速速收藏!南京四区落户最新购房攻略!还有这些热门板块!

购房专家

2021-04-19 16:50:29 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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4月18日,南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发了《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》,此次《通知》对适用《暂行办法》落户的人员,在购房政策方面进行了明确:

①自落户之日起,两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。

②多次以《暂行办法》落户四区的,以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。

③通过《暂行办法》落户四区的人员须至窗口申请开具购房证明。

④办理落户后的第二天方可办理四区购房证明。

毫无疑问,此次《通知》是贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”大方针。可以预见接下来南京楼市仍然会贯彻房住不炒、因城施策的调控政策,促进楼市平稳健康发展。

那么,对于南京四区最新落户人群,还有哪些比较不错的楼盘值得购买呢?小编今天进行了一些梳理。

浦口区

此次《通知》浦口区域不含江北新区直管区,根据官方的定义,江北新区直管区规划范围总面积386.25平方千米,涉及长芦街道、葛塘街道、大厂街道、盘城街道、沿江街道、泰山街道、顶山街道以及部分江浦街道范围。

( 直管区为蓝色虚线内的部分 )

也就是说,想在江北核心区、高新区、研创园等江北热门区域购房的,还是需要3年内在南京满24个月社保或个税。

除去江北新区直管区,其中还是有一些比较热门板块可供买房人选择,如江北城南中心、五桥板块等,近期非常火热。可以预见的是,接下来这些地方将会是新政后新落户人群购买主力板块。

根据规划,城南中心将围绕“江北明珠”发展定位,聚焦“地标性产业高地、都市圈最美花园”两大支柱,以“江北新主城现代化建设中的特色名片”、“浦口转型升级的活力核心”为整体定位,以“承载城市功能、优化城市格局、服务城市生活、彰显城市品质”为建设核心,将汇聚城市形象和亮点、市民精神寄托、繁华与活力三大特征。

目前板块已从最初的“三剑客”变成了“四剑客”,前不久滨江嘉品领取288套房源,吸引了共2322组购房者参与摇号,开盘当天基本告罄,热度可见一斑。

效果图
滨江嘉品

30000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 临铁盘

户型: 3居、4居 89~125m²

地址: 江北新区浦云路与康建路交汇处

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新“剑客”星河时代预计近期公开售楼处,最快4月中下旬上市,首开2、3号楼或2、6号楼,户型建面约89、108、128㎡,精装修交付。

效果图
星河时代

29500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 89~128m²

地址: 东至科新路,南至规划路,西至新南路,北至江淼路

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五桥板块随着五桥通车后也开始爆火起来,吸引了一大波河西刚需群体以及一波投资客,此前区域内江山大境两开两捷,所有房源全部当天告罄,项目预计将于4月下旬加推高层A10号楼,户型建筑面积约89㎡、110㎡,前期销许均价约27096元/㎡。

效果图
江山大境

27096元/㎡ 在售 普通住宅 多层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 85~187m²

地址: 浦云路与棠云路交汇处

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区域内环境较为不错的雅居乐汇港城预计本月首推B地块9、10号楼,共257套房,户型约105、125、141㎡,精装限价3万/㎡以内。

效果图
雅居乐汇港城

28720元/㎡ 在售 普通住宅 高层 潜力楼盘

户型: 3居、4居 91~199m²

地址: 滨江大道与虎桥路交汇处

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近年来,随着利好逐渐落地,桥林也开始进入买房人视线中,近期板块内即将上新两大纯新盘。由金基打造的时代艺境现已在华采、白马两地公开城市展厅,项目规划打造7栋26层高层住宅,未来销售毛坯限价20000元/㎡。

效果图
时代艺境

价格待定 待售 普通住宅 临铁盘

户型: 暂无数据

地址: 东至双峰路,南至建兰路,西至沧浪路,北至兰花塘路

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龙湖带来了龙湖三千庭,项目打造纯叠墅及洋房产品,整体面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成,共计500套房源,未来精装交付,预计今年上市。

效果图
龙湖三千庭

价格待定 待售 普通住宅 多层 河景地产

户型: 3居 87~100m²

地址: 桥刘路龙湖三千庭

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六合区

在去年,六合成为南京楼市土拍市场上年度最大的黑马!仅在去年12月份内,六合共迎来7幅土地的出让,其中就有5幅竞价达到最高限价,六合G105地块毛坯房限价更是达到了19900元/㎡,这也预示着板块新房单价即将破“2”。

目前整个六合板块新房均价在17000元/㎡左右,去年土拍突破限价的一批纯新盘集中在雄州板块,所处区位以及配套在六合都算是比较不错的,例如靠近地铁S8号线的都会风华,旁边聚集了大批商业,未来非常有潜力,项目由宝龙、旭辉、金地商置、海伦堡四家品牌房企联合打造,规划14栋11-33F高层住宅,目前城市展厅现已开放,预计今年上市。

效果图
都会风华

价格待定 待售 普通住宅 临铁盘

户型: 暂无数据

地址: 东至六合大道,南至现状,西至龙池路,北至雄州西路。

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高淳区

高淳位于南京市的最南端,一直以来,楼市整体处于不温不火的状态,目前板块内新房均价在1万/㎡出头,以地缘性购房群体为主。

近期,板块较为被关注的是,由知名房企仁恒打造的仁恒高淳地块,项目规划16栋6F低密洋房,共480套房源,户型建面为130、154、188㎡,均为四房设计,精装交付,交付后采用仁恒物业,放风价1.7万元/㎡。据置业顾问消息,将在本月底公开。

效果图
仁恒海和院

价格待定 待售 普通住宅 小高层

户型: 暂无数据

地址: 渭凤路以南,胥河路以西

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溧水区

溧水区紧邻高淳区,情况和非常相似,整个板块新房去化慢,以地缘性购房群体为主。今年的三月,溧水楼市鲜少有楼盘加推。

四月,溧水除了目前还在售的楼盘之外,纯新盘也将上新,礼樾江山、银城中奥君荟、港龙天利棠玥府等楼盘在4月均有公开或开盘计划,可以说,这个四月是相当热闹的,如果说有置业计划的购房者,可以等等看。

效果图
礼樾江山

价格待定 待售 普通住宅

户型: 暂无数据

地址: 东至仪凤北路,南至中山东路,西至秦淮大道,北至水建路

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