一、中海云邸玖章核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
中海云邸玖章售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日项目方中海云邸玖章售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
长期以来，杨浦滨江的新房市场虽然火热，但在户型设计上大多还是“老规矩”下的产物， 一套百平三房次卧总显得局促，公摊和得房率之间的博弈让改善感大打折扣。
就在这周，独家君去踩了杨浦滨江的销冠盘——中海云邸玖章。
这次三期不仅拿出了100㎡和120㎡的新品，实得率分别做到了约87%和91%！还直接把样板间做在了前期地块的实景里供购房者参考。这种“所见即所得”的底气，在现在的市场环境下，确实给购房者吃了一颗定心丸。
杨浦滨江首个「新规」产品
中海云邸玖章三期样板间
4月30日正式开放！
Part.1
新规利好到底“落”在了哪里？
建面约120㎡，实得率达91%！
作为这一波杨浦滨江备受关注的“新规产品”，三期的这组样板间最大的看点就是：实得率。
中海云邸玖章三期这个120㎡拥有超过以往140㎡的尺度感！
面宽的极致：通过多阳台设计和面宽优化，单客厅面宽约5.6米，阳台面宽约8.7米，整体南向采光面非常惊人，达到约12.3米，同板块很多120㎡的南向开间还在10米徘徊；而且通过LDKG一体化设计，使餐客厅空间达到了50㎡左右，尺度感直接对标部分140㎡以上的大平层。
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
“新规”加持的多阳台：新规下对阳台进深和空间的灵活处理，让室内的“实感空间”大幅外延。连通客厅和次卧的阳台，不仅是洗晒，也可以放下一张学习桌，成为孩子的专属学习空间，延伸更多生活方式。
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
超强收纳体系：中海在户型里植入了大量的内嵌式收纳系统。从入户玄关S墙设计带来一整面墙的收纳，再到利用厨房边上的飘窗打造餐边柜，主卧也预留了非常充沛的收纳空间，可以再打三组柜子+梳妆台，让一家人的四季服饰被褥包包等等物品都有足够的盛放之地！
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
房间的尺度感与功能性：没有一个房间是为了凑数而存在的“储藏室”。每一个房间的尺度都能放下一张标准的双人床+床头柜/衣柜，这种功能性的纯粹，才是改善户型的核心竞争力。
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
玖系高标准的延续：中海三期的装标直接对标2000万级产品装标！整体采用温润的影木色系，客餐厅背景墙以安第斯雪景等天然奢石交付，质感高级。
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
厨房采用方太集成灶+洗碗机+蒸烤一体机、联动一键智能开窗，就连厨房岛台也是交付的！
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
主卫台盆全石材包围，也是用上了之前楼王里的配置，非常有酒店式套房的尊崇感。
建面约120㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
这个120㎡，完全打破了我们对传统改善户型的认知。而起步户型建面约100㎡，同样也做到了约87%的实得率！
以前100㎡左右的三房，次卧往往只能放张床，甚至得做成榻榻米，北书房基本只能叫“储藏室”或“衣帽间”；但在中海这里，因为新规对空间利用的宽容度，次卧和书房的尺度感被拉到了一个很舒服的水平。
建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
建面约100㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考
目前中环以内百平左右的新规产品很少见，中海云邸玖章打造的这个高实得率百平三房，控制了总价区间，为购房者上车“一江一河”提供了一个门槛友好的选择！
杨浦滨江过去一年的供应量是中环以内的TOP 1！可以说竞争已经卷到了“分毫必争”的程度，因而产品上的差异都有可能造成日后二手市场的价差。
如果你也好奇“住宅新规”到底能给房子带来多大的变化，或者你想找一个能装下全家人体面生活的家，那中海云邸玖章三期的这两个样板间，绝对值得你专门跑一趟。
Part.2
杨浦滨江罕见“双会所”
实景“生活闭环”
中海云邸玖章的实景示范区位于一期地块，现在已经开放了。
落客光厅的序曲：归家第一站是充满仪式感的酒店式落客区，约55米市政界面典雅铺陈，头顶上方每一处星星点灯的位置，都对应着脚下每一块威斯康白浅色大理石，通过弧角交接处理，巧妙点缀星空顶灯，重塑杨浦滨江城市界面。
一期实景图，仅供参考
下沉式庭院会所： 穿过大堂，豁然开朗的是一方静谧的下沉式庭院，自然光线和室外景观融入地下空间，让地下空间更有“呼吸感”
一期实景图，仅供参考
近1430㎡的ARISE CLUB会所就在此处，拥有恒温泳池、健身房、私宴厅等功能。更采用了落地玻璃幕墙，营造出一种“无界”的视觉感，让你在游泳时仿佛置身于自然之中。更重要的是，三期共享会所配套，步行即达。
一期实景图，仅供参考
一期实景图，仅供参考
多元架空层：更令人期待的是，中海云邸玖章三期的5幢住宅全部首层架空（约4-6米挑高）！这意味着没有一楼住户，社区如同“浮”在空中。每户从二楼开始，视野更开阔，居住更纯粹。
中海以会所的标准打造架空层，约2000㎡空间被打造为6大主题泛会所，下楼即达，风雨无阻——1号楼学习办公、2号楼楼王会客、3号楼全龄儿童、5号楼休闲娱乐、6号楼健身运动。
三期效果图，仅供参考
同时，所有车行入口直通地库，地面实现纯人车分流——车辆绝不进入社区，老人孩子可安心活动，地面全留作景观与休闲空间。
三期效果图，仅供参考
室内会所+架空层泛会所，形成了杨浦滨江未曾有过的“双会所”体验。虽然三期实景还未出炉，但一期实景也可借鉴参考。
一期实景图，仅供参考
一期实景图，仅供参考
一期实景图，仅供参考
说实话，在杨浦滨江，地段价值的确定性已经不需要再证明了。现在的关键点在于，谁能利用新规的利好，把“居住尊严”还给那些在写字楼里拼搏的年轻人。
中海云邸玖章三期这波100㎡和120㎡的样板间，算是在产品力上给板块打了个样。如果你对目前的得房率不满意，或者在等一个空间利用率更极致的“新一代住宅”，这次三期新开的样板间，值得你重点关注。
杨浦滨江首个「新规」产品
中海云邸玖章三期样板间
4月30日正式开放！
