南京一场改善的盛宴彻底激活了市场,新玄武臻境首开基本售罄,总价千万的大校场豪宅金基望樾府全部售罄,河西南纯新盘嘉璟峰首开当天卖的只剩两套底跃,而且在开盘现场也传出了下一批房源涨价的消息。
眼看着南京4万+、5万+的改善市场已经率先活跃起来了,近期又有不少关注度很高的新盘传来消息。
其中有消息称,大校场纯新盘边城G124将被绿城管理集团代建,同时另一纯新盘合肥城建G01也传出将和保利合作的消息,并且起步户型在100平左右。小行即将迎来仁恒+万科两大新盘,其中仁恒城市星光75平户型较快将在本月上市,买房人可要盯紧了!
据血拼姐较新消息,绿城管理将牵手边城,全程代建代管大校场边城G124项目。绿城管理是绿城中国的附属公司,是绿城品牌和代建管理模式输出的主体,这也是绿城管理首进南京主城。
根据规划边城G124地块拟建2栋17F的高层住宅及相关配套设施,毛坯限价44898元/㎡,上市精装将超过5万/㎡,预计较快下半年上市。
从项目效果图来看,仅从外立面就非常与众不同。
与项目相邻的是金基G125地块,两块地体量都不大,中间隔着3栋待拆迁的老小区,两幅地块和城东隔着一条秦淮河,距离四叶草和金基望樾府、云澜尚府都不远。
绿城和金基都是以品质著称的房企,这下在大校场相遇,两盘PK,谁又将更胜一筹?
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纯新盘合肥城建G01地块也传来消息,将与保利合作开发。据置业顾问消息项目将打造建筑面积约98㎡-135㎡户型,但也有消息表示项目最小户型是110㎡起步,较快10月份公开,年底上市。
G01地块楼面地价为32367元/㎡,未来毛坯限价45300元/㎡,未来上市也是妥妥的5万+。
新盘启动,这意味着大校场在下半年即将迎来一波开盘热潮,首先近期率先要上市的有纯新盘润淮府。
润淮府预计6月初首开入市,将首开3栋高层(1、2、3#),约384套房源,首开户型建面约112、142㎡,含包放风价预计约5.3万/㎡。
项目建面约112㎡的“工艺工法”样板间也在端午节期间正式开放,按照放风价来算的话,最小112平户型总价不到600万,想上车大校场的一定要珍惜!
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润淮府是地铁6号线(在建)应天东街站上盖,项目还自带1.2万方商业,后期商业部分将连通应天东街站,等项目交付时,地铁和商业都能同步配套到位。
润淮府对面便是之前的金基璞悦和园、云澜尚府,位置还是不错的。并且紧临南京市中医院;此外,南侧还有规划的小学和初中,基本的生活配套很齐全。
项目体量不算大,共建4栋住宅,共计512户。但社区打造还是不错的:楼间距约50米,设计了酒店花园社区,打造了下沉式会客厅、约500平草坪、户外吧台等。
户型设计也非常友好,考虑得非常周到。既有建面约112㎡三房两厅两卫,满足想上车大校场的初代改善客群,又有建面约142㎡四房两厅两卫,满足改善客群的置业需求。
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建面约142㎡四房两厅两卫的户型,采用大横厅设计,客厅面宽达到了5.8米,为了尽显空间定制感,该户型在客厅的北侧设置了一个X百变空间,打开可以与客餐厅空间融为一体,关上却又能变成一个茶室、书房、儿童房,或者业主的DIY创意工作室。
与此同时,项目打造了大校场排名前列东方主义住宅,由著名空间建筑师程绍正韬操刀。前期公开的建面约142㎡样板房的设计上,将东方美学和科技感优质结合,极具冲击力和感染力,其中,笔墨纸砚、溪流、山水等等东方美学的元素,都优质地融合在这建面约142㎡的空间里。
而且润淮府打造的是六恒科技住宅,有别于传统三大件,润淮府的六恒科技系统在品质生活的打造上,完全碾压传统的三大件配套。
毛细血管系统:润淮府的毛细血管系统可以在主要生活区内,使得垂直温差小,水平温差小,不会引发不舒适感不会产生冷凝水,避免了滋生霉菌和细菌的可能性。此外,值得一提的是,润淮府更是将毛细管网做在了吊顶上,不占用墙壁空间,得房率更高。
地源热泵:其利用地球表面浅层地热资源作为冷热源进行能量转换,运行不需燃烧、排烟,也没有废弃物,相对于传统的空调而言更为节能环保。
此外,项目的控湿新风系统可以使室内温度和湿度保持恒定,体感温润不燥热除湿时不会降温加湿除湿均衡舒适,可以很好地解决回南天的潮湿以及冬季湿冷所带来的困扰。
置换新风系统可以在对入室新风进行多重过滤的同时,保持约每1.5小时实现1次整室换气,持续降低室内污染物浓度。
差异化+档次的提升,让华润置地润淮府具备了满足挑剔买房人的实力。
项目即将首开,大校场排名前列112㎡工艺工法清水科技样板房也已经公开,感兴趣的朋友抓紧时间联系项目的置业顾问樊好坤
在端午节假期之前,仁恒城市星光全新的G60地块公开了实体样板间,分别为户型面积约110、143、165㎡。
G60地块共414套房,其中1号楼为33F,三梯六户,中间户为75㎡户型,边户为143㎡;2号楼为27F,两梯四户,中间户为110㎡,边户为165㎡;3号楼为27F,两梯四户,中间户为110㎡,边户为142㎡。
最小75平,也就意味着上车主城仁恒的门槛已经降到了一个少有的价位,关于价格,前期的G59地块精装价格约4.46万/㎡,但本次G60的价格预计要上涨,预计4.6万/㎡左右,没有精装包。
项目预计本月中下旬开盘,一次性加推所有房源,共计414套房源,户型建面约75㎡、110㎡、143㎡、165㎡四种户型,预计交付时间为2024年4月份。
75平的仁恒到底值不值得买?关注仁恒城市星光的朋友可以扫码加血拼哥好友,拉你进买房交流群,相互交流。
与此同时,位于城南小行的万科G04地块规划正式出炉,项目拟建5栋28-30F住宅,4栋低层配套用房,其中1-4号楼为30层的高层住宅,5号楼则是28层的高层住宅。
项目地处软件大道南侧、热盘仁恒城市星光旁,靠近地铁10号线小行站,西侧为宁芜铁路,周边有恒大华府、中南锦苑等二手房小区,地理位置较为核心。该项目于2022年4月22日经过摇号,被万科拿下,未来毛坯限价3.9万/㎡。
仁恒+万科,小行一下子迎来两大品质房企,究竟会在市场掀起怎样的风波?