心卖点
一线滨江稀缺资源：北临长江，拥有约1.75公里滨江休闲景观带，部分户型享一线江景视野
国企开发+现房销售：上港集团背书，资金实力强，五期为实景现房，已交付可即刻入住，所见即所得
百万方滨江综合体：总建面约146万方，集住宅、商业、文化、休闲于一体，生活配套自成一体
生态宜居环境：社区内建有约4.1万方坡地公园与约3.7万方瀑布公园，绿化率高达35%，宛如城市“绿肺”
精装交付+品牌配置：配备大金中央空调、博世地暖、西门子开关、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌。
交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，配置一线品牌，支持即买即住
交付时间：五期为现房，已交付可即刻入住，无交付风险。
78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；
1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！
117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。
130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；
再加上全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。
在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。
甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。
前期样板间赏鉴
上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期，全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货不对板，品质感眼见为实，
以四期为例，立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
社区以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。
上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。
在户型垂直空间上，项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
更厉害的是，经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
01、中旅免税强势助力，共同打造上海国际邮轮旅游度假区。
上海长滩约18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。
这一商业体已建成，未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。
02、家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流的业态。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
03、两大公园+滨江景观步道。
上海长滩绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。
项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。
04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！
见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。
项目高约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。
东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。
西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。
05、重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着吴淞口国际邮轮母港、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。
伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！
交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。
自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。
商业方面：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。
囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。
教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。
医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。
🏠上海长滩售楼处预约热线 📞 400-850-5956
上海长滩营销中心电话: 400-850-5956
上海长滩开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
