在南京，500万预算，你会在哪儿买房？
总价500万的新房选择很多，但也很尴尬，它是一个努努力、踮踮脚就能够的上一线板块，又是一个二三线板块可以随便选的价位。
据血拼姐不完全统计，这个价位可以选择的楼盘多集中于河西南、江北核心区、雨花核心区、南部新城、小行等区域。
比如，雨花核心区刚刚加推的华润云上润府，户型建面约108-171㎡，基础装修均价40704元/㎡，加上3500元/㎡装修包，总价在433-686万之间！
再比如，赛虹桥的上铁淮风晓月，户型建面约110-137㎡，基础装修均价44000元/㎡，另有装修包2500元/㎡，总价在473-589万之间！
这些都是总价500万客群不错的选择，但这个价位，如果可以选择一线板块，很多人还是会选择再往上看看。
就比如，河西南的嘉璟峰，户型建面约103-169㎡，目前均价45717元/㎡，装修包4000元/㎡，后期加推预计还会涨价，按照目前价格计算，起步门槛在512万左右，垫垫脚也能够的上。
但对于老南京人来说，河西南总是差点意思，高楼林立，唯独少了些生活的烟火气。纵观整个南京楼市，总价500万的选择很多，但对于老南京人来说，可选择的空间很少，主城范围、一线板块、生活气息浓厚，似乎只有一个选择：大校场！
点击查看大校场较新航拍
大校场光是秦淮区这一个区属，就足够秒杀其他板块了，它是老南京人心中改善的排名前列选择。
就在前不久，大校场华润润淮府新领取2号楼销许，正是入手大校场的较好机会，也是老南京人500万买房的较好选择！项目户型建面约112、142㎡，目前均价47711元/㎡，装修包4400元/㎡可选，总价在512-649万之间。
血拼姐之前实地走访项目的时候，看到在别处看不到的情景：一大家子人，拖家带口的来看房，别的售楼处，一般都是夫妻俩来看房的多，这样拖家带口来看房的，很少。通过聊天得知，润淮府的客户很多都是住在附近的老南京人，习惯了在这儿生活，生活方便，烟火气十足。
而且更为重要的是，他们之所以能拖家带口来看房，是因为从小就生活在这附近，家就在这儿，父母年纪大了，不想离开生活了一辈子的地方。作为子女，想要住的离父母近一些，似乎只有南部新城大校场是目前最优的选择。
很多时候，我们买房考虑的都是居住的舒适性、房产的档次、地段的投资价值以及孩子上学、自己上班的便利性，往往经常忽略父母与购房的关系。老南京人的买房理念，值得我们借鉴，把父母的因素作为买房的重要因素来考虑，如果可以住的离父母近一点，不是更好吗？
对于项目感兴趣的朋友可直接联系置业顾问樊好坤。
大校场作为南京头部板块，今年，新房市场也出现一波爆发，目前板块内在售和待售的楼盘大概达到19家左右！
而华润润淮府之所以能够被老南京人盯上，正是来源于产品本身所具有的竞争优势：
1、央企华润独资操盘
当下，买房最为看重的就是安全。而选择有实力的稳健型房企，无疑是买房最为重要的保障。
润淮府是央企华润在南部新城打造的排名前列项目，更是独资操盘，从拿地、工程建设到后期物业，都由华润负责。
对于买房人，买润淮府，没有暴雷风险，更不用担心交付问题，安全系数高，品质也更有保障！
2、创新3+X户型设计
纵观南京目前的一线板块，无一不是将户型越做越大，无论是河西、江核还是大校场，总价让人可望不可即。
不同于市面上起步就到达140㎡，华润润淮府共建4栋住宅，只有建面约112、142㎡两种户型，产品户型面积段适中，户型设计优势明显。
一来，它是目前大校场少有在售的小户型项目，给了买房人更多选择空间。建面约112㎡户型做的是标准三房设计，餐客厅一体、双阳台、南向三开间，主卧还做了套房设计，整体动线流畅。
二来，对比区域内其他140㎡起步户型，一般都是中间户设计，而润淮府的142㎡户型均为边户设计。优势突出：
1、通风采光效果更好。相较于中户，边户三面无遮挡，可以获得更充足的采光和通风；
2、观景视野优质。客厅采用了横厅设计，这是南部新城同等户型中较大的客厅，142㎡户型的客厅做到了市面上200㎡户型客厅的尺度，将边户的采光视野做到优质。
建面约142㎡户型设计，更是为提升老南京人生活所进行的一场创新！
这个户型有别于市面上常见的的三房或四房，做的是3+X两厅两卫设计，可以由客户根据自身情况选择四房格局，或定制化打造三房。
对于三代同堂的老南京人来说，四房格局可以很好地满足家庭使用需求。
但更多的时候，很多老南京人家就在附近，回家也只是十几分钟的，即便是不和父母长辈住在一起，同样可以享受到家人团聚的幸福，就可以选择定制化打造3房，进一步扩大公共空间，为家庭聚会提供更为宽敞的空间。
3、华润排名前列科技住宅
润淮府，是华润打造的排名前列科技住宅项目，引入较新的六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、恒静），在品质生活的打造上，完全碾压传统的三大件配套。
这种科技系统采用地源热泵，夏季节能效率比中央空调更高，冬季比燃气锅炉节能，更加经济环保高效节能。湿温调节，可以做到全年室内温度和湿度保持恒定，保障居住舒适度，不结露、不发霉。
值得一提的是，润淮府得房率很高，不加赠送接近78%，而主流科技房得房率74%左右，远超市场上同类产品。因为润淮府将毛细管网做在了吊顶上，不占用墙壁空间，因而得房率更高。
此外，强烈建议大家去看样板间的风格和装标，细节上做的非常不错。
润淮府样板间整体由台湾著名设计师程绍正韬操刀设计，打造东方美学和科技感兼备的生活美学。
一进门是约2.3米的玄关设计，收纳空间很大，配备了除臭精灵，左侧玄关柜做成了展示格样式。
和入户大门一样，入户玄关同样采用鸡翅木纹理、竹林灰色调，此外，台面上运用了透光云石，搭配琴键式开关面板，在南京住宅里少见，一般用于五星级酒店的装饰。
LDK一体化横厅，约41㎡的大尺度空间，配备电动窗帘电机及轨道，无主灯设计+氛围灯带，岩板的电视背景墙。细节方面可圈可点：
无主灯设计，每个灯源的朝向都经过设计师精心设计，从墙上照射出的图案就可以看出设计师花费的心思。
背景墙冷暖色调的对比，餐厅、客厅吊顶高度的错落，营造出来东方美学氛围。
限位式工法的运用。据销售介绍，为了较大程度体现，东方美学的错落有致，客厅铺设的地砖有四种型号，每一块都有编号，非常考验工艺。
电视背景墙采用的是大块岩板，并且在边缘位置做了延伸，比较有设计感，此外，岩板图案也是经过精心挑选的，纹理像“笔峰”一样，将文房四宝的笔的意境运用上。
阳台进深约1.6，开间约5.8米，虽然没有做双阳台设计，但空间感还是不错的，阳台的电动晾衣架也是交付的。
U型厨房，交付的东西比较多，博世全套的油烟机+洗碗机+蒸烤一体箱+灶具+对开门冰箱……
此外，厨房门做的也很特别，夹丝玻璃纹理质感很像织锦，加之上轨道设计，后期打扫起来也比较方便。
还有一处比较特别的就是卧室廊道的设计，从我拍照的角度看过去只能看到两扇通顶门，左侧用大面积白色墙布“隐形了”南向卧室门，竹林灰的鸡翅木木饰面与白色墙布巧妙的空间组合，使得空间延展性更好，不会觉得压抑局促。
主次卫的洗手台均为一体式台面、墙排式马桶，镜柜镶嵌透光云石，多处壁龛设计增加储物空间。其中，主卫还配备了汉斯格雅的台盆、杜拉维特的墙排式智能一体马桶，电动晾衣架。
主卧套房设计，开间约3.6米，配有飘窗和独立卫生间，另外步入式衣帽间也是交付的。
华润润淮府样板间，大师操刀，无论是质感还是细节的把控都是比较到位的，又是六恒科技住宅，品质非常不错。而且从客户实际需求考量，创新“3+X"户型设计，颇具匠心！
南部新城，之所以深受老南京人青睐，除了心中无法割舍的”秦淮“情结，割舍不下的人间烟火气，更在于南部新城发展前景，作为主城秦淮区最后一块可供整体开发的板块，规划同样很高。
交通上，大校场是主城轨道线网密度较高的区域之一，共规划有6条地铁，其中，3号线目前已经开通，5、6、10号线二期正在建设。
润淮府是地铁6号线（在建）应天东街站上盖，前不久，南京地铁6号线取得重大进展：项目红山新城站至营苑南路站左线盾构百环顺利通过建设、设计、勘察、监理、施工和第三方机构联合验收，预计2024年竣工，也就是说，项目交付之后便可享受交通利好。后期商业部分将连通应天东街站，2站可达大行宫、6站可达新街口（换乘2号线），交通出行极为便利。
商业上，项目内部自带24小时商业，预计将与住宅一同交付，届时，小区门口就可以满足一站式生活需求。
教育上，南部新城规划有7所小学，6所初中以及1所高中。项目南侧就是规划的小学和初中。此外，坊间有传言，南侧教育用地未来有可能是南师附中集团承建。
医疗上，项目不远处就是目前已建成交付的综合三甲医院南京市中医院，为您和家人的健康保驾护航。
此外，除了生活配套之外，大校场板块规划也很高，坐拥南博故宫馆（规划中）、江苏省文化艺术中心（在建）、第二历史档案馆（在建）、南京不动产档案馆（在建）等重要文化地标。
今年以来，各种利好政策不断，降首付、降利率、放开限购，对于生活在老城区的南京人来说，无疑是很好的置换机会，而华润润淮府所在的大校场不仅拥有高规格的规划，各项重要配套也在快速兑现，更难得的是保留着主城那份烟火气，项目作为华润排名前列科技住宅+央企华润独资操盘项目，产品品质过硬，正是老南京人值得拥有的品质好房！
目前项目已加推2号楼共128套房源，户型建面约112、142㎡，销许均价约47711元/㎡，另有约4400元/㎡升级装修包可选，首付5成。
对于项目感兴趣的朋友可直接联系置业顾问樊好坤
