牛年大吉，新年新气象！春节过后南京楼市迎来小高潮，且看43家热盘超8000套房源上市，涉及江北、城北、城东、城南、河西、江宁等多区域。
江北购房还看核心区和五桥板块
江北有9家热门楼盘即将上市，集中在南京购房者关注的江北核心区、江北五桥板块等均有楼盘上市。
江北核心区的江畔都会上城、扬子江金茂悦、启迪水沐滨江都将迎来收官加推。三家楼盘前期均价都在31000-32000元/㎡之间，且集中上市，必将又是一场抢房大战！
“旧的不去、新的不来”，江北核心区纯新盘长江时代（1314、1516）即将在3月迎来首开。据置业顾问消息，项目预计首开1500套左右房源。作为“双限”地块，商品房毛坯限价30750元/㎡，叠加全装修+精装包之后，预计会到3.4万/㎡左右，且不挖地下室。
另外，花语熙岸府预计在3、4月份加推4、8、12号楼，共216套房源，户型面积97、117㎡，前期均价3.27万元/㎡。
江北五桥板块是2020下半年以来，南京新兴热门板块，依靠五桥的交通优势，成为南京刚需购房者追捧的对象。
3月，五桥周边有4大楼盘可供选择。世茂璀璨江山和江山大境是本板块内的价格“洼地”，27000元/平的均价可以成全10分钟直达河西的快捷。当然，同时也要承担购买毛坯房带来的种种不便。
城北燕子矶、新玄武多盘上市
作为南京成长型板块的代表，从无人问津到趋之若鹜也就近两三年内发生的变化。
近期，燕子矶将有宝能滨江府、燕熙台、佳兆业燕然居、万科燕语光年4盘上市。
其中，万科燕语光年新领260套房源，共计1547组有效报名，明天（2.21）下午公证摇号。
宝能滨江府自配60万方的地标级商业综合体，是燕子矶较具潜力的楼盘之一。因此，价格较高达到3.6万元/㎡。
目前来看，燕熙台的价格较低仅3.2万元/㎡，但也最难买到，上市以来一直是一房难求，次次卖光！
新玄武板块有3家楼盘即将上市，分别是星河国际、玄武宝龙城和紫金悦峯。其中，玄武宝龙城和紫金悦峯都是纯新项目，玄武宝龙城预计3月首开D地块8栋住宅，共639套房源，首开两种户型，106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，放风价不低于4.4万元/㎡。
紫金悦峯就神秘很多了，拿地2年多，一直没有确切开盘消息。直到今年1月底才曝光较新动态，项目户型面积约81-143㎡，售楼处、样板间基本完工，预计近期公开，较快3月份上市。小户型81平起步，使得入住新玄武的门槛大大降低，值得期待！
城南8家热门楼盘即将上市
城南片区是南京购房层次最丰富的的区域，从刚需到改善那是应有尽有。
3月，南部新城大校场板块将有5家楼盘上市，其中金地大成雅境、明阅府、金基望樾府都是首次开盘，放风价都在5万元/㎡上下。明阅府体量小，会一次推完。金基望樾府可能会突破5万元/㎡大关。
作为南京日光神盘代表，云澜尚府和华著兰庭就不多做介绍了。南京购房人大可多关注一下自带商业光环的金地大成雅境。
据置业顾问消息，金地大成雅境将在节后公开样板间，3月份首开17、18、19、21号楼448套房源，户型段105-176平，精装放风价5万元/平（具体以销许为准），首付预计八成。
软件谷彰泰观南府预计近期加推2号楼，据置业顾问消息，本次首付或将提升至五成，前期均价34080元/㎡，可另加装修包约1800元/㎡。
河西南岸是与燕子矶相似的成长型热门热销板块。世茂璀璨睿湾和都会澜岸都将迎来收官加推。板块即将房荒，想买的抓紧机会吧。
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户型： 3居、4居 95~138m²
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城东主要热门板块均有新房上市
城东片区3月上市楼盘不多，不过涵盖了片区的精华部分（麒麟科创园、仙林、地铁小镇等）。
首次置业南京的刚需或刚改购房者可以考虑麒麟的仁恒城市星徽、新保弘领东苑，地铁小镇的深业青珑上府。若是偏向改善的话，马群复地御钟山、仙林湖半山云邸都可以看看。
江宁8家热门楼盘上市
青龙山生态新城以2.56/2.63万元/平的超低限价，一直颇受刚需购房者欢迎，近年南外等名校入驻，更加激发了人们的购买热情。雅居乐雅郡兰庭首开上市，值得关注。
江宁方山大学城板块多家纯新盘公开亮相。其中，中海方山印最为瞩目。项目预计本月底正式公开售楼处，较快三月底首开，户型面积107、127、141㎡，高配精装放风价约3.2-3.4万元/㎡。
另外，刚需优选地之一的正方新城集中放量，两大纯新盘德信星宸、山语春风即将上市，精装放风价26000-23000元/㎡。
河西豪宅集中上市
河西作为南京豪宅最集中的区域，购房门槛基本迈进首付8成、总价700万起的层级。
河西中部纯新豪宅颐和源璟较快春节后即首开，A3、B9两栋楼共240套房源，户型积115、125、143平，放风价为5.5-6万元/平。项目主打六恒科技住宅（恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒智）。
两大房价天花板级的滨江景观豪宅万科翡翠滨江和滨江ONE，在加上3500元/平的精装修升级包后，均价都达到5.9万元/平。万科翡翠滨江今年主打230㎡大户型，滨江ONE户型选择更多些。
建发珺和府预计3月加推最后三栋（10、11、12号楼）,共182套房源,户型面积120、140平,前期均价49500元/平,可选含3500元/平装修包。目前售楼处正常接待，参观需购房证明及500万资产证明。
江心洲少见的高层项目璞境，较快2月底再加推，均价50257元/平（另有3500元/平精装修升级包可选，户型面积143、166㎡。
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