云栖璞璟
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2026年，在“控增量，去库存，优供给”的政策背景下，土地供应还在进一步缩量。截至目前，有27个城市发布了今年的宅地供应计划，累计供应总量同比下降25%，有限的供地指标，优先投向核心城市核心区域。加大优质地块供应，为好房子建设奠定基础。这也正是当前稳新房市场的核心
项目基本情况
✨ 开发商：成都蓉华置业发展有限责任公司（成华国投联手打造） | 总占地面积：48亩 | 总户数：494户
✨ 物业业态：低密改善住宅 | 产品面积：建面约134-141㎡ | 单价：2.1万-2.3万 | 总价：315万起
✨ 梯户比：1T2、2T3 | 总层数：10F、15-17F | 车位比：1:1.5 | 物业费：以现场公示为准
✨ 容积率：2.0 | 绿地率：35% | 产权年限：70年 | 交房时间：2027年6月30日
✨ 物业公司：世茂服务控股有限公司 | 项目地址：成华区·荆竹东路·海滨公园旁
项目核心定位
【匠心国企开发·中环全新首开·2.0低密公园社区·建面约134-141㎡改善大宅】
板块价值（中环核心，生态宜居+配套醇熟，改善高地）
云栖璞璟坐落于成华区荆竹东路，地处中环核心区域，荆竹东路周边作为成华区重点发展板块，横跨青龙、白莲池两个街道，地理位置优越，依托中环、二环、三环立体交通路网，快速串联城市各核心区域。板块最大亮点的是坐拥三环内最大公园——海滨公园，生态资源稀缺且不可复制，加之周边商业、教育、医疗配套持续升级，已成为主城稀缺的生态宜居改善板块。同时，板块依托成华国投的城市建设实力，市政配套不断完善，人口素质不断提升，圈层纯粹，加之当前房价触底企稳，板块价值持续攀升，成为成都主城改善置业的优选之地，居住与投资潜力并存。
户型图
全维配套优势（全能生活圈，执掌主城便捷与繁华）
🔹 公园绿境，宜居宜养：家门口即三环内最大公园——海滨公园（总占地700余亩），目前一期已部分建成开放，二三期待征地拆迁完成后启动建设，未来将配备综合健身馆、综合服务站等配套，日常休闲、健身、遛弯一站式满足；周边北湖生态公园、熊猫基地、动物园环绕，自然景观得天独厚，在主城享受与自然共生的惬意生活，舒缓都市生活压力。
🔹 便捷交通，畅行全城：立体交通路网环绕，地铁3号线已通车，10号线（建设中）、23号线（规划中）、32号线（规划中）多维轨道交通加持，搭配二环、中环、三环城市主干道，快速通达全城，通勤高效便捷，轻松串联城市各核心商圈与生活配套。
🔹 繁华商业，举步即达：周边天府国际动漫城、昭觉里、青龙广场、东林商业广场、泛悦MALL、杉板桥等商圈环绕，业态丰富，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景高端消费需求，满足改善家庭日常消费与高端社交需求，繁华生活无需远行。
🔹 全优名校，护航成长：周边汇聚全龄段优质教育资源，七中英才、嘉祥外国语、第十二幼儿园、海滨小学、北新实验小学、成都市实验中学、石室初中青龙校区等学府环绕，学居氛围浓厚，全方位护航孩子成长（不作入学承诺，具体以相关部门划分为准）。
🔹 优质医疗，守护安康：成华区人民医院新院区、西部战区总医院、四川省第一中医院、四川大学华西第二医院成华妇女儿童医院等优质医疗资源环伺，完善的医疗保障体系，近在咫尺的“医”靠，全方位守护家人身心健康，适配改善家庭对医疗配套的高要求。
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