【瑞升城北橡树林公寓】售楼处电话：028-62585717【官方认证】
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整体政策托底带来了局部改善，但并未形成全国普涨行情，人口、产业、库存等基本面差异成为楼市分化的核心驱动因素。上半年，一线及强二线城市率先企稳，二手房成交规模持续超过新房。5月一线城市新建住宅价格环比涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；核心城市依托人口流入与财富效应，改善型置换需求持续释放，成为市场信心支撑。
【总平图】
A户型：建面约33㎡
👉【实景图片】
B户型：建面约43㎡
👉【实景图片】
C户型：建面约53㎡
【实景图片】
•【户型鉴赏】
建面约 33–53㎡，户型方正、动线合理、利用率高；收纳 / 卫浴 / 厨房 / 社交 / 办公 / 休憩全覆盖随心组合满足全面需求；臻装交付，品牌建材拎包入驻/ 出租，省时省心
❇️地段熟：位于一环主城核心，150米城市地标，价值硬核；
❇️交通熟：三轨+环线+BRT地铁3/6/7号线环绕，距地铁口约400米,二环快速公交约700米,便捷出行
❇️商圈熟：金牛万达龙湖商圈、春熙路太古里、李家沱、建设路四大商圈环伺
❇️产品熟：小户型，低总价，3.55米舒适层高，总价35万起，现房即买即享；
【💚基础信息💚】
🌴面积：33-43-53㎡
🌴单价：11000元/㎡
🌴总价：35万起
🌴类型：精装SOHO
🌴层高：3.55m
🌴占地面积：36亩
🌴梯户比：8梯34户 带梯控
🌴总高：40层 在售楼层5-19F
🌴车位：约1100
🌴物业公司：金科物业
🌴物业费：4.8元/㎡/月
🌴交房时间：现房
•【千亿蓉北商圈|成都一环核心】
项目占位主城一环、金牛核心、蓉北商圈门户，正是政府战略与城市价值的双重叠加高地。作为中优战略核心区与蓉北商圈千亿级更新主战场，区域被官方定位为成渝双城开放枢纽、天府成都北城新中心，总投资超千亿、统筹推进70余个重点项目。
2027年，总投资超220亿元的火车北站（成都站）扩能改造将全新亮相，打造集高铁、地铁、城际于一体的西南顶级综合交通枢纽，与天府大道北延线、人北商务轴三重赋能，是主城一环当下兑现最快、热度最高的价值板块。
•【三地铁】—资产价值保障
【三地铁环绕】：地铁3/6/7 号线，步行至6号线梁家巷地铁口400米，约5分钟；
4 站畅达春熙路 / 天府广场，享受城市顶级商圈；2站直达火车北站，9站速达成都东站，出行快人一步；梁家巷站+前锋路站，日均客流超 5.5 万，无缝衔接通勤
•【四大商圈，汇聚百万人流】
【四大商圈聚集】：【春熙路-太古里商圈】【金牛万达龙湖商圈】【李家沱商圈】【建设路商务圈】
30万白领租住基底：项目半径3公里内超80座写字楼｜2公里内6000 + 企业稳定高知客群
亿级文旅客流加持：2025年成都接待游客超3.22 亿｜春熙路-太古里客流破2亿，短租收益可观
成都站 | 人潮即钱潮：梁家巷+前锋路站日均客流超5.5 万，距成都站直线距离仅约1.5km，商务差旅客流支撑强劲
•【项目品鉴】
项目为约18万㎡成熟商业综合体，现已实景呈现、全面交房。自带1.2万㎡大型购物超市、未知激光影城，德克士、瑞幸咖啡、良品铺子、书亦烧仙草等众多品牌商家已入驻运营，下楼即享吃喝玩乐购一站式体验，自住便利、出租更具竞争力。
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