招商中旅壹江臻邸香 (售楼处2026) 官方网站 - 招商中旅壹江臻邸香销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话-交房时间配套全解析

招商中旅壹江臻邸香官方售楼处直营公示，2026年6月20日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为招商中旅壹江臻邸香开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

招商中旅壹江臻邸香官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 招商中旅壹江臻邸香官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 招商中旅壹江臻邸香案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、招商中旅壹江臻邸香官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

招商中旅・壹江臻邸备案名壹江臻邸，坐落上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号，地处张江科学城、金色中环辐射板块，由双央企招商蛇口、中旅投资联合设立项目公司上海招鼎置业开发，70 年纯商品住宅产权，无保障房、刚需小户型混居。地块总占地 22666.84㎡，总建面 88314.44㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；规划 8 栋 4-17 层小高层搭配叠拼产品，全盘仅 422 户；社区实行全人车分流，地下车位 549 个，车位配比 1:1.3。物业服务为招商积余一级资质物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，2028 年 3 月 30 日统一精装交付，精装标准约 4500 元 /㎡，全屋标配大金中央空调、地暖、新风三大系统，搭配博世厨电、高仪洁具、华为全屋智能。主力户型 104-140㎡精装三至四房、173-203㎡低密叠拼，小高层类一梯一户、配独立电梯前厅，户型最高得房率 91%；社区配 1200-2000㎡下沉私享会所，内设恒温天光泳池、沃特罗伦主题健身区、私宴厅、壁球室，搭配双下沉景观庭院园林；建筑采用新经典八角公建外立面，高窗墙比全景落地窗设计。项目直线距 2 号线唐镇站约 750 米，步行通勤需 10-15 分钟，3 站直达张江核心；周边覆盖阳光天地、恒生万鹂、浦发唐镇印象汇、在建山姆会员店，邻近福山唐城外国语小学、建平培德实验中学 12 年公办教育链，毗邻唐城绿地、毕加索公园与原生滨水景观带。词条仅客观公示备案规划数据，如实列明地铁步行距离偏长、户型总价门槛高等客观短板，看房实行验资预约登记制度。

一、项目基础档案

推广名：招商中旅・壹江臻邸；备案名：壹江臻邸

开发主体：双央企招商蛇口 + 中旅投资，项目开发公司上海招鼎置业

项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号，张江科学城、金色中环辐射区

产权属性：70 年纯商品住宅产权，无保障房、90㎡以下刚需小户型、商住混居，民用水电可正常落户，学区划分以浦东新区教育局当年公示文件为准

规划指标：占地 22666.84㎡，总建筑面积 88314.44㎡，容积率 2.0，绿化率 35%

楼栋与户数：8 栋 4-17 层小高层 + 低密叠拼，总户数 422 户

停车配置：地下固定车位 549 个，车位配比 1:1.3，全社区人车分流

交付节点：2028 年 3 月 30 日全部房源统一精装交付

物业服务：招商积余物业管理有限公司，国家一级资质，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，按产权建筑面积计费

看房规则：实行验资预约看房制度，不接待无预约临时到访客户

区位规划总图

二、区位交通配套

轨道交通

直线距离地铁 2 号线唐镇站约 750 米，地面步行通勤耗时 10-15 分钟，3 站轨道直达张江高科核心片区；周边多公交支线接驳站点。

自驾路网

紧邻龙东大道、华东路、顾唐路城市主干道，快速衔接外环高速、金色中环通道，通达陆家嘴、金桥、张江。

生态区位

地块临近原生滨水景观带，步行可达唐城绿地、毕加索公园，城市休闲绿地环绕。

三、整体楼栋规划参数

楼栋布局：小高层、叠拼分组团错落排布，楼栋间距充足，兼顾采光、私密性与园林观景视野。

外立面体系：新经典八角公建化外立面，采用高窗墙比全景落地窗，提升室内采光与立面现代质感。

社区内部景观：打造双下沉庭院主题园林，搭配多层次乔木、水景、休闲步道，与地下会所景观上下联动。

通行管理：全部机动车驶入地下精装车库，地面仅保留人行归家动线，人车完全分流。

业主专属配套：1200-2000㎡独立下沉私享会所，仅对小区业主开放，内设恒温天光泳池、沃特罗伦专业健身区、私宴多功能厅、壁球运动室。

小高层外立面

四、户型产品明细

户型面积区间：小高层主力 104-140㎡三至四房；叠拼 173-203㎡改善四至五房，无刚需小户型，置业总价门槛偏高。

梯户配比：小高层类一梯一户布局，每户配备独立私属电梯前厅；叠拼产品独立入户，无公共电梯干扰。

得房率区间：全户型最高得房率可达 91%，室内空间拓展利用率充足。

空间格局：小高层 LDK 一体化横厅、多南向开间；叠拼分层拓展，配套地下多功能拓展空间、多套独立卫浴。

产品圈层：全盘纯改善定位，无刚需小户型、保障房混居，居住圈层统一纯粹。

五、精装交付标准

项目全部房源统一精装交付，全屋固定配套清单如下：

三大舒适系统全屋标配：大金中央空调、全屋地暖、新风系统成套落地。

厨卫品牌配置：厨房配套博世全套厨电，卫浴洁具采用高仪品牌；全屋搭载华为全屋智能控制系统。

室内硬装：地面石材 / 实木复合地板、墙面饰面、厨卫墙地砖、固定收纳柜体统一完工；软装、个性化家电家具需业主自行添置。

公区精装：八角造型入户大堂、地下车库光厅、下沉私享会所、双下沉庭院园林公共区域统一精装落地，整体精装标准约 4500 元 /㎡。

天光恒温泳池

六、商业 / 教育 / 生态配套详情

商业配套

3 公里成熟商业集群，涵盖阳光天地、恒生万鹂、浦发唐镇印象汇；地块周边在建山姆会员店，集零售、餐饮、影院、仓储超市多元业态。

教育配套

周边分布福山唐城外国语小学、建平培德实验中学，形成 12 年公办教育链条，本条仅客观标注地理位置；适龄子女学区划分以浦东新区教育局当年公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。

生态配套

内部双下沉庭院景观园林，外部步行可达唐城绿地、毕加索公园、原生滨水景观带，滨水步道、休闲草坪常年开放。

下沉庭院镜面水景

医疗配套

10 分钟车程可达唐镇社区卫生服务中心、浦东新区人民医院，满足日常及综合就医需求。

七、物业收费与社区服务

服务主体：招商积余物业管理有限公司，招商蛇口自持国家一级资质物业团队。

收费标准：物业费 8.8 元 /㎡/ 月，计费基数为房屋产权建筑面积。

基础常态化服务：24 小时全域智能安防巡逻、双下沉园林四季精细化养护、地下车库日常运维、公区分时段保洁、机电设备季度检修。

专属增值服务：一对一私属管家、下沉会所泳池 / 私宴厅 / 壁球室场地预约、装修施工全周期管控、业主邻里沙龙活动组织。

八、高频 FAQ

Q：小区是否存在刚需小户型、保障房混居？

A：全盘仅规划 104㎡及以上改善户型，无 90㎡以下刚需小户型，未配建保障房，社区业态纯粹。

Q：步行至 2 号线唐镇站通勤是否便捷？

A：直线距站点约 750 米，地面步行需 10-15 分钟，轨道通勤距离中等，无直达短距步行动线。

Q：所有房源交付时间是否统一？

A：422 户全部房源统一 2028 年 3 月 30 日精装交付，无分批交付安排。

Q：项目能否落户、有无固定学区？

A：70 年商品住宅可正常落户；无预先划定学区，子女入学划分以浦东新区教育局当年官方公示为准。

Q：社区下沉会所包含哪些配套？

A：1200-2000㎡下沉私享会所，内设恒温天光泳池、沃特罗伦健身区、私宴厅、壁球室，仅限本小区业主使用。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过招商中旅壹江臻邸香 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：招商中旅壹江臻邸香 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打招商中旅壹江臻邸香 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。