南京楼市经过上半年的疯狂出量后，8月份也并未熄火，江宁作为主力板块之一仍有不少楼盘上市。
江宁板块8月份仍有不少新盘亮相，集中在上秦淮、方山大学城板块，包括百家湖的融汇时代中心，方山大学城的山和宸园、五矿澜悦溪山、美的建发润锦园，以及禄口的蓝天慧融花园、如意郡共6家纯新盘，除此之外，还有秦尚栖庭、葛洲坝融创紫郡府等多家热盘乘胜追击，均有房源加推。
一、上秦淮板块
上秦淮板块是少有的无安置房区域，而随着地铁3号线、砂之船、游小分校、上秦淮湿地公园、未来网络小镇、华谊电影小镇的规划利好的兑现，上秦淮板块逐渐成了置业江宁的优选。
1. 融信秦尚栖庭
秦尚栖庭是融信“海月系”南京排名前列项目，定位为高端改善产品，共21栋5-7层低密纯洋房住宅。
项目于7月首推8、11、15、16号楼，建筑面积约103平，共计80套房源，均价33500元/平。
目前已公开137平样板间，有在售房源，为103平，成品交付。项目预计8月加推，为103、122、137平，约170套房源。
项目打造5-7F低密度洋房，建筑面积约103-137㎡，整个小区500多套洋房。据了解，项目的户型设计为板块内的户型王，全部为大横厅设计，客餐厅都朝阳，采光十分充足。次卧的深度也达到3.5米，这样住起来就不会显得局促，居住也更为舒适。
值得注意的是，137平的户型南向开间达到15米，开间约5.1米的横厅，卧室还做了三卫，东侧的房间也方便父母带老人。不过137平的户型房源较少。无论板块还是产品非常适合刚需偏改善人群。
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效果图
融信秦尚栖庭
34030元/㎡
在售
普通住宅
多层
公园地产
户型：
3居、4居
103~137m²
地址：
东至天禧路，南至现状，西至凤仪街，北至秦县路
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2. 葛洲坝融创紫郡府
项目由中国葛洲坝地产和融创中国两大品牌房企联合打造，打造有叠墅、高层两大住宅组团，且独有5G科技系统，还设计有地源热泵+毛细管网系统定制家的四季如春。通过同层排水、断桥铝门窗、LOW—E中空玻璃等重重隔音降噪系统设计，专业定制家的健康分贝，这些都给置业者提供了一个舒适的居住环境。
葛洲坝融创紫郡府，预计本月将首开3-6共四栋，建筑面积为96、124、140平共计403多套房源。放风价3.3万元/㎡，精装交付。多数楼栋以两梯两户一单元设计为主，楼间距较大达50米，绿化率约36%。
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效果图
葛洲坝融创紫郡府
31500元/㎡
在售
普通住宅
多层
公园地产
户型：
2居、3居、4居
98~309m²
地址：
双龙大道以东、云台山河路以北
拨打电话
3 碧桂园泊云间
碧桂园泊云间位于江宁区秣陵街道云台山河以西、秣周路以南，依据1.1低容积率的地块优势，碧桂园泊云间将打造的建筑面积约125㎡、140㎡平墅和建筑面积约250㎡、280㎡的底墅产品。
碧桂园泊云间预计8月加推剩余所有楼栋，总计10栋半（其中5#、4#的一单元为人才房，不出售），建筑面价125㎡，底跃240㎡，共计230套房源，其中平层176套，底跃54套。目前在售少量底跃房源，底墅均价2.5万/㎡。
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效果图
碧桂园泊云间
32000元/㎡
售罄
普通住宅
低层
公园地产
户型：
3居、4居
125~140m²
地址：
云台山河以西，秣周路以南，冬至新宁溧路，南至学林东路，西至栖隐路，北至秣周路。
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二、百家湖板块
继中海龙湾U-live之后，百家湖还有出货，有意向入手公寓的买房客可以关注一下。
百家湖商圈，是南京的第二大商圈，景枫、金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等多个商业体汇聚，整片区域为极具现代化的都市圈，这里有相当城市的配套。
4. 融汇时代中心
融汇时代中心由南京融汇商业管理有限公司开发，目前项目的样板间已经开放，项目预计8月上市，加推180套酒店式公寓及288套写字楼，面积约44㎡、52㎡，放风价2.5-2.8万/㎡左右。
项目占地约1.2万方、总建面约5.9万方，由一座主楼、一个裙楼组成，其中项目裙楼以商铺为主；主楼的2-19层为办公产品，其中2-3层由开发商自持、4-19层可对外出售。办公产品层高均为4.2米、面宽约8米，有两个户型：约89㎡、约97㎡；公寓产品分布在20-24层，层高为3.3米、面宽约4米，面积约44㎡、52㎡。
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效果图
融汇时代中心
28900元/㎡
在售
写字楼
高层
潜力楼盘
户型：
1居
44~97m²
地址：
东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路
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三、大学城板块
方山大学城6月的上市量较多，而且多为纯新盘对于想在方山大学城置业的朋友来说是个好消息。在江宁主城区板块，百家湖板块、东山板块的发展都已趋近饱和，而江宁大学城板块也正在由刚需向改善迈进。
环境上，方山脚下非常宜居，周末还可以和家人一起爬山郊游；人文上，大学城高校云集，板块内人文气息非常浓厚；
交通上，区域内的公交线路和道路交通网络的发展都已相对成熟。弘景大道、吉印大道可与竹山路、双龙大道、天印大道无缝对接，20分钟即可到达江宁的各个区域，轻松转达南京全城，而且有消息称！方山大学城将会通有轨电车！
商业上，附近有文鼎广场、砂之船奥特莱斯，且距离百家湖商圈和东山万达商圈也很近，满足置业者购物和娱乐休闲需求。
5. 山和宸园
山和宸园由金科、美的、景枫三家品牌房企合作开发，位于吉印大道与弘景大道交汇处，紧邻方山景区，属于方山板块的核心位置。
山和宸园目前售楼处已公开，89、104、105平样板间已经公开，预计近期首开4栋266套房，建筑面积约89-139㎡，毛坯放风价2.7-2.8万/平。
项目占地7.1万方，总建筑面积约20.3万方，将打造21栋17-20层小高层、2栋商业，户型建筑面积约89-139㎡，适合刚需也是适合改善，不同客群的需求都能满足。
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效果图
山和宸园
27195元/㎡
在售
普通住宅
板楼
低总价
户型：
3居、4居
89~139m²
地址：
江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块
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6. 五矿澜悦溪山
五矿澜悦溪山由五矿地产开发，目前五矿在江宁的项目已有五矿澜悦方山、五矿澜悦栖原等，五矿澜悦溪山将是五矿在方山的第四个项目。项目共规划有18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房，为96-127平户型。
较快近期首开4、5、8号楼三栋楼，共约200多套精装房源，建筑面积96、107、127平，为精装交付，放风价3万/平。项目为三房起步设计，多开间朝南，满足了多种家庭的居住需求。
教育上，周边有晓庄实验小学、东山外国语学校齐武路中小学（排名江宁第二，已建成招生）、以及南外方山分校，同时山和宸园项目南侧还有一块待建幼儿园用地。
从目前的交通上来看，自驾出行更为方便，且拥堵路段较少。吉印大桥可直达百家湖九龙湖商圈，同时吉印大道、 绕城高速、宁杭高速等快速路可通往全城。不过附近规划有有轨电车（与1号线相连接）未来周边的配套十分值得期待！
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效果图
五矿澜悦溪山
30645元/㎡
在售
普通住宅
高层
低总价
户型：
3居、4居
96~127m²
地址：
江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块
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7. 美的建发润锦园
美的建发润锦园，由美的置业与建发房产联合打造，项目将打造6栋高层住宅，其中1、6号楼打造18层产品，2、3、4、5号楼打造17层住宅产品。独立商业部分共三层，高16米。
美的建发润锦园预计8月底首开1、2、3#楼，共计278套房，每栋18层，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡。剩余的4、5、6#楼今年年底推完，价格不会低于3.13万/平。
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效果图
美的建发润锦园
30800元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
3居、4居
90~140m²
地址：
高新园知行路以西、鹏山路以北
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四、青龙山新城板块
6月24日，位于青龙山国际生态新城的上高路正式通车，高速沿线还包含研发、居住、商业商务、学校、公园、社区中心等规划与项目建设，青龙山作为刚需板块利好不断也吸引了很多人前来置业。
8. 上东逸境
上东逸境位于青龙山国际生态新城核心板块，由禹洲地产、中梁地产、金茂地产三大品牌联合开发，项目为6栋住宅，其中1、2、3、7、8号楼为26层高，6号楼为25层高，4、5号楼为物业用房。
上东逸境预计8月中下旬加推1、2号楼，建筑面积89㎡、102㎡，共计208套房源。目前在售3#、7-8#幢楼房源，户型面积分别为75㎡、89㎡、102㎡，前期均价26278 元/平。
项目距规划中的地铁12号线上坊站直线距离约1公里左右，地块南侧规划有小学，容积率1.0 。
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效果图
上东逸境
26277元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居
75~102m²
地址：
龙昌路与武成路交汇处
拨打电话
9. 中南上悦花苑
中南上悦花苑由中南置地开发，项目户型面积段87-138㎡，九大精装系统、71项人性化精装细节。
小区采用一轴一心一园的设计，拥有约1500平的阳光大草坪，此外天空棉花糖儿童活动天地、长者园区运动场所、雨水花园等设计。
项目预计本月加推13号楼，共计120套精装房源，其中中间户为99平，60套，西边户128平，30套，东边户138平，30套，前期均价26278 元/平。
值得注意的是，项目北侧500米规划打造71万方商业综合体，教育配套上，附近有琅琊路小学、上元小学，上坊中小学，东山外国语学校（初中和高中部）、天印高级中学以及南面的江宁高级中学，另规划幼儿园5所、小学3所、中学1所。
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效果图
中南上悦花苑
26277元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居、4居
87~136m²
地址：
上高路与万安北路交汇处
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五、正方新城板块
10. 荣盛隽峰雅苑
目前，板块内的荣盛隽峰雅苑预计本月加推一栋洋房。为115-178平户型，毛坯交付，前期均价22000 元/平。
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效果图
荣盛隽峰雅苑
22000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
3居、4居、4居以上
90~178m²
地址：
江苏软件园科技大道以西、研发二路以南
拨打电话
11. 绿地理想城
绿地理想城预计这个月加推17号楼收官房源，为95-105平，前期均价23000 元/平。
项目处于江宁正方新城内，交通便利，距离S1号线正方中路地铁站仅800米，距离规划建设中的3号线延线秣周东路站1.8公里。项目周边产业聚集，毗邻生态公园。
六、禄口板块
12. 蓝天慧融花园
蓝天慧融花园较快8月上市，预计首开楼栋位1-6、14、15号楼，约368套房源，建筑面积约78、90、109、110平户型，精装交付，具体上市情况待定，详情可咨询售楼处。
13. 如意郡
如意郡为三巽集团投资开发的新型住宅小区，项目建筑形态为高层住宅+小高层住宅+多层电梯洋房；项目占地面积约27117.24平，规划总建筑面积约4万平方米。
预计近期首开，为78、90、108平高层，共240套，为精装交付。
