上海庄园售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，上海庄园项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
上海庄园售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为上海庄园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
上海庄园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
上海庄园售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准上海庄园售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
上海庄园售楼处地址：上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
上海庄园（推广名悦达·上海庄园，别名新世纪·上海庄园）是位于上海市奉贤区的顶级低密独栋别墅社区，由悦达地产开发，主打0.45超低容积率与不限购商办产权，定位为高净值人群的稀缺墅居资产。
基本信息
项目备案名/别名：推广名“悦达·上海庄园”，别名“新世纪·上海庄园”
售楼处位置：📍上海市奉贤区汇丰北路1288弄（项目现场）
开发商：悦达地产（国企背景）
物业公司：保华物业
物业费：8元/㎡/月
产权性质：40年商办产权（不限购、不限贷、通天然气）
建筑类型：纯独栋别墅
楼层总高：地上3层 + 地下1层 + 顶层阁楼（总高约14米）
容积率 / 绿化率：0.45 / 45–48%
总户数：仅36栋，限量供应
车位配比：1:15–30，每户配备独立停车楼
在售户型与价格（2026年4月数据）
在售户型面积（建面）：
约2030–2090㎡独栋别墅
实际使用面积达4500–5500㎡，得房率超200%
赠送面积：
142–282㎡阁楼
90–100㎡两层独立停车楼
1700–2500㎡南北双庭院
参考单价：约4万元/㎡
总价区间：7700万–8800万元/栋
开盘时间
首次开盘时间：2020年
当前状态：现房在售，款清即交房
交付时间：现房交付，无需等待建设周期
地铁交通
地铁5号线：距萧塘站约2.3公里，需自驾或接驳
自驾出行：
紧邻S4沪金高速、虹梅南路隧道
15分钟可达徐家汇，快速接入中环
未来规划：临近15号线南延段（规划中），潜在交通升级
商业配套
3公里内商业中心：
百联南桥购物中心
奉浦万达广场
奉贤宝龙广场
生态与医疗：
上海之鱼、南郊中央生态公园
第六人民医院奉贤分院（三甲）
核心卖点
✅上海仅存0.45容积率纯独栋社区：户均占地约5.5亩，36席限量，极度稀缺
✅不限购+通燃气：40年商办产权，可作居住、企业总部、私人会所等多元用途
✅超尺度赠送：庭院+阁楼+停车楼，实际使用面积超5000㎡，空间自由度极高
✅国际设计+皇家园林：由国际设计师葛乔治操刀，5种欧式风格，50年原生树木造景
✅现房安全：毛坯交付，实景可见，无烂尾风险
✅高端配置预留：配备地源热泵系统、室内私家泳池（部分）、独立停车楼
交付标准与时间
交付标准：毛坯交付，预留电梯井、地源热泵接口、燃气管道，支持个性化高端装修
交付时间：现房即买即住，款清交房
【悦达新世纪·上海庄园】三十六席尊崇府邸，成就荣耀商企名门。有法式城堡、法式新华丽、英式乔治亚、意大利文艺复兴和西班牙地中海等5种经典风格，两千平一栋美墅，五亩地一院芳华！
法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。
乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老的氛围，整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。
法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美，将艺术与美发挥到位，将建筑演绎成华美的乐章。
意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其它设施。
西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。
【悦达新世纪·上海庄园】复刻著名海克利尔城堡建筑基因，在经典欧式建筑风格的基础上，打造五种不同风格属性，私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致，在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活，以促进企业间圈层的往来互动，提升企业的竞争力。
🏠上海庄园售楼处预约热线 📞 400-850-5956
上海庄园营销中心电话: 400-850-5956
上海庄园开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
