11月江宁还有近2000套房源入市!

购房专家

2020-10-27 17:51:16 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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近期到11月份,江宁还有近2000套房源入市,江宁各个板块都有房源,对于刚需来说可以多关注青龙山新城、正方新城板块,改善客可以关注上秦淮板块和九龙湖板块。

一、葛洲坝融创紫郡府

葛洲坝融创紫郡府项目位于南京市江宁区上秦淮湿地板块,由中国葛洲坝地产和融创中国两大品牌房企联合打造,因地制宜打造叠墅、高层两大住宅组团。

目前,葛洲坝融创紫郡府在售少量建筑面积124、140平房源,多为底层,销许均价3.15万/平。项目预计年底前加推321套房源。

紫郡府拥有独有的5G科技系统,居住体验和舒适程度都要更迈进一步,地源热泵+毛细管网系统定制家的四季如春。通过同层排水、断桥铝门窗、LOW—E中空玻璃等重重隔音降噪系统设计,专业定制家的健康分贝,在居住体验的设计上都足够细致。

效果图
葛洲坝融创紫郡府

31500元/㎡ 在售 普通住宅 多层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 213~309m²

地址: 双龙大道以东、云台山河路以北

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二、银城旭辉上淮铂悦府

银城旭辉上淮铂悦府位于上秦淮板块,由银城、旭辉联手打造,容积率仅1.1,共42栋纯别墅楼盘,共计534户。

项目即将在11月迎来收官,最后4栋六叠产品,仅有84套,总价470万/套起。前期均价32188元/平。

区位上,位于上秦淮湿地公园入口处附近,靠近地铁3号线秣周东路站、游府西街小学江宁分校,是上秦淮板块目前少有的纯墅楼盘。

周边上商圈, 有砂之船奥特莱斯艺术商业广场、金鹰、景枫kingmo、太阳城、万达广场、文鼎广场等大型购物中心;教育上,有小天使幼儿园、秣陵新中心幼儿园、九龙湖幼儿园、游府西街小学(江宁分校)、南京师范大学附属中学(江宁分校)

银城旭辉上淮铂悦府

470万元/套 售罄 普通住宅 联排 宜居生态地产

户型: 3居、4居 126~231m²

地址: 天禧路8号

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三、弘阳悦禧苑

弘阳悦禧苑位于江宁九龙湖板块,由金地和弘阳联合开发,由ABCD四个地块组成,其中A、D地块分别为代建幼儿园和社区中心、B地块为住宅用地、C地块为商业用地。

其中,B地块共规划25栋主城低密叠墅产品,共294套建筑面积约140㎡(平墅)、220㎡(中叠),240㎡(下叠),定位高端改善。C地块共计规划2栋开放式公园主题商业,1.27万方,共126套。

项目预计近期首开,首开楼栋近售楼处,大约140套,成品房销售,放风价3.5—4万元/平。

交通上,项目距离地铁1号线小龙湾站1.2KM,3号线九龙湖站2.2KM,诚信大道站1.7KM,规划中地铁5号线前庄站0.7KM;周边商圈上,有景枫kingmo,金鹰天地广场、21世纪太阳城、百家湖1912等。

效果图
弘阳悦禧苑

35799元/㎡ 在售 别墅 多层 河景地产

户型: 4居 140~240m²

地址: 南京市江宁区清水亭东路89号

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四、海玥华府

海玥华府位于江宁区上元大街与湖山路交汇处,2017年9月被上海建工拿下,楼面价18860元/㎡,需现房销售。根据规划,项目拟建10栋18F住宅、1栋15F办公楼。

海玥华府预计近期首开1、2、5号楼,户型建筑面积为115、135㎡两个户型,也是项目的主力户型,两梯两户,共计216套房源,放风价约3.2万/平。目前展厅已公开,位于江宁景枫KINGMO。

海玥华府位于东山,区域发展较早,周边配套齐全,生活便利。教育方面,楼盘地块出让条件中规定要配建一所12班制幼儿园,并由区政府负责出资建设。另外,项目周边还有上元中学、文靖东路小学等学校。遗憾的是,目前尚缺名校入驻。商业配套,距离江宁万达广场也不过3公里,周边还有日光广场步行街、金宝商业广场、金宝天印农贸市场等。

效果图
海玥华府

32780元/㎡ 待售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 98~135m²

地址: 上元大街以南、湖山路以东

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五、樾山林语

樾山林语由保利里城、禹洲共同开发,规划了18栋5-6层住宅、1栋3层商业。

目前在售1、2、8-13号楼房源,建筑面积123、133、142、271平,销许均价33681元/平。项目预计近期加推3栋楼,楼栋待定。

环境上,方山脚下非常宜居,周末还可以和家人一起爬山郊游;人文上,大学城高校云集,板块内人文气息非常浓厚;交通上,区域内的公交线路和道路交通网络的发展都已相对成熟。弘景大道、吉印大道可与竹山路、双龙大道、天印大道无缝对接,20分钟即可到达江宁的各个区域,轻松转达南京全城,而且有消息称!方山大学城将会通有轨电车!商业上,附近有文鼎广场、砂之船奥特莱斯,且距离百家湖商圈和东山万达商圈也很近,满足置业者购物和娱乐休闲需求。

效果图
樾山林语

32437元/㎡ 在售 住宅底商 小高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 123~142m²

地址: 东至天印大道,南至国有土地,西至南京江宁科学园发展有限公司,北至国有土地

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六、美的建发润棉园

美的建发润锦园,由美的置业与建发房产联合打造,项目将打造6栋高层住宅,其中1、6号楼打造18层产品,2、3、4、5号楼打造17层住宅产品。独立商业部分共三层,高16米。

预计近期加推4-6号楼收官房源,户型面积约90、105、115、125、140平,共计229套。项目目前在售1、2、3号楼少量一楼房源,建筑面积140平,销许均价30800元/平。

效果图
美的建发润锦园

30800元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 90~140m²

地址: 高新园知行路以西、鹏山路以北

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七、雅居乐雅郡兰庭

雅居乐雅郡兰庭由雅居乐与金茂联合开发,择址东山,为南京“雅郡系”首个标杆之作。项目拟建12栋16-27F高层住宅、商业以及相关配套。

目前已经正式公开售楼处及76、89、105平样板间,项目预计四季度首开589套房源。

项目目不仅配备了新风系统、中央空调、地暖三大件,同时未来还将引入杜拉维特、汉斯格雅、西蒙电气、松下电器等一线家装品牌。

项目位于青龙山板块,作为刚需盘集中地,青龙山与新街口直线距离约12.5公里、与河西直线距离约16公里、与南京南站直线距离约8.5公里、与百家湖商圈直线距离约7.8公里、与麒麟高新区直线距离约6公里、与江宁万达广场直线距离约4.5公里。

效果图
雅居乐雅郡兰庭

价格待定 待售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 2居、3居 76~105m²

地址: 东至现状,南至现状,西至上高路,北至天云路

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八、绿地理想城

绿地理想城由绿地集团开发,是绿地中高端品牌系新里系作品,项目将打造18栋住宅、5栋商业、2栋办公和1栋18层商办楼,此外配建一个社区中心和幼儿园。项目为现房销售地块,分为两期开发,一期为商业办公性质,二期为现房住宅产品。面积段89-118平米。

绿地理想城预计近期加推17号楼收官房源,为95、105平户型,约88套,均价约23000元/平。添加购房助手微信pfd025,买房问题随时解答。

绿地理想城项目处于江宁正方新城内,交通便利,距离S1号线正方中路地铁站仅800米,距离规划建设中的3号线延线秣周东路站1.8公里。靠近正方大道、机场高速、将军大道,20分钟内可通达全城。

效果图
绿地理想城

23000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 1居、2居、3居 25~118m²

地址: 正方中路与尚高东路交汇处

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九、联发云启

联发云启由联发集团开发,共打造18栋19-25层精装高层。

预计近期首开4栋住宅楼,户型面积98、110、125平,目前板块内唯一精装修交付楼盘。

项目的三个户型都是三室设计,因此125平户型做到了客厅开间5.8米,以目前三房基本可以满足家庭使用的角度来说,与125㎡做四房相比算是一个很不错的取舍。

教育利好充足,当然是正方新城利好很充分的因素;但值得一提的是,目前周边商业较匮乏,基本只有银城蓝溪郡与荣盛隽峰雅苑底商支撑,想去最近的商圈只能驾车去9公里外的砂之船。

效果图
联发云启

23540元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居 95~125m²

地址: 科技大道与银杏湖大道交汇处

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 十、玄武宝龙城

玄武宝龙城本月15号公开样板间,12月首开D地块1-7号楼高层房源,共计571套,建筑面积109、139㎡两种户型,一梯一户,精装交付。放风价4.5万/㎡。

效果图
玄武宝龙城

价格待定 待售 普通住宅 小高层

户型: 3居、4居 109~139m²

地址: 红山新城寒光亭路与北苑东路交汇处

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