今年以来，政策层面不断释放维稳定信号，各地房地产稳楼市政策频繁发布，加之金融层面实质性动作不断，降首付、降利率，楼市信心及预期进一步修复，购房预期得到改善。
市场现实上，房企信任危机从去年局部集中爆发后，影响深远，延期交付、停工维权事件的发生，使得购房者观望情绪加重，市场元气回复仍需时间。
在购房窗口期与房企信任危机的双重拉扯下，稳健布局、资金实力雄厚的国企能够给买房人带来足够的安全感，在当前市场上走出了独立行情。
去年以来的 “三道红线”彻底终结了房地产“高杠杆、高周转、高负债”发展模式，龙头房企竞争优势凸显，行业集中度不断提升，房地产行业已全面告别飞速发展的黄金时代，步入存量调整的白银时代。
中国房地产市场迎来“国进民退”浪潮。据不完全统计，自2022年1月以来，全国范围内已有近100家房地产类型公司发布了破产文书。
与之相反，中央和地方的国有房地产企业却凭借着长期以来的稳健布局、雄厚的资金实力以及能够说服市场的产品力，反而迎来了新的发展机遇。
相关数据显示：
销售业绩方面，过去三年，国有房企稳定增长，国企市场份额从2019年的12.9%提升至2021年的14.0%。
拿地方面，国有房企拿地态度更加积极，2021年22个集中供地试点城市的三批次土拍中，国有房企三批合计拿地面积占比60.7%，拿地金额占比63.3%，均显著高于民营房企。
房地产市场调整态势仍将继续深化，国有企业优势日益凸显，迎来新的发展机遇，未来也将带给买房人更多信心。
高负债、高周转、囤地、大量建房的房企开发模式已经弊病凸显，房企内部经历一轮大洗牌后，综合实力、精品战略、国企背书等优势加持下的首开地产迎来价值释放阶段。
01
实力稳健，逆势突围
首开地产是拥有40多年开发经验的大型国有房地产上市企业，截至目前，公司资产总额超过3000亿元，年销售额超过1000亿元，累计竣工面积逾5000 多万平方米,年开复工面积2300万平方米。
2021年，房地产行业TOP100企业销售额同比回落的时候，首开股份却实现了同比增长。据年报数据显示，2021年1-12月份，公司共实现签约面积392.65万平方米，同比增长2.91%；签约金额1149.07亿元，同比增长6.94%。
与不凡业绩相匹配的是首开的品牌价值。
首开集团积极践行“责任地产”理念，以“城市复兴”为己任，在非经资产管理、房地产开发经营、物业管理、建筑工程等领域稳步发展，凭借稳健的业绩、持续提升的经营质量和不断提升的品牌价值，荣膺“2021中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”榜首，品牌价值达到531亿元。
02
国企担当，城市复兴官
好的房企，能够助力城市健康成长。
2015年，首开集团首次提出“城市复兴官”概念。其以城市的视角关注行业和企业的未来发展，展现了一个国企的社会担当。相比于其它房企的“活下去”，首开集团的“首都北京建设的需要就是我们的责任”，则展现了一个国企的情怀。
“一部首开史，半座北京城”，便是一个鲜活的例子。
在30多年的发展历程中，首开集团开发建设的多个商住项目荣膺“广厦奖”、“结构长城杯”、“优秀工程设计奖”等各权威奖项。
首开集团不仅擅长于开发建设大型住宅社区，同时还拥有“奥运开发商”这项闪耀光环——大运村、奥运村、入选“北京当代十大建筑”的国家体育馆等国家重点项目，均由首开集团开发承建。其中首开负责建设运营的国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园等奥运场馆，均获得了国家工程建筑的较高奖项——鲁班奖、詹天佑奖。
从改革开放初期北京排名前列个高层住宅区“前三门住宅工程”，到今天的冬奥会标志性场馆“国家速滑馆”，从70年代资源紧缺时期的“有房住”，到新时代下人们美好生活新需求“住好房”，首开集团始终秉持着“践行责任，构筑美好”的企业使命，伴随着北京的城市发展不断壮大。
03
植根北京，布局全国
首开集团坚持立足北京、辐射全国的区域战略，已经形成了京津冀区域、长三角、粤港澳、海西、长江中游、成渝六大重点城市战略布局。
在北京，2021年销售额15强楼盘里，首开股份雄踞三分之一的热销版图，既有海淀幸福里、奥森ONE两大销售额过百亿的爆款名盘，也有华樾国际、拾光里、熙悦宸著等业绩名列前茅的楼市红盘。
在全国，首开股份布局的30余个城市中，同样屡创热销佳绩。2021年，首开股份在太原学府街优质地段投资开发的太原紫雲府一举摘得太原年度销冠，在福州核心城区鼓楼区开发的福州天悦二期位居销售四强……
在南京，首开地产已有四个联合开发项目，金茂悦、都会澜岸、江悦光年、新悦光年无一不是热销爆款，以品质赢得市场认可，深受南京买房人好评。
而首开入宁第五子——南岸潮鸣正是首开地产2022年度战略升级之作：“一站河西”、 “沿湖而建”、“主城少有仅1.2超低容积率“、“4-6F真洋房”、“约5.65米大横厅”、“约8.65米跑道阳台”“超1：1.25楼间距，全天采光”，产品力爆棚。
我们有理由相信作为首开在南京的排名前列自操盘项目——首开·南岸潮鸣，必然会产生更大的市场共鸣。
国企匠心，不仅源于产品实力，更在于高瞻的布局眼光。
首开·南岸潮鸣坐择址河西南岸中央科创区，与河西南仅一河之隔，承接河西南强大势能。河西南作为河西CBD三期、鱼嘴商务中心，汇聚了南京的经济、文化、科技力量，吸引了包括阿里巴巴、小米、58同城全国总部等在内的众多金融产业及世界500强企业，集中了大量的高精尖人才，发展潜力不可限量。
首开·南岸潮鸣已成为河西、鱼嘴、软件谷的大量精英人士高性价比选择。
01
醇熟配套，尽享臻稀水岸生活
项目择址板块内低密宜居区，南侧直面约400米湖岸线，是区域内得天独厚观湖社区，项目整体为更大化利用湖景的优势，在布局设计上多次比稿，使得南向楼栋尽量铺排，让更多业主能享受到低密湖景生活的美好。
三大轨交枢纽：地铁7、S2、16（规划中）三轨相汇，自驾走岱山东路可直通河西，走绕城高速，可快速到达南京南站、雨花核心区、新街口等区域；
三重商圈覆盖：项目周边有东来奥南城、世茂在建商业体等环绕，可近距离满足日常生活所需；约5公里范围的鱼嘴商务中心、华侨城欢乐滨江、吴侯街商圈；约7公里的元通商圈 雨花客厅商圈。成熟生活商业配套，尽享城市繁华。
全龄教育环伺：板块内学校很多，纵享岱山排名前列幼儿园、力行小学、岱山实验小学、雨花台中学（岱山分校）、金陵中学(岱山分校)等一站式教育资源；
三甲医院毗邻：项目直线约1公里范围内，有南京梅山医院、西善桥卫生服务中心，周边有南京儿童医院河西分院、明基医院等。
02
建面约89-113㎡低密洋房，产品力爆棚
据悉，项目拟建造14栋4-6F湖景洋房产品，主力户型建面约89、113㎡，容积率仅1.2，放风价3.6万/㎡，这样的产品配置，在当前高层住宅当道的南京楼市是非常稀缺的。
在外立面打造上，采用米黄色一体板、深灰色体板等建筑材料，通过体、面、线的组合和比例控制,加上沉稳大方的色彩运用,来塑造简洁、端庄、雅致的立面形象，极具现代风格。
在户型设计上，项目只有建面约89、113㎡两种户型，LDKB一体化空间、超大跑道阳台、超高得房率，产品力爆棚。
建面约89㎡户型：三房设计，南北通透、约6.35m宽的观景阳台+LDKB一体化，空间更为开阔，空间利用率较大化。
建面约约113㎡户型中：约8.65米主城罕见的跑道阳台非常吸睛，酒店式的套房设计+超长跑道阳台，堪称南京市场少有户型。
如今，楼市政策放松是共识，也是趋势。
中央层面，多次房地产定调房地产的重要性及发展方向，强调房地产是支柱产业；地方上，全国各大城市已出现政策松绑。
政策回暖之下，楼市迎来风口期，买房正当时！
首开·南岸潮鸣以高瞻的战略眼光择址河西南岸，打造南京主城臻稀湖景洋房产品，更以国企担当、实力，给予买房人足够的安全感。作为首开在南京的排名前列自操盘项目，南岸潮鸣必不负众望，为南京主城带来期待已久的精品宜居低密封面之作！
