较新消息：刚刚，位于高淳的高淳雅园（点击查看）和禄口的恒大林溪郡 （点击查看）领取了销许，价格都有所突破！
高淳雅园均价较上次上涨了1500元/平！恒大林溪郡小高层房源较8月蓝天星港收官均价（精装17700元/平）上涨了800元/平，洋房均价更是突破了2万/平！
另外，青龙山的江宁金茂悦（点击查看）也在今天领取了销许，鼓楼滨江证大阅江府（点击查看）已经在申领销许，城南龙湖天钜（点击查看）也即将加推。
01高淳雅园新领销许，房价又涨了1500元/平！
今天，高淳雅园新领63、66号楼，共计50套房源销许，销许均价18243元/㎡，精装交付，拟交付时间2020年12月30日。项目将于明天上午9点开始登记，仅可通过去高淳雅园接待中心进行线下报名。
相比上一次销许均价16744元/㎡，本次销许均价上涨近1500元/㎡。
去年底，高淳雅园首次领取销许，推190套5层电梯洋房，销许均价16200元/㎡，直接高出周边4500元/㎡，突破高淳限价红线，一时间刷爆朋友圈！
今年1月，高淳雅园新领40套别墅房源销许，毛坯均价21646-32982元/平。其中，最贵的一套，单价高达32982元/㎡，面积466.97㎡，总价1540万！
今年8月，项目又新领52#房源销许，30套精装房，销许均价16744元/㎡。
除去中间的一次三层中式合院房源不说，去年底和今年8月推出的都是同类型的电梯洋房，而房价从16200元/平，一路上涨到了今天的18243元/㎡，一年不到的时间就涨了2000元/平！
在很多人还以为高淳房价仍然在1万左右的时候，高淳已经突飞猛进，一跃到1.8万了，几乎已经可以和禄口平起平坐了。
02禄口地王恒大林溪郡新领销许，洋房较高均价21500元/㎡！
提到禄口，很多人可能仍在在想念1万2的翠屏城，而今天恒大林溪郡直接把禄口的房价带上了一个新的局面！
今天恒大林溪郡新领9、10、11、13、15号楼销许，共180套房源，销许均价18500-21500元/㎡，建筑面积98-126㎡，毛坯标准，预计2020年7月交付。
报名时间：10月26日9：00——10月27日9：00
报名方式：1.网上报名：搜索【南京恒大林溪郡】微信公众号进入报名通道
2.现场报名：恒大林溪郡售楼处
报名材料：购房证明+身份证复印件
其中，11-13号楼为小高层房源，11和13号楼全部为113㎡户型；12号楼全部为132㎡户型；9、10号楼为花园洋房，4-5层约121㎡户型，3层为124㎡户型，2层为126㎡户型，1层为约200㎡户型。按小高层最小的面积113㎡算，总价约209万起！
就在今天恒大领销许之后，板块内另一家纯新盘中海云麓公馆发了一张海报，上面写道“更好的总在后面”并表示“央企好洋楼，只要1字头”，看来是怕顾客被抢，有点急了~
恒大之后，禄口还有5家楼盘等待上市，抢客大战一触即发，如今火药味已经隐约起来了。
禄口板块上一次加推是在今年8月，老盘蓝天星港收官加推，精装均价17700元/㎡，仅一个半小时，66套房源中的小户型就销售一空，只剩部分总价210-226万的跃层和大户型，南京对刚需房的需求度可见一斑。
此前放风价要卖2万+的恒大林溪郡虽然未能如愿，但对于禄口房价仍进行了一次突破，18500元/平的小高层房价相比蓝天星港的收官均价高出了800元/平，而且蓝天星港是精装，恒大林溪郡是毛坯。
另外，恒大林溪郡此次洋房均价更是突破了禄口的2万限价红线，均价高达21500元/平！这样的突破对于禄口这样的刚需地来说意义非同一般。
不过作为区域内排名前列改善定位的项目，对比于区域内其他楼盘，恒大楼盘包含了小高层与花园洋房、自带会所、童梦乐园、中央湖等娱乐和休闲的设施，也是比较独特的。
【项目实景图】
（左右滑动查看更多）
【户型图】
禄口目前有多家二手次新房的报价超2万/㎡。其中，新城保利、招商依云郡、朗诗青春街区等小区二手成交价已破2万/㎡。
此前还有人人打抱不平地说：现在就连禄口后花园——横溪都卖1.5万了，溧水1.6万了，高淳1.8万了，禄口凭什么不能突破2万大关？如今这个房价，大家还满意吗？
对于房价上涨后的禄口，还能不能买？
对于刚需来说价格是首先要考虑的因素，其次是通勤距离和成本，再之后是周边配套。
从禄口的位置和他的房价上来看，是具有一定性价比的。撇开这次户型较大的恒大林溪郡，即将上市的房源中，还有很多80、90m²左右的小户型可供选择，价格大约也和恒大林溪郡差不多了。总价较低、首付较低、月供较低，这是禄口的优势。
从配套和交通方面来看，目前板块内有地铁S1号线，现有的商业也能满足日常所需。另外高级的空港新城就落户在禄口区域内，对于未来发展也可以小小期待下。
目前禄口的买房人主要以地缘客为主。但是如果你手头资金紧张，又急于买房，且工作地点在是在南京南站、九龙湖、百家湖这些区域，那么禄口是可以考虑的，通勤成本也是可以接受的。
买房还是那句话“适合自己的才是较好的”。
03青龙山江宁金茂悦新领销许
青龙山新城江宁金茂悦新领13号楼销许，建筑面积90㎡、116㎡，共计104套房源，两梯四户，精装销许均价25600元/㎡。明天报名登记。
据了解，江宁金茂悦上次开盘为9月23日，平推9#、12#，两梯四户，建筑面积89、116、132㎡，共计207套房源，销许均价25598元/㎡，目前仍有房源在售。
04鼓楼滨江证大阅江府正在申领销许
据南京住房保障和房产局官网公告，目前鼓楼滨江证大阅江府正在申领销许。
对此，有置业顾问发消息称，项目预计于本周六报名。据悉，项目本次加推2幢65年产权的酒店式公寓，共计447套，户型面积72、95、102、105、112、115平米，此前放风价为3.7-3.8万/平，精装交付。
【户型图】
左右滑动查看更多
05龙湖天钜即将收官加推
据置业顾问消息，城南热盘龙湖天钜计划加推最后一期房源，本周六开始启动意向登记，现场报名享受额外优惠！
据悉，项目1、4、9、10号楼目前均有房源在售，户型建筑面积90、94、115、136㎡，销许均价33110-35686元/㎡，预计2021年7月交付，目前购买房源有总价减1.5万元的优惠。
【户型图】
