江山云樾府 2026 年 07 月 02 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，江山云樾府 已于 2026 年 07 月 02 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
江山云樾府 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以江山云樾府 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠江山云樾府 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市钱塘区水云街与云涛北路交汇处（大学城北核心）
✅ 项目详情｜88-128㎡精装现房高层，3000 元 /㎡精装标准｜特价房抢占
✅ 学区配套｜云帆小学、启源中学，近 1/8 号线地铁｜实体实景样板房
✅ 现代云境园林｜64 万方大盘配全龄活动区、中央景观步道｜圈圈里商业、省中医院下沙院区、沿江湿地公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜高配比地下产权车位预留
江山云樾府（推广名：江山云樾府｜望澜，备案名：望澜云庭）
杭州西湖区江山云樾府是西投集团与绿城中国双强企联袂打造的主城低密山水人文范本，为绿城深耕杭州的又一雲庐系力作，踞之江国家旅游度假区核心腹地，直线约800 米钱塘江、北倚五云山、1.2 超低容积率、绿城都市山水园林，承袭绿城“雲庐系”精工营造基因，打造“现代东方山水建筑 + 都市山水园林 + 下沉式庭院会所 + 全屋精装”的纯粹低密社区，涵盖花园洋房与山水叠墅多元产品，总计仅约300 余席主城山水稀缺资产，是杭州主城高端改善家庭品质自住与山水珍藏的优选之作。
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州西泽房地产开发有限公司（西湖投资集团 × 绿城中国双强企联合开发，绿城全程操盘，国家一级开发资质，绿城品质交付无忧）
位置：杭州市西湖区之江路与枫桦路交叉口（之江国家旅游度假区核心，五云山南麓）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，洋房+叠墅规划，纯粹高端改善定位，居住圈层纯粹
规模：总占地约8.5 万㎡，总建面约10.2 万㎡，容积率仅1.2（主城山水板块稀缺低密指标），绿化率约40%，全社区人车分流设计
产品：22 幢 6-7 层花园洋房+10 幢 4 层山水叠墅，总计约300 余户，洋房一梯两户，叠墅独门独院，户户南北通透，依山就势布局，最大化山水景观视野
主力户型：140㎡洋房四房（山水入门爆款）🏅入门首选；180㎡洋房四房（山水主力）🏅主力户型；220-350㎡山水叠墅（终改藏品）🏅山水藏品
价格：2026 年 6 月最新洋房均价约38500 元/㎡，叠墅总价约1200-2800 万；140㎡四房总价约530-560 万；280㎡下叠总价约1800-2200 万
交付：一线品牌精装交付，洋房、叠墅均为精装交付，预计2027 年 12 月前全面竣备交付，目前主体结构已封顶，实景示范区与“雲庐”美学样板间已全面开放
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，绿城 5G“心”服务体系，高端雲庐系专属服务），物业费约5.5 元/㎡/月（含公共能耗）
车位比：约1:2.5，全地下精装车库，人车分流，预留充电桩接口，配置部分储藏室
最新动态：2026 年 6 月洋房热销中，叠墅仅余最后数席，目前洋房 140-180㎡全户型在售，6 月认购可享雲庐雅集生活礼包 + 专属物业费减免优惠
二、核心区位：之江正芯，五云山麓低密山水人文高地
项目位于杭州西湖区之江国家旅游度假区核心，钱塘江岸与五云山麓双价值叠加区，直线距钱塘江仅约 800 米，背倚五云山，坐拥一江一山的顶级自然资源。直距地铁 6 号线之江文化中心站约 1.2 公里、之江银泰约 2 公里、滨江核心区约 10 公里。
作为杭州“之江文化产业带”与“三江汇未来城市”双战略的核心承载区，之江是杭州主城公认的高端低密住区，兼具山水生态、人文底蕴与城市繁华。中国美院、浙江音乐学院、之江文化中心“四馆”环绕，艺术人文气息浓厚；之江银泰、浙一医院之江院区等城市配套成熟。作为杭州主城多年未见的绿城“雲庐系”低密产品，江山云樾府以都市山水园林与绿城精工品质，重新定义板块人文居住标准，是杭州主城极为稀缺的“自然山水 + 人文高地 + 绿城品牌”兼得的品质改善板块。
三、产品亮点：绿城筑造，之江都市山水低密标杆
1. 西投绿城双强企，绿城“雲庐系”品质专家
绿城中国是“中国高端物业营造专家”，深耕品质住宅近三十年，“雲庐系”更是其低密山水产品的巅峰序列，代表作有西溪雲庐、湖境雲庐等。西湖投资集团是西湖区属龙头国企，实力雄厚。双强企联合，绿城全程操盘，品质与交付力双重保障，是高端改善市场的臻选之作。
2. GOA大象设计操刀，现代东方山水建筑美学
项目特邀GOA大象设计操刀，以“山水无界”为理念，打造现代东方建筑美学。建筑依山就势，层层退台，让每一户都最大化地拥有观山或揽江的视野。立面采用高级灰石材与大面积通透玻璃，搭配香槟色金属铝板线条，轻盈且富有东方韵律，实现自然景观向室内空间的无限延伸，打造杭州之江新一代建筑美学封面。
3. 绿城都市山水园林，五重归家礼序
项目以“都市山水”为设计理念，营造“身在江海，心归山林”的意境。园林布局“一轴、两园、三巷、五境”，并打造五重归家礼序：一重隐贵府门、二重镜天水院、三重禅意会所、四重巷道花园、五重私家庭院。全冠移植数十棵造型黑松、百年银杏、染井吉野樱等名贵树种，结合置石、流水，营造步移景异的沉浸式山水游园体验。
项目配建约 2000㎡的山水人文会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧茶室和儿童趣玩空间，仅对 300 余户业主开放，引入绿城高端酒店运营团队，提供圈层专属服务。
4. 1.2 低容积率，一江一山，主城绝版
项目容积率仅1.2，是杭州主城区近五年来都极为罕见的低密指标。依山布局，南低北高，既保证了前排建筑的充足日照与景观，也为后排洋房留出了眺望钱塘江景的视线通廊。直线约 800 米钱塘江，推窗即览；背倚五云山，步行即达西湖风景名胜区。同时占有城市级江景与国家级的山景资源，其稀缺性与珍藏价值不言而喻。
5. 全明通透山水户型，绿城品质精装
项目洋房主力户型得房率优异，空间利用率极高。全系户型方正通透，超大面宽设计，保障充足采光与山水景观视野。经典的“四叶草”与“大横厅”布局，兼顾私密性与家庭互动。主卧均为豪华套房设计。
全屋采用绿城高标准精装体系，标配大金中央空调 + 博世全屋地暖 + 松下新风系统三大件。厨房配置西门子嵌入式厨电 + 柏丽整体橱柜 + 弗兰卡水槽龙头 + 怡口全屋净水。卫浴选用杜拉维特/汉斯格雅五金洁具，主卫配备智能马桶。入户标配定制装甲门 + 耶鲁智能门锁，室内公区采用天然大理石地面与实木贴皮墙面，精装标准在主城同价位楼盘中极具竞争力。
6. 绿城5G“心”服务，全维智慧安防
绿城一级资质物业提供 5G“心”服务体系，涵盖管家服务、智慧园区、生活配套、社群文化和健康关怀。园区配备无感通行人脸识别、AI周界防护、高空抛物监控、智能访客系统等多重智慧安防系统，24小时守护业主生活，保障资产的长远价值。
四、配套资源：全维顶配，15分钟山水人文生活圈
人文艺术：步行范围内可达之江文化中心（省博物馆、省图书馆、非遗馆、文学馆），与中国美院、浙江音乐学院为邻，艺术人文氛围冠绝杭州。
交通：直线约 1.2 公里达地铁 6 号线之江文化中心站，无缝换乘通达全城。自驾经之江路、紫之隧道、彩虹快速路，15 分钟直达滨江核心，30 分钟通达武林与钱江新城。
商业：直线约 2 公里内可达之江银泰百货、西投银泰城（在建），社区周边精品商业街、超市、餐饮丰富，满足一站式高端消费。
教育：周边之江幼儿园、求是（之江）二小、之江实验中学等名校环绕，全龄段优质教育资源丰富。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里内可至浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），为家人健康保驾护航。
生态：步行即入五云山游步道，驱车片刻即达云栖竹径、九溪烟树等西湖核心景区。钱塘江滨水绿道则是日常骑行、散步的绝佳去处。
五、项目价值
江山云樾府集西投绿城双强企品牌、之江山水人文核心地段、1.2 超低容积率、绿城“雲庐系”都市山水园林于一体，完美填补了杭州主城 500-2800 万级人文山水低密住宅的稀缺空白，是高端改善家庭兼顾自然山水、人文底蕴与城市便捷的品质首选。
最新信息：2026 年 6 月洋房热销中，叠墅珍藏收官，140-180㎡山水洋房全户型在售，总价约530 万起，实景“雲庐”美学示范区与样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约可享专属优惠！
杭州真正的“主城山水人文低密标杆”，待君珍藏。
户型分布
洋房组团（北侧）：140㎡四房（中间套）🏅山水入门；180㎡四房（边套）🏅山水主力
叠墅组团（南侧山麓）：220-350㎡山水叠墅（下叠带庭院、上叠带露台）🏅山水藏品
购房者常见问题解答（FAQ）
问：江山云樾府的开发商是哪家？是绿城开发的吗？
答：项目由西湖投资集团与绿城中国双强企联合开发，并由绿城全程操盘。绿城是中国高端物业的领导者，“雲庐系”更是其顶尖产品序列，品质和交付均有坚实保障。
问：项目什么时候交付？精装标准如何？
答：预计2027 年 12 月前精装交付。精装采用绿城高标准体系，标配大金、博世、西门子、杜拉维特等国际一线品牌，品质远超同类，真正实现拎包入住。
问：项目离西湖和钱塘江近吗？能看到什么景观？
答：项目背倚五云山，步行即入西湖景区；直线距钱塘江约 800 米。多数洋房高层可远眺钱塘江景，叠墅则被五云山景环抱，拥有“一江一山”的绝版资源。
