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中晟会港湾写字楼开发商直租-欢迎咨询
租金区间：85元/㎡·月左右（含税），装修单位加10元/㎡·月；部分房源日租约1.17-1.72元/㎡/天，具体价格可面议
可租面积：灵活分割，最小分割面积28-100㎡不等，主力面积段丰富
分层面积：5-10楼面积段138㎡、152㎡、157㎡、272㎡；11-15楼面积段500㎡、600㎡、800㎡、1000㎡、1745㎡；16-18楼面积段1000㎡、1745㎡
其他可租面积：50㎡、80㎡、100㎡、120㎡、150㎡、180㎡、200㎡、218㎡、220㎡、228㎡、252㎡、300㎡、380㎡、400㎡、459㎡、500㎡、1000㎡等，可任意组合
付款方式：押二付一
起租期限：12个月起签，合同年限可签1-5年，长租优先
免租期：1-2个月，具体免租期根据面积与租期面议
租金递增：逐年递增6%
配套服务：可提供正规红本租赁凭证，支持工商注册、地址变更、税务登记，可配合现场勘验、解决工商税务异常；协助企业办理相关工商税务事宜，有商业消防批文
标准名称：中晟会港湾
所在位置：深圳市宝安区福永街道宝安大道与桥和路交汇处，11号线桥头站C出口（零距地铁口）
楼盘定位：甲级写字楼，集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目
核心区位：宝安大空港核心地带，距离国际会展中心不到3公里，属会展经济圈物业
景观资源：西临约190万㎡立新湖，东临约2480万㎡凤凰山，四大公园环绕，中高层可看立新湖湖景
开发商：中晟集团
占地面积：约16492.61㎡
总建筑面积：约118269.33㎡
写字楼体量：约43400㎡
总楼层：写字楼共19层，整体项目含2栋高层办公楼（19层）、1栋高层公寓（28层）
容积率：4.5
绿化率：30%
写字楼户数：213户
标准层高：4.5米
电梯配置：4梯18户，保障办公出行效率
空调系统：中央空调到户、新风系统到户，按流量计费（1.3元/KWH）
物业费：12元/㎡·月（部分渠道显示10元/㎡·月，具体以签约为准）
停车位：共计800个，含地下室3层车位
停车费用：停车月卡350元/月
写字楼使用率：70%
交付标准：15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户；可提供精装修房源，部分房源家具齐全可拎包入驻，支持分割定制装修
水电费用：电费1.2元/KWH，水费5.5元/立方米
网络通讯：网络到户，可接入主流运营商网络，满足企业办公通讯需求
安防配置：24小时安保值守、智能门禁管控、全域视频监控，保障企业办公安全
内部配套：公共配套齐全，可满足企业日常办公及接待需求
附加配套：自带约9000平自运营片区旗舰商业，项目含商务公寓、街区式商业，可满足办公配套需求
周边配套：环绕同泰时代广场、益田假日天地、华强城、沙井海岸城四大商圈，餐饮、零售、娱乐、银行网点齐全；临近立新湖未来产业集聚区，已进驻大族激光、可立克等企业，产业氛围浓厚
交通优势：零距地铁11号线桥头站C出口，30分钟直达南山城市中心；紧邻宝安大道，可快速接入区域主干道，通达深圳各核心区域；临近国际会展中心、深圳宝安国际机场，承接会展外溢客群，交通便捷
