昨天新年开工排名前列天，搜狐小分队兵分多路搜集到了南京各板块多家楼盘的较新信息。我们得到消息，位于麒麟板块的熙悦预计3月或4月首开，放风价不到3万；位于江宁正方新城板块的绿地理想城住宅项目预计今年下半年首开，放风价2万6-2万9。
这个放风价也是惊呆了好吗，熙悦的这个价格要是批了，隔壁的京奥港未来墅不得哭晕在厕所？而绿地理想城这个价格比周边高出约7千—1万每平......
地价差三千却要比地王卖的高
据置业顾问透露，熙悦预计3.4月份加推1号楼和5号楼，现在还在等销许，价格预计不到三万，两万大几千的样子。
熙悦前身为麒麟G16地块，在2016年5月13日的土拍上被中南以19195元/㎡的楼面价拿下。
周边楼盘有中南世纪雅苑、京奥港未来墅、中海国际社区、启迪方洲等。
与熙悦距离最近的便是麒麟地王——京奥港未来墅，而熙悦的地价仅比地王低约3000元/㎡。目前京奥港未来墅在售首开的1、2号楼房源，面积131、141㎡，毛坯交付，均价约26000元/平米。周边二手房均价在2万3—2万4之间。
如果熙悦三万不到的销许可以批下来，将大大高于周边新房和二手房价，隔壁的京奥港可能会心碎一地。
正方新城毛坯要超2万6
有消息称位于江宁正方新城的绿地理想城的住宅部分预计今年下半年首开，毛坯交付，放风价26000-29000元/㎡。
目前绿地理想城在售3号双钥匙loft公寓，面积47平米，精装交付，均价18000元/平米；另在售少量4.8米挑高loft公寓，精装交付，面积38平米，总价58万起。
目前周边有还未上市的纯新盘荣盛隽峰和已经交付的银城蓝溪郡。
荣盛隽峰目前正在建设中，项目规划7栋高层和10栋小高层，预计2018年上市，现房销售，面积有90、102、115、116、130、156平米。 楼面地价12037元/㎡，此前放风要卖3万/㎡。
银城蓝溪郡目前二手房均价在2万左右。
板块内还有景瑞春风十里和远洋山水，景瑞春风十里目前仅剩一套240平米复式洋房在售，总价480万左右，此前精装洋房收官均价21818元/㎡。远洋山水在售毛坯洋房，均价18931元/平米。
但绿地理想城与其他项目不同的是，所在位置较区域内其他项目距离地铁站点都要近，距离S1号线正方中路站1.2公里，距离规划中的3号线南延线秣陵街道站1.8公里，15分钟直达南京南站和禄口机场。
绿地理想城的放风价直接让正方新城跨过了2万5的槛，奔向了3万。这么高的价格，不知购房者们是否能接受？
假期刚过，这两个楼盘的放风价就让我们大跌眼镜，不过放风价仅仅是开发商的预期价格，最终销许是否能批下来还要看物价局，毕竟京奥港未来墅上市前也是扬言要卖3万，被物价局一压再压之后，变成了如今的2万6。
