中海·云缦源境 项目核心详情及全维配套
中海·云缦源境 【营销中心】：028-62585717「销售热线」
项目核心基础信息
【核心参数】：
• 【项目占地】：约93亩
• 【容积率】：仅2.0（低密舒居，视野开阔，居住私密性强）
• 【绿化率】：30%（绿意环绕，鲜氧充沛，打造宜居生态社区）
• 【总栋数】：22栋
• 【总户数】：871户
• 【建筑规制】：洋房7层、小高层17层，居住舒适度拉满
• 【单个层高】：3米（阔尺层高，空间通透不压抑）
• 【梯户比】：2梯2户、1梯2户、2梯4户（适配不同户型，兼顾私密性与便捷性）
• 【公摊】：16%～21%（公摊率低，空间利用率高）
• 【外销证】：无
• 【交付标准】：全精装交付（标配新风、地暖、中央空调）
• 【精装标准】：100/103㎡户型2950元/㎡；112/132㎡户型2990元/㎡
• 【物业公司】：中海物业（专业央企物业，护航高端居住体验）
• 【得房率】：112/132㎡户型得房率100%；100/103㎡户型得房率93%（高得房率，空间利用率远超同区域同类产品）
三、核心产品详情（全新加推，席位稀缺）
项目主打多元改善户型，涵盖100-132㎡全维度户型，适配不同改善家庭需求，全精装交付，省去装修繁琐，实现轻松入住。
【主力户型】：A户型 建面约100㎡三室两厅两卫
、全维度精粹配套，解锁高端便捷生活
1. 立体交通：双TOD+双地铁，畅达全城
依托双TOD、双地铁与四横四纵路网，构建全维立体交通体系，上班通勤、旅游购物一站式便捷可达：
• 双TOD：青岛路TOD（预计2025年建成）、昌公堰TOD（建设中）双活力组团加持；
• 双地铁：地铁6号线已通车，26号线（规划中），轨交出行高效便捷；
• 四横四纵路网：四横（麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路）、四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速），自驾快速通达全城核心板块。
2. 高阶商业：CBD商业集群，繁华触手可及
周边汇聚天府大悦城、天府和悦广场、麓湖水镇、麓湖伊藤店（在建中）等高阶商业集群，涵盖大型购物、特色餐饮、休闲娱乐、文创体验等全业态，一站式满足高端消费与日常居家需求，举步即享万象繁华。
3. 健康医疗：优质医疗环绕，护航家人健康
近享多所优质医疗机构，构建全维度健康守护体系，为家人健康保驾护航：
四川省第二人民医院、四川天府新区人民医院（在建中）、四川大学华西天府医院等，涵盖综合医疗、高端健康管理等全类型服务，就医便捷，健康无忧。
4. 全龄优教：优质学区环绕，助力菁英成长
项目地处天府新区优质学区，2023年小学对应D区、中学对应B区，全龄教育资源丰富，0-18岁全系教育配套覆盖（入学以当地教育主管部门安排为准，开发商及中介机构未做任何承诺）：
• 小学：天府新区香山小学、天府四中香山校区（规划中）、天府新区第二小学、天府新区第六小学等；
• 中学：天府三中、万安中学等；
• 规划教育用地：项目西侧规划小学教育用地、东侧规划幼儿园教育用地，未来教育配套更完善。
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