下半年刚过去不到一个月，南京一批限价盘传来较新的消息！南站开盘！雨山路开盘！河西开盘！马群开盘！仙林开盘……你们关心的一批骨灰级限价盘真的要开盘了！
南站：绿城深蓝即将开盘，均价预计34000元/㎡
南部新城限价盘绿城深蓝预计8月底9月初加推，这次加推还将新增1栋楼！
据悉，本次预计加推9号楼、6号楼，共计170套，面积为139-169㎡ ，均为四房户型！
目前，南部新城次新房二手房挂牌均价在4.2-4.4万/㎡之间，而区域新房限价3.5万/㎡，倒挂超7000元/㎡，但迟迟没有新房上市让很多买房人等了很久，这次绿城深蓝即将加推，将给南部新城的购房市场解渴！
预计加推时间：8月底、9月初
前期均价：约34000元/㎡
预计首付：5成
户型面积：139-169㎡
户型图：
C1-139㎡（4室2厅2卫）
C3-141㎡（4室2厅3卫）
C4-169㎡（4室2厅3卫）
雨山路：中交锦蘭荟下半年有望加推190多套房
雨山路板块的限价盘中交锦蘭荟近期有望加推，将加推3期33、34、35#，共190多套，户型为88、116、127㎡。
两年前新房最后一次开盘均价为17500元/㎡，由于距离现在时间很久，所以这次开盘价格还没有较新消息，但周边二手房成交单价2.2万/㎡，新房、二手房房价相差4500元/㎡。
在该楼盘的公号上也已经放出“锦蘭荣归，大境已成”的广告横幅，并且广告上还表明将有5大全新升级，户型面积88-137㎡，难道真的要开了？
户型图：
88㎡（三室两厅一卫）
116㎡（三室两厅两卫）
127㎡（四室两厅两卫）
河西：宏图上水云锦预计7、8月份加推
问宅较新消息：宏图上水云锦预计7月底、8月加推！（ps：最终消息以项目销许为准，宅妹会为大家排名前列时间关注项目销许消息）
项目还剩余1#、4#、5#号楼，共计216套精装房源，房子预计下半年交付。户型面积有115平米（3室2厅1卫）、130平米（3室2厅2卫）、143平米（4室2厅2卫）。宅妹个人认为，所剩房源已然很少，本次加推收官可能性较大。
此次开盘预计均价依然被限死在4.5万/平，而143㎡成交价早就站稳6万大关了，这次时隔2年加推，必定积压了不少意向客户，想必又是一场“万人过独木桥”的竞争！
关于验资问题，根据以往经验，验资金额一般是较低总价的8成首付金额。而如此算下来，预计宏图上水云锦这次开盘的验资金额约410万（取整）。
按照8成首付计算，那购入门槛将是：
宏图上水云锦购房资金情况
户型 均价 总价 8成首付
115㎡ 45000元/㎡ 518万元 414万元
130㎡ 585万元 468万元
143㎡ 644万元 515万元
户型图：
115平米（3室2厅1卫）
130平米（3室2厅2卫）
143平米（4室2厅2卫）
马群：中垠紫金观邸今天登记，验资50万！
中垠紫金观邸本次加推6、9号楼，共计200多套。马群板块新房稀少，二手房成交价集中在3.2万/平左右，一二手房倒挂超5000元/平，一套135平房源利润空间高达67万。
登记时间：7月20日上午9:00-7月21日上午9:00
销许均价：26500元/㎡（毛坯交付）
户型面积：90㎡、100㎡、106㎡、122㎡、135㎡
报名方式：
关注官方微信“中垠紫金观邸（微信号：jszyql88）”后，在公众号下回复“个人购房摇号报名”或者“单位购房摇号报名”，且须在登记时间内回复，其他时间回复无效。
所需材料：
个人：
1、身份证正反面照片；
2、有效购房证明照片或电子购房证明；
3、登记人本人名下由南京市范围内银行出具的50万元整定活两便存单照片。
单位：
1、企业营业执照照片
2、法定代表人身份证正反面照片；
3、企业法人名下由南京市范围内银行出具的50万元整定活两便存单照片。
部分户型图：
A1-90平米（3室2厅1卫）
B-100平（3室2厅1卫）
C1-106（3室2厅1卫）
E1-122（4室2厅2卫）
F-135（4室2厅2卫）
仙林湖：万达茂意向登记已经截止，即将开盘！
日前，万达茂意向登记已截止，初步统计有3000组客户登记。
万达茂住宅剩余13、14、16号楼尚未加推，约500套，其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户（2个单元），户型面积100平米、110平米、140平米。
而此次开盘万达茂均价被锁定在2万5以内，而二手房成交价已经在2.9万多元每平，倒挂4000元/平。万达茂住宅上次加推还是在2016年3月，当时均价22000元/平。
户型图如下：
三期A1-建筑面积98平米（3室2厅1卫）
三期B1-建筑面积106平米（3室2厅1卫）
三期D1-建筑面积130平米（4室2厅2卫）
这些限价盘开盘时间未定，较快今年开盘！
虽然宅妹提到的上面几个限价盘已经传出了开盘消息，但现下南京楼市还有不少限价盘开盘时间未定：
1、板桥的石林大公园：二期共63栋住宅，此次将加推1、2、3栋，均是18层的高层，共计316套，目前放风价25000元/㎡以上，而一期的价格不过14000元/㎡。
2、禄口的翠屏城：剩余最后712套毛坯房源，卖完就收官。而由于其12217元/平的超低价格，在南京主城已经绝迹，因此不管是刚需自住还是投资想买到还真不容易。上一次的加推是在2017年的11月8日，现在究竟什么时候开盘也不好说。
3、高新区的亚泰山语湖：仅剩8、9、14号楼64套房源待加推，面积120平，具体加推时间待定，前期均价16578元/平，高新区现在就是当红炸子鸡，像亚泰这样的洋房，报价早就达到2.5万/平了，倒挂空间近万元每平。较新消息，该楼盘置业顾问已经全部离职了，开盘时间是什么时候，有的等了。
4、麒麟的麒麟山庄：原先说是放风今年开三期房源的，谁知道呢，前期房源均价16000元/平，隔壁华发拿的地地价都有这么高了。ps.可能港企不太在意产权年限的问题。真不是宅妹装嫩，开发商是差不多在出生的时候就拿了地了。
5、仙林湖的星叶枫情水岸：剩余5号楼未加推，共88套精装小高层房源，面积83、108平方米，几年前都是现房了。可能开发商心里想，作为南京本土房企最“慢”的代表之一，我们还可以再慢一点。
6、小龙湾的龙湖春江郦城：上一次开盘是在今年3月25日，项目领取别墅组团—天玺房源销许，销许均价2792-31422元/㎡。虽然尚未交付，但已经有二手房成交了，单价高达4万3，项目住宅仅剩D6待加推，面积115㎡，80套左右。
7、九龙湖的骏景华庭：最后一栋新房5号楼待加推，面积93、100、136平米，约160套左右，精装交付，价格预计27000元/平起步，加推时间，谁知道呢？置业顾问，不不不，是经纪人说别等了，我们还不知道呢，不如来看看二手房。售楼处改中介公司，专门卖小区的二手房。
8、九龙湖的新城玖珑湖：仅剩17号楼叠加待售，开盘时间待定，面积123-145平米。开盘时间？谁知道呐？
9、方山的世茂梦享家：剩余8、9号楼住宅待售，户型面积约89平米，共84套房源，开盘时间待定。不少周边的网友多次给宅妹反映，售楼处没有置业顾问接待啊。宅妹只得无奈的回复，是啊，看吧，哪天有置业顾问，说不定才是真的要开盘了。
10、方山的武夷名仕园：这个和隔壁的梦享家一个情况，开盘时间不知道。剩余16号楼待售，面积为139平米，共72套，开盘时间待定。
11、方山的金轮津桥华府：剩余15号楼待加推，共12套房源，面积88平，啥时候开盘？没定哪！这么一看，江宁真的成重灾区了啊？
