中建玖上琅宸官方看房&规则公示（2026.6.21最新）
中建玖上琅宸实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-850-5956为中建玖上琅宸唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅中建玖上琅宸开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅中建玖上琅宸案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
中建玖上琅宸售楼处地址:静安区广中西路 199 弄（艺术会馆：灵石路 8 号）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
最新消息，静安大宁「中建玖上琅宸」在售中！推出建面约128-210㎡三房四房！内附一房一价表！
⛩项目名称：「中建玖上琅宸」
👑项目简介：静安大宁品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：静安大宁
🏠产品介绍：128-210㎡三房四房
🛍️商业配套：大宁音乐广场、久光百货、大宁国际商业等
🚇交通配套：1号线马戏城站、20号线大宁公园站（在建中）
🏫周边学校：未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）
🍂绿化：大宁公园
交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；
另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！
教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）
休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！
纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索！
而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。
中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，只有花了48亿建造的世博双子山。而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。
参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」。
玖上琅宸打造了一个约99米的宏阔入口界面——“沐丘山林”，这个超级城市展面重现了青峰山林的诗意场景。而这个界面的艺术灵感，正源自海派艺术巨匠吴湖帆先生的传世名作《晓云碧嶂》。
约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；整个会所包括了：
健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。且通过下沉庭院引入自然光与景观，消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。
也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
这真正诠释了“最便捷和奢华的居住方式”——尊崇感与便利性在此达到极致统一。
中建·玖上琅宸190㎡户型收官倒计时！
中建·玖上琅宸190㎡户型所在楼栋，总高仅12层，是上海中心城区屈指可数的舒适品质。放眼全市，此类产品已是凤毛麟角，不仅占据静安大宁繁华市心，更拥揽约68万方大宁公园风景，兼具居住舒适度与无界视野，将都会万象与城市绿肺一并纳入日常。
更难得的是，栋楼俯瞰社区中心水院，东侧紧邻规划绿地——推窗见水，出门入林，繁华与静谧在窗前握手言和。目前少量剩余房源即将告罄，每一套都无比珍贵。
190㎡四房两厅三卫，双套房设计，约 16.1米四开间朝南，全明通透，生活动线流畅。层高约 3.3米，尺度感在上海高端住宅市场也位居前列。软装由全球知名设计团队CCD操刀，以“名仕剧场”为主题，将老上海的优雅与当代生活功能完美融合，为望族打造世代居住的品质生活与文化传承。
·奢华海派电梯厅：荣宅灵感下的“老钱门面”
类一梯一户设计，一出电梯便是私人前厅。电梯门头采用石库门元素，条石做框，叠级增加细节层次，彰显气派；电梯按键处弧度设计来自旗袍领口的弧度，细节优雅；电梯厅弧形吊顶，地面大理石拼花，搭配软装艺术玻璃屏风，艺术挂画，彰显海派艺术老钱腔调；人性化设置「宠物按钮」，减少携带宠物电梯出行不便的困扰。无处不在的魔鬼细节，无声中彰显主人的高端品位。
·铸铝装甲子母门：一扇门，就是一件传世艺术品
回家的仪式感，从一扇门开始。入户门采用铸铝装甲子母门，宽约1.3米、高约2.6米，门把手内嵌奢石。门牌号由工艺美术大师汪明定制，景德镇非遗瓷板画，每一扇门都是孤品，每一个门牌号都是家族符号。
·人性化入户玄关：藏起来的收纳，露出来的艺术
美貌与实用，从来不是单选题。入户玄关设计半弧形天然大理石背景墙，扇形拼花地面复刻老洋房图案。搭配独立储藏室，设有玄关柜，分区收纳更加合理，短鞋、中长靴、包包区、收纳盒、次净衣区等分区收纳，物归原位干净整洁；收纳配件配置了鞋柜小精灵（除臭机），挂衣杆、穿衣镜、拖鞋架、雨伞架等，人性化细节拉满。
·U型洄游厨房：米其林级的“烟火气”
标准大 U型厨房， 洄游设计带有岛台， 暗藏艺术玻璃导轨移门， 日常中西餐自由切换。有小朋友的，偶尔一起做个简餐，享受亲子厨艺乐趣。配备德国进口米勒同等品牌六件套、2个利勃海尔或同档单开冰箱、贝克巴斯垃圾粉碎机、3M净水系统等……在这里，做饭不是家务，是一场关于味觉的创作。
·荣宅美学餐客厅：约5.6米面宽，把风景框成油画
约 5.6米餐客厅一体直通，全景落地窗光照充足。客厅吊顶线条复刻荣宅Art-Deco浮雕艺术装饰，搭配宝格丽翡翠大理石背景墙，高级尼斯木饰墙面，把客厅打造成主人家的时尚秀场。
·墅级主卧套房：以空间，致敬精神的自由
约25㎡墅级主卧套房，不只是休憩空间，更是专属的悦己之境。270°全景飘窗，将四季与天光一并收入眼底。窗外的风景，是每日私享的IMAX巨幕。飘窗可随心定义为梳妆台、茶歇区或独处角落，一本书、一盏茶、一段旋律，就是最高级的松弛感。
主卫同样配备270°全景飘窗，暖色石材拼花地面，明亮雅致。双台盆设计从容应对双人晨间节奏；超大镜面柜内嵌美妆冰箱、集成插座与天气预报模块，让瓶瓶罐罐各归其位。镜柜门板内侧收纳五金，设有防雾镜与镜前灯细腻补光。每一个细节，都在回应女主人对精致生活的全部想象。
学长看房笔记
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上海学长看房
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四、合规提示
请认准中建玖上琅宸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
中建玖上琅宸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，中建玖上琅宸 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
