万科星宸招商处电话:181-1878-5308【☎☎开发商认证✅】
万科星宸销售热线:181-1878-5308【☎☎VIP贵宾专线✅】
郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅
宝安沙井万科星宸写字楼开发商直租-欢迎咨询
一、万科星宸写字楼招商信息
租金区间：55-69元/㎡·月（含税），特价单位可低至40元/㎡·月起，部分房源日租约1.0-1.2元/㎡/天，具体价格可根据面积、租期、装修标准面议，租赁税费为专票9%
可租面积：灵活分割，最小分割面积100㎡，主力面积段丰富，涵盖133-328㎡标准户型，整层面积1614-1878㎡（标准层面积约1878㎡），另有330㎡等热门户型，可根据企业需求组合分割，适配初创、成长型企业及大型企业办公需求
户型类型：以平层户型为主，户型方正，落地采光佳，部分房源为5加1格局，空间多变，可满足不同办公布局需求
付款方式：押二付一，支持季度付、半年付、年付，年付可享受租金优惠
起租期限：12个月起签，合同年限可签1-5年，长租优先，长租可协商租金优惠及延长免租期
免租期：常规15-30天，大面积房源或长租房源免租期可达2个月，具体免租期根据面积、租期及装修需求面议
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
不带家具房源图片：
带家具出租房源图片：
二、写字楼参数
标准名称：万科星宸大厦
所在位置：深圳市宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处，地处沙井核心板块，隶属大空港片区
地铁配套：临近地铁11号线马安山站，项目门口设有B835万科星城南站公交站，直达地铁站，通勤便捷
楼盘定位：甲级写字楼，集甲级写字楼、商业配套、居住功能于一体的大型综合性商务项目，打造高品质生态办公环境
核心区位：位于沙井核心商圈，毗邻万丰海岸城山姆商圈，属于大空港辐射范围，近百万综合体环绕，商务氛围浓厚
开发商：深圳市西城房地产开发有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司（品牌物业，管理规范，服务有保障）
产权年限：40年（办公性质）
开盘时间：以现场确认为准，项目整体竣工交付时间为2021年
入住/交付时间：2021年，现楼交付，可随时入驻
总楼层：共30层，属于约128米城市地标建筑，整体项目规划完善，办公区域布局合理
总占地面积：约12.2万㎡
总建筑面积：约90万㎡，其中总办公面积约10万㎡
标准层高：约4.5米，局部挑高约9米，公共走道宽约1.8米，空间阔绰舒适
电梯配置：7部日立电梯+2部转换梯，梯速4m/s，高低区分流，保障办公出行效率，避免高峰拥堵
空调系统：水冷中央空调（节能环保）+特灵新风系统，实现内外空气循环，打造鲜氧办公环境；常规空调朝九晚六计费，加班空调按250元/时计费，按实际用量结算
物业费：13元/㎡·月（统一标准，无浮动）
空调费：10元/㎡·月（常规时段），加班空调单独计费
停车位：共计3265个，车位配比1:5.8，其中6号地约794个停车位，停车月卡250元/月，临时停车5元起，25元封顶
写字楼使用率：约67.7%，部分精装房源使用率可达80%
交付标准：可提供毛坯、全新精装修两种交付方式，精装房源家具齐全可拎包入驻，户型方正，落地采光，部分房源可定制装修，适配不同企业办公需求
水电费用：电费1.2-1.5元/KWH，水费按公摊结算，具体以物业确认为准
网络通讯：网络到户，可接入移动、联通、电信等主流运营商网络，满足企业办公通讯及高速网络需求
安防配置：24小时安保值守、智能门禁管控、全域视频监控，万科物业标准化管理，保障企业办公安全
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
内部配套：17A层为配套层，设有大中小型会议室、多媒体室、茶室、路演厅、健身房、咖啡区等，公共区域采用双银中空Low-e全玻璃幕墙，配备双首层大堂（挑高约15.6米），彰显企业气度；二层园林入户，11F、21F设有约13.5m挑高架空花园，打造绿色休闲办公环境
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
附加配套：项目自带完善商业配套，周边综合体环绕，可满足办公人员餐饮、购物、休闲等日常需求，同时配备全方位企业服务，涵盖广告设计、财务报税、法律援助等
周边配套：环绕万丰海岸城山姆商圈、各类商业综合体，餐饮、零售、娱乐、银行网点齐全；周边产业氛围浓厚，企业集聚，招工便捷，生活办公配套完善
招商处电话:18118785308施经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）
