【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
【置业顾问】：13668208612「微信同步」
2026年1月，成都楼市交出了一份极具标志性的成绩单：二手房成交18140套，新房仅成交5007套，二者成交比例达到3.6:1，二手房市占率飙升至78%，这一轮回暖不是“一刀切”的普涨，而是实实在在的结构性好转。新房市场虽然整体仍有压力，但供应端已经在主动优化，1月成都新房入市量同比减少37.8%，缩量提质的趋势十分明显。核心城区的优质房源、次新房依旧抢手，而远郊非核心板块则保持平稳，市场不再盲目扩张，而是回归居住本身，这正是楼市走向健康的关键。
医疗
项目周边三甲医院：郫都人民医院（三甲）、郫都中医医院（三甲）、华西医院上锦分院（三甲）、均为区域医疗中心，设备先进、科室齐全，可处理复杂病症与急危重症，周末门诊与急诊全开、还有郫都区妇幼保健院
商业
周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、综合市场等，能满足居民多样化的消费需求。
大型购物中心：恒创太平洋购物中心：是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商场，内有品牌服饰店、电影院、儿童游乐区等
成都蜀都万达广场：龙湖蜀新天街东街综合市场、鹃城苑农贸市场等，方便居民购买新鲜的蔬菜、水果、肉类等食材，满足日常生活所需
还有成都海骏达城等大型商业综合体簇拥，丰盈配套即刻兑现，高定生活畅意展开
项目概括:立序郫都中芯 改善新规之王
占地面积:35.4(亩)
建筑面积:47223(m2)
总楼栋数:7(栋)
总户数:363(户)
容积率:2
物业类型:住宅
户型面积:113~146(m2)
楼盘均价:16800
户型总价:185~255(万)
装修情况:精装修
得房率:100.0%~100.0%
车位配比:1:1.27
交房时间:2027-10-31
物业管理费:2.6元
卖点一：新规改善奢居，“悬浮舱”定义住宅新高度，郫都城中芯品质之选，4.0新规产品
卖点二：采用围合式布局，约82米超宽间距，双中庭设计，客厅均朝中庭，户户皆景，采光通风更佳
卖点三：龙湖物业，定义郫都区高品质豪宅，千万级1500㎡鎏金会所，涵盖架空层全龄段泛会所+鎏金会所
卖点四：郫都主城门面担当，十米挑高，归家仪式感拉满，小区品质得以保障，仅献塔尖人士
卖点五： 全系打造高定四房产品，居住人群更为纯粹，鹭岛理念：交付不改造，交房即入住
区域及板块介绍
项目位于郫都区蜀都新城核心板块，汇集城芯资源，同时衔接郫筒老城与科创新城，是郫都区 “一核三心” 规划中主城功能与新兴产业的交汇节点，兼具成熟配套与发展潜力
板块发展定位：作为蜀都新城核心区，承接郫筒老城的成熟生活配套，同时联动科创新城的科创产业势能，定位为 “宜居 + 政务 + 商业 + 科创协同” 的综合居住板块，是郫都改善型居住的核心选择之一。
项目主要以改善型住宅为主，容积率低、居住密度适中，周边人口聚集度高，生活氛围成熟，是郫都主城宜居板块标杆。
在售户型【建面146㎡4居】240-255万，4室3厅3卫, 南,北,
【建面139㎡4居】230-240万，4室3厅3卫, 南,北,
【建面128㎡4居】215-225万，4室3厅2卫, 南,北,
【建面113㎡4居】185-195万，4室3厅2卫, 东南,南,
【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
【置业顾问】：13668208612「微信同步」
温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除
