此刻有两个消息想和大家分享，先来说个好消息吧，江北核心区终于供货了！你们的钱终于有地方花了；金地风华国际销许已领，明天登记！节后首开！房源量不多！
但同时也要说个坏消息，江北核心区房价不过3万的规律要被打破了！江北核心区房价天花板不保！金地风华国际首批房源销许均价30500元/平……
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金地风华国际销许领了
江北核心区纯新盘金地风华国际（详情）刚刚新领首批房源销许，明天登记，将推6、7、8号楼，户型面积97、126、143㎡，共计约271套，另外还有23套为人才房。
登记方式一览：
本次开盘想买143㎡户型和一楼非标户型的需验资130万（银行存款、理财、股票账户均可），97㎡和125㎡则不需要。参与验资的客户将可以享受总房价0.5%的优惠，以单价3万/㎡计算，总价可优惠2万/套左右。
房源量及户型分布：
6、7、8号楼标准户可售套数分别为：97㎡88套；125㎡81套；143㎡93套；共262套+9套非标=271套。
其中，6、7号楼边户为125㎡，中间户为97㎡，为2梯4户设计，楼高为24层；8号楼户型面积为143㎡，2个单元，每个单元两梯两户，2梯2户设计，26层。
户型图及精装标准：
户型图如下：
建筑面积约97㎡ 3房2厅1卫↓↓↓
建筑面积约126㎡ 3房2厅2卫↓↓↓
建筑面积约143㎡ 4房2厅2卫↓↓↓
交付标准：采用一线品牌精装标准，配备全屋地暖系统、智能新风系统、中央空调系统、末端净水系统、品牌精装系统、人性细节系统等。
样板房图片：
项目介绍：
金地风华国际位于江北核心区隧道口，与青奥体育公园一路之隔。规划显示，项目将打造15栋高层住宅，层高有24、26、32层。
金地风华国际共建设15栋住宅，1500多套，其中，政府要求不少于10%的房源将作为人才房，首开三栋楼当中，包括10%的人才房，用于江北新区引入的高端人才使用。
金地风华国际项目西侧，还会配建一所中外合作办学的国际化高中学校，后期将设立A-level、IB国际化课程，与国外总部学校采用一比一同等教学模式。
二手房较高破4万/平
虽然此次江北核心区新盘获得了较新价格，但是对比区域二手房，性价比还是可以的。
近期，江北核心区二手房市场也有高价房源成交，较高破4万了！而按目前江北核心区3万/平的新房价格格局来看，新的新房二手房倒挂格局正在构建中……
近期，江北核心区成交了两套高价房源，正荣润江城4.06万/㎡成交，华润国际社区3.72万/㎡成交，核心区两大楼盘二手房成交价创下新高！
1、正荣润江城107㎡，434万成交（单价约4.06万/㎡）
近期正荣润江城一套107㎡的三房，中低楼层，豪华装修，满两年，434万成交，单价约4.06万/㎡。正荣润江城成交单价稳定在3.5万/㎡左右，4.06万/㎡是近期江北核心区的较高单价。
房源户型图如下，107㎡三房两卫，东向客厅阳台，两个卧室朝南，这个户型赠送面积约有20㎡，得房率很高。
值得一提的是，该套二手房装修花了50万，原报价是455万包含所有品牌家具家电，后来减掉一些家电等最终成交价谈到434万。
目前正荣润江城有业主已经悄悄将二手房价格调整至5万+，牛啊！
2、华润国际社区88㎡，328万成交（单价约3.72万/㎡）
1月底，华润国际社区一套88㎡小三房，成交价328万，单价高达3.72万/㎡！
目前华润国际社区89㎡成交单价在3.3-3.4万左右，108㎡户型价格更高。近期成交了一套108㎡中低楼层，总价359.5万，单价约3.64万/㎡。
（华润108平户型图）
我们也发现，华润国际社区多位业主报价都达到3.7万/平，大家的心态普遍又稳了！
3万/平的买房机会还有？
除了金地风华国际外，今年江北核心区，这些楼盘有望入市，大部分都瞄准了下半年，只是价格……（细思极恐）
绿地海悦
绿地海悦（详情）预计上半年加推C2地块住宅，这也是项目最后一批住宅！
目前，绿地海悦B1、B2、B3、C1地块住宅均已售罄，住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼，近400套房源，将一次性推出，卖完就收官！
绿地海悦上次开盘是在2018年10月，推出C1地块1-6号楼，共计392套精装房源；前期精装均价29800元/㎡，开盘即售罄。
据了解，这次加推房源户型将有变化，将加推户型118-155㎡，户型暂未曝光。搜狐焦点南京站将继续为大家跟进。
目前新户型图还没有公开，这是之前开盘户型↓↓
江与城
香港置地与龙湖联合操盘的江与城（详情），预计将于4月公开售楼处和样板间，将于下半年入市首开。打造户型面积89-144㎡，共24栋楼，层高16-18层，共2244户，绿化率31％。
其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层；目前城市展厅已公开，预计上半年入市，精装交付。
江与城紧邻正荣润锦城、雅居乐滨江国际，2018年8月10日，经过71轮竞拍，江北新区G07地块最终由香港置地以44.9亿摘得，楼面地价17682元/㎡，由龙湖和香港置地联合。据了解，项目精装标准也非常高。
中海G06地块
中海G06（详情）北侧紧邻金地风华国际，周边各项配套相当。目前已经动工，预计今年下半年上市，具体信息待定。项目规划30栋高层住宅（层高为19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施。
扬子江金茂悦（详情）所在地块，共有4个地块，分成两期建设，一期为悦系列-金茂悦，共8栋，目前已经全部售罄。二期为府系列-金茂府，共8栋，开盘时间待定。
雅居乐滨江国际
雅居乐滨江国际（详情）在售毛坯大平层，户型建筑面积295㎡、310㎡、336㎡、423㎡、680㎡，均价27800元/㎡，一房一价。
佳源五星广场
佳源五星广场（详情）前身为江北新区G08地块，2018年10月26日，佳源集团以32亿底价拿下，目前由佳源、康佳联合开发，产品涉及住宅、办公、酒店等多种类型。
据了解，项目计划4月公开售楼处，近期首开E地块高层住宅，主力户型约89-128㎡，精装交付，预计限价3万/㎡。
