箭在弦上，蓄势而发！
从去年下半年以来，江北新区在土地市场不可谓激进，相继出让多幅核心区、浦口、六合地块，一度将板块的热度推向市场高点！
就在今日，江北新区再度迎来2幅地块出让，起拍总价达22.2亿，其中，G26地块位于江北核心区，毛坯房销售限价3.2万/㎡，G25地块位于葛塘大厂。
[ 本次土拍看点 ]1、继六合之后，大厂葛塘的热度也上来了！就在12月底，葛塘出让的2幅宅地纷纷触顶较高楼面限价，似乎想和六合一比高下！今日，葛塘再度出让G25地块，该地块和湖北房投G23地块（楼面价9921元/㎡）、厦门建发G24地块（楼面价10455元/㎡）相距不远，起拍楼面价也差不多，未来毛坯房销售限价都是1.85万/㎡。2、核心区今年的宅地储备量并不少，除了此次出让的G26地块外，已经聚集了新希望、首开、大华等10多幅地块，未来各家之间的竞争压力不言而喻！值得一提的是，该地块的未来毛坯房限价均高于限价新政后的地块，达到3.2万/㎡，与精装的启迪水木滨江的在售价格相当。[ 本次土拍结果 ]1、葛塘G25地块经过11轮竞拍，达到较高楼面价10362元/㎡，待摇号，未来毛坯销售限价1.85万/㎡。2、江北核心区G26地块经过28轮竞拍，达到较高楼面价23406元/㎡，待摇号，未来毛坯销售限价3.2万/㎡。[ 江南房叔说 ]
江核G26地块，属于南工大板块分批次出让的优质宅地之一，较高面粉限价2.3万+，毛坯销售限价3.2万继续保持“稳字”当头，堪称核心区新盘房价稳定器的重要成员。
80米内的建筑限高意味着可以打造20多层高层住宅，有望变身南工大板块又一“笋盘”。同时，该地块距离东方万汇城综合体较近，业主可以在家门口享受大商业配套便利，未来等到区域内学校利好逐步释放后，价值有望进一步提升。
截至目前，南工大区域（江北中央生活区）已有11个楼盘（中铁建花语熙岸、通宇林景润园、大华G11地块、保利G16地块、电建G14地块、中北金基G03地块、招商G13地块、新希望G15地块、首开万科G17地块，先进G21地块，新城G18地块），加上新希望G20地块，共计12个宅地，再加上G19宝龙广场，共计13个已出让土储。G26地块摘牌后，将成为南工大军团“第十四子”
1葛塘G25地块
起拍楼面价：8663元/㎡
较高楼面限价：10362元/㎡
毛坯房销售限价：18500元/㎡
葛塘G25地块和此前成功出让的两幅地块相距不远（湖北房投G23地块、厦门建发G24地块），该地块就位于江北新区“高新—大厂组团”北部。
从规划上看，葛塘G25地块所处的板块，未来将打造成为江北新区特色的城市名片、高新-大厂绿色人文的活力新区、复合高效的宜居生态科创新城，将形成“三核五片、三轴三廊”的总体空间结构。
这里规划有2条轨道、4处站点，其中已开通的宁天城际S8号线设有葛塘站、大厂站和卸甲甸站3处站点，规划地铁13号线将与S8号线在葛塘站换乘，并新增平顶山路站。
近年来，该板块内的多幅地块均位于G25地块附近，随着未来这些新房的入市，将进一步提升这里的居住氛围，区域市场关注度不减。
2核心区G26地块
起拍楼面价：20214元/㎡
较高楼面限价：23406元/㎡
毛坯房销售限价：32000元/㎡
今日出让的G26地块，就位于江北核心区隧道口片区，该片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带。
这里产业比较发达，已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学高级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器产业带动人才引进，未来这里的人流量可想而知！
从生活配套来看，该地块所处的是江北核心区珠江生活组团的组成部分，是纬七路过江通道进入江北的门户地区，这里以“生态、活力、宜居”为特色，未来将形成“一核双轴、一环两带、四片多点”的总体空间结构，目前周边公共配套相对成熟。
从江北核心区整个市场环境来看，目前依然站在南京的“风口”。
去年年初开始，尽管区域内首付比抬高、均价小幅上涨，但依然阻挡不了买房人为求一房不惜多次摇号的盛况，将核心区推向市场的“风口浪尖”。
新房市场热火朝天，土地市场当然也是干劲十足，多次出让宅地，继续推热整个板块！就在今日出让的G26地块周边，已经有多幅宅地储备：
新希望核心区G20地块（楼面价23556元/㎡）；先进G21地块（楼面价21604元/㎡），这两幅宅地未来毛坯房限价分别为31500元/㎡、30000元/㎡，其中先进G21地块近日规划已出炉，将打造9栋住宅。
保利里程G22地块，楼面价为8994元/㎡，未来毛坯房限价为3.2万元/㎡。
中交G12地块此前疑似户型图曝光，最小面积约160㎡，项目共建9栋24、25层高层住宅，目前销售团队已经组组建完成，今年将上市。（楼面价9031元/㎡）
大华G11地块将打造15栋高层，建面约100-140㎡（部分户型图可参考大华云江印月）。据置业顾问介绍，项目样板间正在建设，预计会在春节后上市，开盘首付8成，精装修交付，没有装修包。（楼面价23385元/㎡）
首开G17地块共打造6栋18-23层高层住宅，据悉，项目由万科联手首开共同开发。（楼面价23322元/㎡）
中北盛业G03地块规划打造8栋高层住宅，未来将由中北盛业和金基联合开发，预计1季度会上市。（楼面价22976元/㎡）
林景润园将规划建设9栋高层，预计将于今年上市。（楼面价22273元/㎡）
除此之外，板块内还有花语熙岸府、启迪水木滨江等多个项目在售，新房均价在3.2万/㎡左右。
其中，花语熙岸府预计今年3月份加推，具体加推信息待定；启迪水木滨江仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推，建面约98、130、160㎡。
无论是新房还是土地市场，江北核心区的货量都非常充足，对开发商来说，压力可不小，而对买房人来说，限价之内，可挑选的机会还是比较多的。
