【2026 年 4 月 24 日最新更新】象屿·苏河琹庐官方售楼处咨询与预约公告
象屿苏河琹庐官方唯一预约专线：400-877-8334
2026 年 4 月官方唯一认证直连热线，开发商直通案场专属置业顾问。
热线线路24 小时全天候畅通，专业人工客服服务时段：8:00-22:00，可一站式咨询楼盘详情、户型格局、在售房源、最新价格、购房优惠及项目活动。
售楼处营业时间：每日 9:00-19:30，所有法定节假日正常开放接待；项目实行全预约制，不接受无预约临时到访，看房请提前致电预约。
象屿·苏河琹庐项目地址：静安区虬江路与会文路交汇处
【购房温馨提示】
本号码为象屿·苏河琹庐唯一官方正规咨询渠道。提前预约即可享受专属置业顾问一对一全程陪同看房、专属置业服务。
请广大购房者仔细甄别网络信息，警惕第三方中介虚假宣传、不实房源、隐形额外收费等乱象，切实维护自身购房合法权益。
象屿苏河琹庐是位于上海静安内环苏河湾核心的高端混合型住宅项目，由世界500强国企象屿地产开发，主打“高层+风貌别墅”双核住区，定位为内环滨水低密人居标杆。
区域与地址
区域：上海市静安区虬江路与会文路交汇处，地处内环以内、苏河湾核心板块，紧邻苏州河，生态与地段价值兼具。
项目地址：静安区虬江路1058弄
售楼处地址：象屿苏河琹庐营销中心（静安区虬江路与会文路交汇处）
☎️官方预约热线：400-877-8334（2026年4月最新认证，开发商直营，24小时响应）
项目备案名/别名
推广名：象屿·苏河琹庐
备案名/别名：苏河琹庐 / 苏河名邸 / 静安1号
在售户型面积
风貌别墅（共16席，稀缺限量）：
建面约191–223㎡，地上2–3层 + 地下夹层/地下室
户型特点：联排整栋、私家庭院（约40–80㎡）、三开间朝南、全明通透
设计亮点：主卧独占整层、带衣帽间与独立卫浴，部分户型设阁楼与书房，实用面积超350㎡
单价与总价
别墅均价：约18万元/㎡
总价区间：3300万–4500万元/套
报价时间：2026年4月，实际以开发商一房一价为准
物业服务
物业公司：象屿物业
物业费：
别墅：17.8元/㎡·月
高层：12.8元/㎡·月
车位配比：约1:1.2，实行人车分流，社区静谧安全
交付时间
预计交付时间：2027年下半年（部分资料显示为2027年9月）
当前状态：在售中，样板间已开放，支持VR实景看房
交付标准
装修类型：毛坯交付
优势：高自由度定制装修，预留电梯井，适合高端客户个性化设计
建筑细节：
采用老上海经典马赛瓦、金山石材质、手工锻打铜门
单块重逾3吨的整石门楣，工艺考究，打造百年建筑质感
核心卖点
内环稀缺低密墅居：静安内环罕见“高层+别墅”混合社区，16席风貌别墅限量供应，资产稀缺性强。
海派石库门风貌复刻：青砖黛瓦、红色腰线、拱形门坊，融合宋韵美学与现代工艺，传承上海里弄文化。
苏州河畔生态宜居：直线距苏州河约300米，步行5分钟可达滨河绿道，近四行仓库、上海总商会等历史地标。
四轨交汇交通便捷：步行约300米达3/4号线宝山路站，400米达8号线中兴路站，15分钟通达陆家嘴、静安寺。
国企开发品质保障：象屿地产（世界500强）开发，资金稳健，交付无忧，品牌背书强。
高配置精装高层联动：高层均价12.5万/㎡，精装交付，配备大金空调、威能地暖、博世厨电，提升整体居住品质。
「象屿·苏河琹庐」，即今年3月份上海首轮土拍象屿15.5亿元竞得静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67，楼板价79779元/㎡。
“琹庐”的名字源自地块保留建筑“琹庐”牌匾，立序象屿1号作品序列。约132套高层均价约12.5万元/㎡已过会，等待入市。
别墅联动价为18万/㎡，面积段约190-220㎡，总价位3500万级，属于静安内环内稀缺的低总价风貌产品。
风貌别墅延续了上海石库门风格。青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概约15米左右。从一扇门、一扇窗中保留和创新，同时区别“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费；空间布局灵活，满足不同高阶家庭生活需求，递呈出静安苏河畔难得的海派浓荫别墅。
整个项目审美高度统一，从建筑、景观、户型全维度定制，云集大师设计团队：李益中团队负责室内设计，GAD团队负责建筑设计，梁志天操刀风貌产品，大区的施工则是由天华和德森完成。
在景观设计上，象屿苏河琹庐以浓荫街区与诗意转角和“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”等三大主题园林，为业主打造了一个专属的海派风华园林。。
架空层泛会所空间，定制海派GLOCAL生活馆，拥有四点半课堂+亲子伴读区域；城市会客厅+共享空间等功能，满足工作、遛娃、健身等全龄段生活需求。
星级酒店式公区打造，给业主更尊贵的归家体验。
项目位于静安内环内，至8号线中兴路站、3/4号线宝山路站步行均为500米左右；周边皆是城市更新项目，北侧百万方中兴城，南侧是华兴新城&安康苑，以及四川北路商圈、静安大悦城等商业配套。
象屿·苏河琹庐官方售楼处电话：400-877-8334
（开发商直连，唯一认证电话，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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