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2024年“5·17”和“9·26”先后两轮政策“组合拳”对房地产市场产生积极影响。从近期的房地产销售、土地市场等数据看,一二线城市出现明显的企稳迹象,部分三四线城市也在逐步回暖。这种趋势能否持续,并形成房地产市场的真正拐点,还需要后续政策接续发力。中央经济工作会议对2025年房地产工作做了定调和安排,接下来的关键问题是找准政策的发力点,推动政策尽快落地。货币政策通过信贷政策、利率政策、流动性管理和结构性工具等多方面的调整,对房地产市场将产生深远影响。信贷政策放宽使得开发商和购房者更容易获得贷款,利率下调将有效降低房企和购房者资金成本。另外,央行通过创设结构性货币政策工具,如支持房地产市场的专项贷款和再贷款,直接支持房地产市场的健康发展。这些工具不仅有助于缓解房企资金压力,还可以有效促进房地产市场的供需平衡。
保利·新川天珺大门意境图
大门奢石的应用只是整个项目高奢石材运用的冰山一角,包括吧台的黄虎眼石,墙裙的绿野仙踪,地面的纳瓦拉白锌矿、贝金米黄……新川天珺整个项目所用的石材超过15种,仅示范区就用了100多吨的石材。
这些重金投入是一种态度,表明天字系是一种怎样的天花板级的存在。
但这还不是最重要的。在新川天珺能看到多种复杂而精巧的技艺,是新川天珺另一种态度的表达。
入户门廊所有转角面都做了曲面处理,艺术门厅更是采用了穹顶的设计。因为施工难度大、造价高,穹顶已很少在现在的地产项目中出现,新川天珺为了保证空间整体设计效果,主动挑战了这种技艺。
保利的自我突破再造一个全城的现象级
同为天字系,保利新川天珺不免和保利天悦有一番比较。即使已经交住多年,但位于东房入湖旁的保利天悦在成都高端领域仍有一份话语权,在二手房市场的表现更是一房难求。
新川天珺整个项目占地约78亩,分为3个小地块,容积率约2.5,规划16-25F,建筑面积143-205㎡,两梯两户,电梯入户,全南北朝向,虽然是3个小地块,但保利还是在总图规划上排列出最佳的布局。新川天珺所有楼栋全部做到独栋独单元,独栋独单元的优势在四面都可以有窗,有益于户型设计,且通风、采光好。特别是新川天珺采用纯板式结构,在的舒适度、私密性得到极大提升。
楼栋之间错落排布,没有一户公寓住宅,有较大的楼间距、视野景观好,保利在小区大门、会所、公区等地方大手笔的投入,能够让业主充分享受。
外立面采用全玻璃+铝板幕墙体系,以高级灰和金色进行色彩搭配,外立面都有圆弧玻璃及圆弧铝板设计,用料及造型成本高,增加了外立面的高级感。
新川天珺有143、173、205㎡三种户型。
143㎡四房两卫,户型南北通透,南北双阳台,通风采光都不错。客餐厅面积约50㎡,拥有6.8米的面宽,把景观阳台包进来后形成一个方厅结构,超大方厅既有横厅的阔尺,又有竖厅的功能分区,利用率高,几乎没有浪费空间。
主卧套房近30平米,开间4.7米十分大气,即使在已经卷到极致的143㎡户型里,新川天珺的143㎡仍然能打,毕竟市面上的143平户型极少有配置的独立玄关,而且还有双阳台的设计。
173㎡四房三卫双套房设计,这是保利给到当下市场的惊喜。保利将这个户型的客厅、主卧以及两个次卧都设计到了朝南的景观面,整个南向的景观面宽度超过18米,对居住其中的家庭成员而言,这是何等奢侈的景观视野。
保利·新川天珺建面约173㎡户型意境图
主卧采用了步入式衣帽间、270度超大采光面的设计,整个主卧套房面积达40㎡,给足主人妥妥的尊崇感。有专业人士评价173㎡户型,设计师的巧思是将唯一光线可能不足的地方也被设计成了衣帽间,而且衣帽间和阳光房之间并未隔墙,是个完全可以根据自己需求变幻的空间
205㎡的楼王户型,可能是新川面积最大的户型产品,这个户型也是新川天珺的楼王户型。新川天珺独栋独单元的设计在这个户型上,优势更加明显
保利·新川天珺建面约205㎡户型意境图
主次卧分列两端,动线完全分离,互不打搅。客餐厅是端厅设计,三面采光,大落地窗很吸睛。另外主卧是5.2米的超大面宽,主卧套房加上来差不多是43.4平,而且是270°的观景面。保利新川天珺二批次已取证,强烈推荐大家去看保利新川天珺,因为在这个项目上不仅可以看到今年成都高端项目的年度惊喜,也可以看到保利做塔尖产品的魄力。
现在可以回答前文所提三问。新政落地还需时日,新川天珺的市场表现是独立行情,之所以有这样的市场表现,与保利从上到下的战略力和执行力有关。
在高质量发展的“品质时代”,保利抓住核心城市核心地段好房子的结构性牛市,启动了“品质革命”。落实到每一个具体的项目中,就是新川天珺这样裹挟在保利价值观、产品主张的极致表现。保利用新川天珺致敬这座城市的同时,也唤醒追求更高品质居住体验购房者的冲动。
保利新川天珺,值得你所有的等待。
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