蜀道·翰林府
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2026年，在“控增量，去库存，优供给”的政策背景下，土地供应还在进一步缩量。截至目前，有27个城市发布了今年的宅地供应计划，累计供应总量同比下降25%，有限的供地指标，优先投向核心城市核心区域。加大优质地块供应，为好房子建设奠定基础。这也正是当前稳新房市场的核心
项目基本情况
✨ 开发商：蜀道城乡集团（蜀道集团全资子集团） | 总占地面积：约84亩 | 楼栋总数：27栋（分A、B、C三地块）
✨ 物业业态：高层+小高层高端住区 | 产品面积：建面约106㎡、126㎡、139㎡ | 开发背景：蜀道集团二八板块三子之一
✨ 梯户比：2T2、2T3 | 总层数：17F（小高层）、25F（高层） | 容积率：3.0 | 物业费：以现场公示为准
✨ 产权年限：70年 | 交房时间：以现场公示为准 | 外立面：铝板+LOW-E玻璃公建化外立面
✨ 项目地址：成都·东中环·二仙桥西北一路 | 板块定位：成华区二八板块核心，成熟宜居高地。
项目整体规划（三地块布局，高端配置拉满）
蜀道·翰林府总占地约84亩，分A、B、C三个地块打造，整体规划27栋住宅，兼顾居住舒适度与高端仪式感，细节拉满：
✅ A地块（最大地块）：主出入口位于仙韵三路，北侧为成都动车段，南侧为规划社区绿地和幼儿园；楼栋呈阵列式布局，北侧5栋为2T3/25F高层（建面约106㎡），可对动车段形成一定遮挡；南侧8栋为2T2/17F小高层（建面约126㎡、139㎡），偏东北-西南朝向；内部打造景观中轴，沿线布局约63米宽主大门、酒店式入户大堂、下沉水院会所、风雨连廊等高端设施，仪式感与舒适度兼具。
✅ B地块：位于民兴路、仙韵三路、规划道路和二仙桥公园围合区域，主出入口位于规划道路以北；围合式布局7栋2T2/17F小高层（建面约126㎡、139㎡），其中3栋、6栋、8栋偏西北-东南朝向，看中庭景观，其余楼栋偏东北-西南朝向，主景观面朝向二仙桥公园，推窗见绿。
✅ C地块：位于规划道路、仙韵三路、民兴一路和二仙桥公园围合区域，主出入口位于规划道路以南；与B地块布局一致，围合式打造7栋2T2/17F小高层（建面约126㎡、139㎡），其中1栋、4栋、8栋偏西北-东南朝向，看中庭景观，其余楼栋偏东北-西南朝向，主景观面朝向二仙桥公园，生态视野极佳。
板块价值（二八板块，东中环成熟宜居高地）
蜀道·翰林府坐落于成华区二八板块核心区域，地处东中环二仙桥西北一路，是成都主城成熟宜居板块的标杆代表。二八板块依托东中环交通优势，串联万象城、建设路等核心商圈，商业繁华、交通便捷；同时汇聚二仙桥公园、红仓·完美文创公园、东郊记忆等城市级生态与文化配套，宜居属性拉满。作为蜀道集团深耕多年的板块，二八板块已形成成熟的居住氛围，前期蜀道紫瑞府、翰文府的成功打造，进一步提升了板块人居品质与价值。目前板块配套持续升级，合信K101商业落地、地铁线路完善、教育医疗资源富集，加之成都楼市持续回暖，板块价值持续攀升，成为主城刚需、改善置业的优选之地，居住与投资潜力并存。
户型图
全维配套优势
🔹 便捷交通，畅行全城：三横三纵城市道路网（府青路、建设北路、成华大道；二环、中环、三环），快速通达全城；双TOD加持（八里庄站，2024年修建；二仙桥站），四地铁环绕（7号线、8号线已通车，17号线在建，32号线规划中），多维轨道交通，通勤高效便捷，轻松串联各核心商圈。
🔹 全优名校，护航成长：周边汇聚全龄段优质教育资源，2所幼儿园（成都第十三幼儿园、成都第二十六幼儿园）、6所小学（嘉祥外国语学校、成都七中英才、双林小学等）、3所中学（成都七中英才、成都四十九中、华西中学），学居氛围浓厚，全方位护航孩子成长（不作入学承诺，具体以相关部门划分为准）。
🔹 生态环绕，宜居宜养：近邻二仙桥公园，周边红仓·完美文创公园、东郊记忆、成都自然博物馆等城市级配套落定，机车公园、城东体育公园等主题公园环绕，日常休闲、健身、遛弯一站式满足，在主城享受与自然共生的惬意生活。
🔹 繁华商业，举步即达：合信K101（成华文旅新名片，占地约145亩），四大繁华商圈（万象城商圈、建设路商圈、城北王府井商圈、K101商圈）环绕，业态丰富，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，繁华生活无需远行。
🔹 优质医疗，守护安康：四川省第一中医医院、华西第二医院成华妇女儿童医院、成都第六人民医院、成都416医院等众多三级甲等综合性医院环伺，完善的医疗保障体系，近在咫尺的“医”靠，全方位守护家人身心健康。
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