PARK1287璞圓售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，PARK1287璞圓项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
PARK1287璞圓售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为PARK1287璞圓唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
PARK1287璞圓项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
PARK1287璞圓售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准PARK1287璞圓售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
PARK1287璞圓售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路1287号（项目现场营销中心）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
PARK1287·璞圓是位于上海市宝山区淞宝板块核心的低密度独栋商墅项目，由上海金富门酒店有限公司开发，主打38席大师独栋与不限购、通燃气的稀缺属性，是宝山主城罕见的高定私享型产品。
基本信息
项目备案名/别名：备案名PARK1287，推广名“PARK1287·璞圓”，别称“宝山南京路地标之作”“38席大师独栋”
售楼处位置：📍上海市宝山区牡丹江路1287号（项目现场营销中心）
开发商：上海金富门酒店有限公司
物业公司：待定（参考报价12–15元/㎡/月）
物业费：12–15元/㎡/月（商墅）
产权年限：50年商业产权（不限购、不限贷、通燃气）
建筑类型：独栋商墅 + 公寓
楼层总高：
商墅：地上3层，总高约11.2米
公寓：21层高层
容积率 / 绿化率：0.2 / 50%（超低密生态布局）
总户数：商墅38席，公寓300套
车位配比：未明确，但为高配比设计
在售户型与价格（2026年4月数据）
在售户型面积（建面）：
150㎡ 独栋商墅（鎏金/十乐）：可隔3层，送花园+露台
175㎡ 独栋商墅（桃源）：中式庭院，270°采光，得房率≈200%
240㎡ 独栋商墅（新月）：楼王级产品，超大花园+全景露台
55㎡ 公寓（1房1厅1卫）：总价85万起，70年产权，民用水电
参考单价：
商墅：6.5–10.8万元/㎡
公寓：约1.6万元/㎡
总价区间：
商墅：950万–2500万元/栋
公寓：85万元起
付款方式：支持全款或按揭，不限购不限贷，资产配置灵活
开盘时间
首期开盘时间：2022年1月27日
加推时间：2025年3月（公寓加推）
当前状态：现房销售中，款清即交
交付标准与时间
交付标准：毛坯交付（商墅），精装交付（公寓）
交付时间：
公寓：2025年底已交付
商墅：预计2026年6月交付
地铁交通
地铁3号线：步行约800米至淞滨路站（约10分钟）
地铁1号线：距富锦路站约2公里
自驾出行：
紧邻逸仙高架路、S20外环高速、牡丹江路主干道
25分钟达五角场，35分钟直达人民广场
未来规划：临近地铁19/21/22/24号线及北沿江高铁上海北站，交通潜力大
商业配套
项目自带：
4万㎡潮玩商业中心（荟品仓 Max、轻奢品牌、餐饮，2026年试运营）
1公里内：
宝乐汇、宝龙广场、安信广场、黄金广场
生态资源：
邻近3.2万㎡白玉兰广场公园、友谊公园、炮台湾湿地公园
核心卖点
✅38席大师独栋，极度稀缺：每栋由建筑大师操刀，收藏级私享资产
✅不限购+通燃气+可商可住：50年商业产权，适合企业总部、私人会所、家族居所
✅11.2米层高，可隔3层：空间自由度高，得房率超200%，功能多元
✅超低密0.2容积率：户均占地大，私密性强，生态宜居
✅主城核心+公园之畔：占位宝山“南京路”牡丹江路，生活与投资价值兼具
✅现房销售，即买即享：规避期房风险，资金安全有保障
【宝山吴淞 PARK1287】
主城千万级独栋 滨江都荟资产
时代红利【一江一河主轴/吴淞主城副中心】
区域配套【5重商业+4公园+5轨交（规划）】
板块规划【宝山之芯&吴淞创新城，未来上海科创价值高地】
臻藏产品：38席大师独栋艺墅，约150~240㎡
版块介绍
一江一河发展主轴 吴淞主城副中心
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璞圓位于上海2035规划的“一江一河”发展主轴，上海主城区-吴淞主城副中心；毗邻吴淞创新城、吴淞口国际邮轮港，占位生态滨江生活区——6.8公里黄金北滨江之芯
吴淞口国际邮轮港，着力打造国际游轮之城，将形成千亿级游轮产业。吴淞创新城，规划2600万平方米，未来科创价值高地。多重时代红利，驱动区域繁华指数跃升
【区域配套】
1圈4园5轨交（规划） 出入繁华·左右繁花
1商 圈：牡丹江路商圈，区域内金融、商贸、文化、娱乐、购物等繁华街区，相当于宝山的“南京路”，云集100多个大型商户、餐饮及银行
5大商业环伺（宝龙、安信、宝乐汇等），自有潮趣商业底盘立体街区；全龄段教育体系，三甲医院等完善配套
公 园：俯瞰约3.2W方（建面）白玉兰广场城市立体公园，还有友谊公园、宝山滨江公园、吴淞口炮台湾湿地森林公园环伺
5轨 交：地铁3号线，19/21/22/24号线（规划中）；北沿江高铁上海北站等
交通便捷，开车 5分钟上外环、绕城高速和逸仙高架路，距离五角场直线距离10公里，距离人民广场约15公里，大宁约18公里，15-20分钟就可到达各核心区域
【项目规划】
PARK1287 12万方城市迭新生活体验中心
项目与白玉兰广场一体规划，共占地3.2万方，其中项目占地约1.6万方，包含：立体商业街区、22层的高端酒店公寓、38栋典藏瑰宝级艺术作品
项目团队亲赴日本表参道考察，汲取先进经验和灵感，特邀国际大师参与项目设计打造，为北上海献上一座集自然生态、潮流商业、艺术生活于一体的卓越综合体
白玉兰广场
由本司和政府联合打造的城市更新重点项目，公园总建筑面积约3.2万方，参考纽约High-LinePark高线公园
立体街区商业
街区集合国际创意设计团队（德国HPP），打造了沿公园层层错落的情景式商业场景，PARK1287·趣玩，糅合“潮流、艺术与创造力”的宝藏社交新领域，打造消费升级的北上海新型特色商业标杆
项目将通过引入轻奢品牌、网红饮品、各类潮牌服饰和入选黑珍珠、米其林榜单的精致美食等各类优质高端时尚消费品牌，提升区域整体消费品质
大师艺术独栋
艺墅独栋璞圓，建筑面积6632方，由三位国际大师反复研讨和碰撞，精心设计4种建筑艺术风格，打造只此38栋臻藏作品
【独栋艺墅】
大师藏品级独栋 滨江都荟资产
世博馆大师作品 一墅一臻藏
三位大师精心造就“一切从保罗克利开始”、“庭屋如一”、“城市像素”、“中式美学田子坊”四种建筑艺术组团
·古谷诚章，日本建筑学会会长，早稻田大学教授
·王兴田，当代中国建筑创作论坛总召集人，世界华人建筑师协会的副会长
·北川原温，东京艺术大学教授，米兰国际博览会日本馆设计师
复合灵动空间 精研匠筑艺术品
【灵动空间】
约150-240平米，高约11.2米（部分户型），地上两层各约4.5米，更规划有夹层灵动空间、入户私家花园
整体空间灵活度高，可塑性强，使用面积大，户型层高给予无限想象空间。无论是用作高精尖商务场景、CEO会客厅、艺术休闲场所、展览场域、潮流商业等均可
【精研产品】
大师设计，亲绘手稿指导，团队大量的成本投入及探寻，收集各类精品石材，通过不同用材风格的组合，复刻出大师雕琢的组团理念
大师设计手稿图
从建筑结构到石材到玻璃、外墙，每一步都精心打磨
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在选材上精益求精，不惜成本，选用目前市场上高规格的环保节能建材，在玻璃上更是选用了3层防火隔热玻璃，光幕墙成本就近3000万元
用材展示图
🏠PARK1287璞圓售楼处预约热线 📞 400-850-5956
PARK1287璞圓营销中心电话: 400-850-5956
PARK1287璞圓开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
