“金三银四”已经到来，随着近期各大调控政策的持续松动，各级政府不断释放积极信号，市场信心明显增加，南京楼市显著回暖。
据克尔瑞数据显示，2月21日至27日，南京市新房认购量为1375套，环比前一周的1005套增加38%；上周全市新房成交3729套，较前一周成交的1506套增加2223套，环比增长148%。
作为江北最热闹的江北核心区，新房成交量也呈现持续向好的态势。近日，江核青奥板块的越江时代迎来加推，本次共推出了2、3号楼共200套房源，户型建面约110㎡、128㎡，可谓是给“金三银四”打响了排名前列炮！
越江时代加推的消息，一时间引起了不小的市场躁动。2022年接连不断的政策利好来袭，一些敏锐的买房人，已经开始抓住这个黄金时期，对热门板块的优质项目下手了。
①王炸户型！错过这次加推，将只有一栋拥有神户型！
本次加推户型有110㎡和128㎡两个面积段三种户型，其中有着江核罕见侧面客餐厅飘窗西边户，该户型在首开时非常抢手！具体加推户型如下：
约110㎡小户型是江核目前难得的低门槛入手机会，户型实用性强、性价比高，后期转手也容易。且小面积中做出约6.8米双阳台和带步入式衣帽间的主卧套房，还是蛮有诚意的。
约128㎡边户便是本次加推的稀缺王炸户型。越江时代西侧紧邻南农河，拥有江核不可多得的景观资源，设计团队多次实地考察周边环境，最终在西侧四栋楼的边户设计约6米客餐厅全景飘窗，结合约7米奢阔尺度的L型双阳台，辅以全景落地窗设计，整个客餐厅实现如同IMAX私人影院般的270°双景观视野。
这样带侧面飘窗的户型，在国内如上海中粮海景壹号、杭州柳岸晓风等千万级江景、海景豪宅才会设计。如今在南京就有这样侧飘窗户型，可以好好把握住。
值得一提的是，该户型仅存在与1-4#的西边户，1#首开时基本售罄。要是错失了本次加推机会，未来仅有4#一栋24套房源加推，抢购难度将大大提升！
约128㎡东边户则设计了大平层较常用的横厅，约6.6米面宽加上全面屏景观南阳台，视野十分开阔。整体开间约13米，是标准的“大开间、短进深”户型，采光和通风都能得到保障。同时每个房间都带有飘窗，主卧还规划了步入式衣帽间，实用性很好。
整体来看，本次加推的户型居住舒适性都非常高，很适合自住党和轻改善客群。
在社区品质上，整个小区采用错落式布局，还打造约6.6万方生态共享「温度」社区，规划超大中央客厅、3大主题乐园、4大架空层场域等社区配套。架空层设置幼童天地、青年运动、休闲会客、老年棋牌等，满足日常运动、会客、学习等需求。
②对标奥体！江北核心区难得滨江豪宅区！
作为江核青奥滨江的宜居红盘，其不可多得的板块价值也是众多买房人青睐的原因之一。
如今买房的大趋势是回归居住本身，越江时代地处江北核心区青奥滨江板块，相对于高密度开发的核中核而言，青奥滨江板块内未来皆为大面积改善型住区，居住舒适度更高。
青奥滨江板块与核中核扬子江国际会议中心、江北图书馆等重磅配套保持恰到好处距离的同时，又拥揽着南京排名前列高级湿地公园——约15平方公里绿水湾湿地公园，这也是江北核心区少有大型生态绿地。
青奥滨江板块作为江核少有一个同时拥有江景、湿地的板块，宜居价值不断凸显，被越来越多的人注意到。
虽然青奥板块整体呈宜居属性，但板块内不乏大型项目，如江北新区少有的专业体育公园——青奥体育公园，与河西奥体板块的奥体公园属同等量级。未来青奥滨江板块随着商业、教育、医疗配套不断落地完善、产业不断升级、人才不断输入，后期板块价值和价格也将实现补涨。
越江时代正对面便是板块内排名前列座大型商业综合体——江北砂之船，预计今年开业。去年12月18日，砂之船顺利实现封顶。目前已在招聘阶段，意味着离开业又近了一步。
另外，项目周边还汇集4条地铁线，10号线已通车，11号线已开工，13号与15号线在规划中，其中作为“江北换乘王”的11号线距越江时代直线距离仅1KM以内，未来业主可以通过地铁线快速通达全城。
目前政策松绑、利好频出，是买房人入手江北核心区的好时机，正值越江时代新品加推，有购房意向的朋友不要错过！
