为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，同润蓝美俊庭特此发布 2026 年 4 月 24 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
同润蓝美俊庭项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月24日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为同润蓝美俊庭项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
同润蓝美俊庭开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍同润蓝美俊庭售楼处地址：上海市浦东新区大团镇南芦公路989弄
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
同润蓝美俊庭位于上海市浦东新区大团镇南芦公路989弄，是浦东临港自贸区惠南板块的低密度现房社区，由同润集团开发，主打南加州风情与高得房率，适合追求宜居性价比的家庭。
📍 售楼处位置
地址：上海市浦东新区大团镇南芦公路989弄
实行全预约制，需提前电话预约，避免空跑。
📅 开盘时间
现房销售，无需等待开盘，款清即可入住，无交付风险
🏢 项目备案名与别名
备案名：同润蓝美俊庭
推广名：同润蓝美俊庭
别名：蓝美俊庭
🏘️ 物业费与楼层总高
物业费：2.2元/㎡·月
物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司
建筑类型：
小高层：18层
叠加别墅：4–6层
容积率：1.8，绿化率35%，低密宜居
🚇 地铁交通
最近地铁：距16号线惠南站约30分钟车程
公交接驳：浦东91路、642路、大泥专线等直达惠南站
自驾便利：临近S2沪芦高速，10分钟接入主干路网，通达张江、临港
🛍️ 商业配套
社区商业：自带近万方底商，涵盖超市、餐饮、便利店
周边商圈：
惠南商圈：大润发、禹洲广场（车程15分钟）
泥城商圈：万达广场、宝龙广场（车程20分钟）
教育资源：步行可达大团高级中学，周边有向阳小学、三墩中小学
医疗配套：距第六人民医院东院约20分钟车程（三甲）
⭐ 核心卖点
现房即住：全现房销售，可实地验房，无烂尾、延期风险
低密宜居：容积率仅1.8，浦东罕见低密社区，楼间距宽，居住安静
南加州风情：暖黄色外墙、红色筒瓦、文化石立面，营造度假感社区
高得房率：超80%，部分户型达86%，空间利用率高
全龄配套：配备2000㎡会所，含露天泳池、网球场、儿童中心
政策红利：位于临港新片区，享人才导入与产业辐射优势
🏁 交付标准与交付时间
交付标准：
洋房：简装交付
叠墅：毛坯交付，部分含独立花园与地下室
交付时间：现房交付，款清即住，无等待期
【同润蓝美俊庭】位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
【同润•蓝美俊庭】采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。
【同润•蓝美俊庭】采用南加州的建筑风格，外立面采用文化石和暖黄色涂料，搭配红色的筒瓦、烟囱、铁艺栏杆等建筑，尽现南加州原乡风情。
【同润•蓝美俊庭】景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
【同润•蓝美俊庭】自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
【同润•蓝美俊庭】地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。
地铁方面：离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。
自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：
幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；
中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；
医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
