建发璞云 项目详情及全维度配套
建发璞云 【营销中心】：028-62585717「销售热线」
项目核心基础信息
【项目位置】：天府新区·麓湖东·麓山高端住区
【占地面积】：约67亩
【总户数】：约688户
【总楼栋数】：18栋
【容积率】：约2.0
【拿地时间】：2023年8月
【产权年限】：70年
【价格】：单价2.3-2.5万/㎡
【户型面积】：约108㎡（已售罄）、126-139㎡（全系四房两卫）
【专属福利】：限量送产权车位
【物业】：建发物业（物业费3.49元/㎡·月）
【产品业态】：11F-17F洋房、小高层
【产品结构】：全系T2纯板式结构、南北通透
【交房时间】：2026年12月
项目核心亮点
建发璞云将中国画中留白技法融入建筑布局中，项目布局18栋11F/14F/17F洋房及小高层；全部为T2纯板式阵列布局，居住容积率约2.0，兼顾居住舒适度与私密性，打造低密宜居社区。
全维度核心配套
【交通配套】天府主轴动脉，承启高新天府
路网配套：2横4纵立体路网，横向-麓山大道、沈阳路；纵向-利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道；
地铁配套：地铁6号线沈阳路站；经天府商务区站可换乘地铁19号线；近享地铁1号线、18号线。
【教育配套】天府特色教育，书香人文浸润
项目隶属于天府新区D学区，周边优质教育资源云集，涵盖中小学，书香氛围浓厚（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）：
• 天府三中中小学、香山中小学、天府四中中小学（建设中）、成都实验外国语学校（西区）、天府新区麓山光亚学校等；
• K9天府新区第三中学：从50余年底蕴老校中焕新升级，成为九年一贯制学校；
• 天府新区实验外国语学校。
【商业配套】三大商圈覆盖，雅集天府繁华
周边汇聚麓山商圈、麓湖商圈、天府总部商务区商圈三大核心商圈，商业配套成熟：
• 天府和悦广场：总体量约25万方，是目前成都天府新区已建成商业体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心；
• 山姆会员店：成都唯二山姆会员店落地天府和悦广场，为中高端消费家庭，提供定制化高品质服务，聚集天府新区消费活力，打造城市商业名片；
• 天府大悦城：成都第二座大悦城，总体量约30万方，涵盖购物中心、写字楼等多种商业形态，其中购物中心建筑面积约15万方；
• 伊藤天府GMS店（在建）：融入麓湖水镇商业理念，迭新3.0伊藤全新形态，项目总建面约11万方，突破传统商业模式，由约5万余方伊藤「盒子」及约6万方水街组合而成。
【医疗配套】三甲医疗护航，安心呵护健康
周边汇聚多家三甲医疗机构，全方位筑牢家人健康防线，就医便捷：
天府新区人民医院新院区（在建）、四川省第二医院天府院区、华西天府院区。
【生态配套】环城生态区、四大公园环绕
项目被环城生态区及四大公园环绕，鲜氧充沛，推窗见绿，打造生态宜居范本：
天府森林公园（规划中）、麓湖4A级景区、天府法治公园、天府中央公园。
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