萃屿原墅官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
萃屿原墅官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
萃屿原墅营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
萃屿原墅售楼处地址位置：上海市松江区思涌路与新松江路交汇处（方松街道核心）
萃屿原墅售楼处资料
一、售楼处信息（上海松江・国贸萃屿原墅）
地址
：上海市松江区新松江路 2800 弄（思涌路与新松江路交汇处）
预约电话
：400-856-7334
（官方直营，预约制，不接临时到访）
营业时间
：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）
交通
：地铁 9 号线松江新城站约 1.8km；自驾导航 “萃屿原墅售楼处”，案场有专属停车场。
上海松江萃屿原墅售楼处
二、楼盘基础信息
开发商
：国贸地产 + 金地集团 + 新加坡星狮地产
物业类型
：洋房、叠墅、联排（纯低密墅区）
产权
：70 年；容积率 1.2，绿化率 35%
规模
：占地约 3.8 万㎡，总建面约 5.5 万㎡，仅 194 席
交付
：洋房精装，叠墅 / 联排毛坯；预计2027 年 9 月交付
开盘
：2026 年 1 月二批次加推
三、价格与户型（2026 年 5 月）
备案均价
：约 61681 元 /㎡（一房一价）
洋房（113㎡，4 房 2 厅 2 卫）
：精装，总价521 万起，单价约 5.2 万 /㎡
叠墅（152–158㎡）
：毛坯
上叠（152㎡）：3 房 2 厅 3 卫，星空露台，总价800–900 万
下叠（158㎡）：4 房 2 厅 4 卫，私家庭院 + 地下室，总价900–1000 万
联排（190–208㎡，4 房 2 厅 5 卫）
：毛坯，独门独院，总价1400–1600 万
四、核心亮点
稀缺低密
：松江新城芯近 10 年无纯墅供应，容积率 1.2、194 席小而美社区。
全业态覆盖
：精装洋房 + 宽境叠墅 + 独门联排，适配全改善需求。
高附赠空间
：
洋房：三开间朝南，宽景阳台，精装交付。
叠墅：上叠全景露台，下叠私家庭院 + 双层地下室。
联排：独门独院，独立入户，地下空间可做会所 / 影音室。
人车分流
：车位配比 1:1.8，全人车分流，保障静谧与安全。
五、周边配套
商业
：松江万达广场、印象城、三湘风情街（约 1–2km）。
教育
：松江大学城、上外松外学校、松江实验小学（学区以官方划分为准）。
生态
：广富林文化遗址、辰山植物园、松江中央公园（约 2–3km）。
交通
：地铁 9 号线（松江新城站）、嘉闵高架、沪昆高速通达主城。
六、预约看房
拨打400-856-7334预约，获取一对一专属销售接待、户型图、价目表及样板房参观资格。
四大核心政策联动出台，不仅释放出强劲的购买利好，更将突出别墅这一类稀缺资产。
土地资源的紧缩从源头锁定了别墅的稀缺性，数据显示，2023年至今上海共出让250幅宅地，其中容积率≤1.2的低密地块仅19幅，占比约7%。
当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能：「度假+第一居所+第二居所」。
国贸萃屿原墅（方松街道）售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
国贸萃屿原墅（方松街道）售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
如此居所，究竟何在？
多数人首先想到的，或许是松江。
而若将生活便利性与自然资源一并考量，松江新城无疑是板块中的佼佼者。
更令人瞩目的是，在松江新城的发展源点——方松街道，正杀出一匹黑马：由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区——【萃屿原墅】入市在即！
2025年上半年至今，松江的目光从未离开过【海上原墅】，三开三捷的傲人成绩，让广富林的原墅热度一路高涨，也让大学城西墅区这片墅居作品久久缺席的土地，更加渴望一部新的作品到来！
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千呼万唤始出来！原墅之后再见萃屿！
项目推售建面约113-208m²洋房/叠墅/联排等多远产品
其中，建面约113m²4房（洋房）仅28席
建面约149-160m²叠墅总计150席
建面约190-208m²联排仅16席
装标2500元/m²
洋房与上叠装修交付、下叠与联排毛坯交付
展厅持续开放中，预计10月18日开放售楼处！
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特别值得强调的是：
· 弧形转角窗：对标约19.5万单价绿城潮鸣东方的弧形玻璃工艺，完美复刻海派洋房的优雅灵魂；
· 维斯康白石材：搭配仿铜色铝板，奢华演绎立面层次，弧形设计对标老静安康定壹拾玖；
· 波纹铝板：工艺复杂，一体化波浪效果彰显海派风情；
· 花瓣式雨棚：尽显海派繁华的优雅细节；
这样的立面用料与工艺设计，再比肩市区豪宅的同时，也将成为整个松江新城别墅区的美学天花板！
第二，归家仪式：三进礼序 致敬经典
从环岛入口，到时光大道，再到海派名庭，萃屿原墅以三进归家动线，完整复刻老上海府邸的归家仪制
一进：隐秘归家环岛入口
灵感源自孙科别墅的归家仪式与希尔顿酒店的奢贵设计
高达约5米的景墙采用维斯康白和范思哲黑奢石打造，天然深邃的纹理镌刻着门第的荣耀
户型图如下：
在2025年2月举行的上海首轮土拍中，国贸+金地+星狮地产联合体击败建发，以8.15亿的总价，溢价率13.98%，拿下松江新城05a-24号地块（即萃屿原墅），地块成交楼板价26216元/平，装标不低于2500元/平。
地块四至范围：东至05a-25号地块。南至新松江路、西至思涌路、北至05a-22地块，总用地面积约25913.27平方米，容积率1.2。
根据设计方案显示，项目拟建拟建1幢7层洋房（包含保障房），10幢4层叠加，以及3幢联排别墅，规划216户，可售房源194户。
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「珍视土地」即珍视生活之本
在这个高楼林立的世界都会，不乏高耸入云的摩天建筑。
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怀以"天人合一，宛若天成"哲思的深刻理解，【萃屿原墅】让建筑与生活谦逊地"隐萃"于城市土地的自然肌理之中，完成从"城市绿肺"到"生活绿洲"的蜕变，开启一场关于"隐萃入园，无界自然"的生活实践。
「于此获取」自然的浩瀚伟意
【萃屿原墅】的景观叙事，始于一场与土地的深度对话。
【萃屿原墅】西侧，约2.6公里滨水生态走廊，即将与广富林郊野公园串联，形成"骑行＋步行"生态廊道。业主未来可便捷接入生态廊道，享受滨水绿道晨跑、郊野漫步的惬意生活，真正实
「无界共生」合映自然隐逸之境
生活的理想边界，在与自然自由呼吸的模糊地带。带着这个命题，【萃屿原墅】探寻：原生自然与社区生活，如何无界相容，共生共荣。
在【萃屿原墅】将市政公园的公共活力与社区的私密静谧温柔衔接，完成共生共荣，无界相映，社区临界【约6000m²景观廊道】与城市景观、自然林海实现了不可思议的彼此成就，即：生活与河流无界，社区与自然无界，空间与生态无界，建筑与景观无界。打破传统社区围墙，消融物理的隔阂，重构了与自然和城市的关系，让人在自然的怀抱中找到安宁，寻回深思的精神氛围，内心自成一片静谧绿洲。
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「浓荫之下」为世家传续的岁月恒产
得以浓荫，是自然对【萃屿原墅】的礼赠；浓荫立墅，这份珍贵在上海独特的腔腔调里永恒延续。
源寻海派建筑大师邬达克的笔触，【萃屿原墅】将掩荫下的矜贵气质平移至此。以"绿房子"、武康大楼刻的建筑肌理，在现代审美的转译下，弧角晶面与交融，形成独属这个时代却又不失腔调的立美馋之下不享而喻的身份
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【萃屿原墅】承袭沪上的里弄格局，心规划"一街三坊六巷六景角"空间架构，将这座城市的生氛围与矜贵气质，悉数置于浓荫之下。
每处空间肌理中随处见的居停美学，默契自然的动静平衡，让建筑与土地、植被、影形成动态对话，凝练成可居可游的生活图景。
这不仅是生态的延续，更是将"浓荫"从一种私藏转变为可代传续的家族恒产与精神财富。
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交通方面：项目距轨道交通9号线松江新城站直线距离约5.8公里，跟轨交房八竿子打不上，这里只做介绍，可以通过周边1805路、1809路、1810路、松江19路、松江95路、松江99路等多条公交线路接驳。
商业方面：地中海·开元广场、东明国际商城、东鼎购物中心等商业体已运营多年；地标泰晤士小镇则以“英伦风貌+文创业态”成为休闲打卡地，这些商业集群均能满足业主的日常消费与社娱乐需求。
教育方面：板块内有九年一贯制的东华大学附属实验学校、文诚幼儿园等公办学校，民办优质校爱菊学校也在项目直线距离2公里范围内，覆盖从幼儿到初中的全龄需求。(注：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。)
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医疗方面：板块内的上海市第一人民医院（南院）作为三甲医院已运营多年，承接松江新城及上海西南医疗需求，二期正在推进扩建工程，进一步提升就医便利性。
生态休闲：松江中央公园、思贤公园、方松体育公园等绿地总面积约200万㎡，方松地区绿地率约45%，人均绿地约40.45㎡，远超上海城区约13.5㎡/人的平均水平，“推窗见绿、步行入公园”成为生活常态。
萃屿原墅售楼处资料
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地址
：上海市松江区新松江路 2800 弄（思涌路与新松江路交汇处）
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：400-856-7334
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营业时间
：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）
交通
：地铁 9 号线松江新城站约 1.8km；自驾导航 “萃屿原墅售楼处”，案场有专属停车场。
上海松江萃屿原墅售楼处
二、楼盘基础信息
开发商
：国贸地产 + 金地集团 + 新加坡星狮地产
物业类型
：洋房、叠墅、联排（纯低密墅区）
产权
：70 年；容积率 1.2，绿化率 35%
规模
：占地约 3.8 万㎡，总建面约 5.5 万㎡，仅 194 席
交付
：洋房精装，叠墅 / 联排毛坯；预计2027 年 9 月交付
开盘
：2026 年 1 月二批次加推
三、价格与户型（2026 年 5 月）
备案均价
：约 61681 元 /㎡（一房一价）
洋房（113㎡，4 房 2 厅 2 卫）
：精装，总价521 万起，单价约 5.2 万 /㎡
叠墅（152–158㎡）
：毛坯
上叠（152㎡）：3 房 2 厅 3 卫，星空露台，总价800–900 万
下叠（158㎡）：4 房 2 厅 4 卫，私家庭院 + 地下室，总价900–1000 万
联排（190–208㎡，4 房 2 厅 5 卫）
：毛坯，独门独院，总价1400–1600 万
四、核心亮点
稀缺低密
：松江新城芯近 10 年无纯墅供应，容积率 1.2、194 席小而美社区。
全业态覆盖
：精装洋房 + 宽境叠墅 + 独门联排，适配全改善需求。
高附赠空间
：
洋房：三开间朝南，宽景阳台，精装交付。
叠墅：上叠全景露台，下叠私家庭院 + 双层地下室。
联排：独门独院，独立入户，地下空间可做会所 / 影音室。
人车分流
：车位配比 1:1.8，全人车分流，保障静谧与安全。
五、周边配套
商业
：松江万达广场、印象城、三湘风情街（约 1–2km）。
教育
：松江大学城、上外松外学校、松江实验小学（学区以官方划分为准）。
生态
：广富林文化遗址、辰山植物园、松江中央公园（约 2–3km）。
交通
：地铁 9 号线（松江新城站）、嘉闵高架、沪昆高速通达主城。
六、预约看房
拨打400-856-7334预约，获取一对一专属销售接待、户型图、价目表及样板房参观资格。
萃屿原墅官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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萃屿原墅营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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