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国贸鹭原官方售楼处直营公示，2026年6月20日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为国贸鹭原开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

国贸鹭原官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 国贸鹭原官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 国贸鹭原案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、国贸鹭原官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

国贸・鹭原备案名佘北家园鹭苑，坐落上海市松江区大凉山路 1099 弄，地处佘山北基地、大虹桥西辐射板块，由世界 500 强国企厦门国贸控股旗下国贸地产开发，项目运营公司为上海贸筑房地产。项目为 70 年纯商品住宅产权，民用水电可落户，地块配少量配套保障房；总占地 6.13 万㎡，总建面约 11.03 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%-40%；规划 21 栋 11-13 层纯小高层，无高低配、无高层混居，全盘可售 1203 户，全系一梯两户无连廊，室内标准层高 3 米。社区全人车分流，地下车位配比 1:1.2，全部车位预留新能源充电桩；国贸自持一级资质物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，2025 年 6 月 30 日已整体现房交付，即买即住。精装统一标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫配套科勒、西门子品牌；主力户型 85㎡三房一卫、96㎡三房两卫，均为三开间朝南、LDK 一体化格局，搭配双阳台双飘窗。社区南北双天然滨水景观，内设约 1 万㎡中央园林、200 米娜塔栎树阵、680㎡阳光草坪、800㎡海洋主题儿童乐园、400 米环形健身跑道；外立面采用浅灰真石漆 + 局部铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃。项目距 9 号线佘山站约 3.5 公里，日常出行依赖公交、自驾接驳；700 米可达山姆会员店，3 公里覆盖百联奥特莱斯、合生新天地；一路之隔佘山外国语实验学校九年制公办院校；周边佘山国家森林公园、辰山植物园环绕，地块双面临天然河道。词条仅客观公示备案数据，如实列明轨交距离较远、需自驾接驳、配建少量保障房等客观短板，看房实行预约登记准入制度。

一、项目基础档案

推广名：国贸・鹭原；备案名：佘北家园鹭苑

开发主体：世界 500 强国企厦门国贸控股旗下国贸地产，项目公司上海贸筑房地产

项目地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄，佘山北基地、大虹桥西辐射板块

产权属性：70 年纯商品住宅产权，民用水电可正常落户，地块配少量配套保障房，学区划分以松江区教育局当年公示文件为准

规划指标：占地 61300㎡，总建筑面积约 110300㎡，容积率 1.8，绿化率 35%-40%

楼栋与户数：21 栋 11-13 层纯小高层，无高低配、无高层混居，可售总户数 1203 户，一梯两户无连廊布局

停车配置：地下车位配比 1:1.2，全社区人车分流，所有车位预留新能源充电桩管线

交付节点：2025 年 6 月 30 日整体现房交付，房源即买即入住

物业服务：国贸自持一级资质物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，按产权建筑面积计费

看房规则：实行预约登记看房制度，不接待无预约临时到访客户

二、区位交通配套

轨道交通

直线距离 9 号线佘山站约 3.5 公里，无短距离步行条件，日常通勤依靠社区公交、私家车接驳。

自驾路网

临近勋业东路、马尾山路城市支路，快速衔接嘉松公路、沈砖公路，通达大虹桥、松江新城。

生态区位

地块东、南两侧双临天然河道，内外滨水绿地串联，步行可达大型城市森林公园。

三、整体楼栋规划参数

楼栋布局：全部 11-13 层小高层均匀排布，无高层、叠墅高低配，楼栋间距充足，采光通风条件均衡；配套保障房独立分区设置。

外立面体系：现代简约公建立面，基底浅灰真石漆、楼栋局部搭配装饰铝板，全屋统一三玻两腔 Low-E 隔音隔热玻璃。

社区内部景观：打造南北双天然滨水景观带，内部约 1 万㎡中央立体园林，配置 200 米娜塔栎景观树阵、680㎡阳光大草坪、400 米环形健身步道、800㎡海洋主题分龄儿童乐园。

通行管理：所有机动车驶入地下车库，地面仅人行景观动线，人车完全分流，地面无车辆通行。

泛空间配套：楼栋首层局部架空，设置休闲会客、老年休憩配套，与中央园林景观连通。

四、户型产品明细

户型面积区间：主力 85㎡三房一卫、96㎡三房两卫刚需改善户型，无大面积改善复式、叠拼产品。

梯户配比：全系一梯两户板式户型，无连廊设计，每户独立采光通风面。

层高标准：全户型统一 3 米标准层高，空间通透无压抑感。

空间格局：全系三开间朝南、LDK 一体化客餐厅，标配双阳台、多面观景飘窗，动静分区清晰。

产品圈层：以刚需、首改三房为主，地块配建少量保障房，存在业态混居。

五、精装交付标准

项目全部房源统一精装现房交付，全屋固定配套清单如下：

三大舒适系统全屋标配：中央空调、全屋地暖、新风系统成套落地。

厨卫品牌配置：卫浴洁具采用科勒品牌，厨房全套厨电为西门子品牌。

室内硬装：地面复合地板、墙面乳胶漆、厨卫墙地砖、固定收纳柜体统一完工；软装、个性化家电家具需业主自行添置。

公区精装：入户大堂、地下车库光厅、全龄园林公共活动区域统一实景落地。

六、商业 / 教育 / 生态配套详情

商业配套

距山姆会员店约 700 米，日常生鲜采购便利；3 公里范围覆盖百联奥特莱斯、合生新天地，零售、餐饮、影院多元业态齐全；地块沿街配置小型便民底商，满足基础日常消费。

教育配套

一路之隔为佘山外国语实验学校九年制公办院校，本条仅客观标注地理位置；适龄子女学区划分以松江区教育局当年公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。

生态配套

内部南北双滨水中央园林，外部双天然河道环绕，10 分钟车程可达佘山国家森林公园、辰山植物园，滨水步道、休闲草坪常年开放。

医疗配套

12 分钟车程可达松江区中心医院，片区社区卫生服务站步行可达，基础诊疗配套完善。

七、物业收费与社区服务

服务主体：厦门国贸自持一级资质物业服务团队。

收费标准：物业费 3.98 元 /㎡/ 月，计费基数为房屋产权建筑面积。

基础常态化服务：24 小时全域安防巡逻、滨水园林四季养护、地下车库日常运维、公区分时段保洁、机电设备季度检修。

配套增值服务：儿童乐园、健身步道场地维护、装修施工管控、邻里社区活动定期组织、现房房屋基础维保咨询。

八、高频 FAQ

Q：社区是否配建保障房，业态是否纯粹？

A：地块规划少量配套保障房，独立分区排布，社区存在商品房与保障房混居情况。

Q：地铁出行是否便捷？

A：距 9 号线佘山站约 3.5 公里，步行通勤距离较远，出行需自驾或公交接驳。

Q：项目是期房还是现房？

A：2025 年 6 月 30 日已整体现房交付，所有房源即买即入住。

Q：项目能否落户、有无固定学区？

A：70 年商品住宅产权可正常落户；无预先划定学区，子女入学划分以松江区教育局当年官方公示文件为准。

Q：楼栋有无高低配、连廊设计？

A：全盘仅 11-13 层小高层，无高低配、无高层产品；所有户型一梯两户，无连廊。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过国贸鹭原 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：国贸鹭原 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打国贸鹭原 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。