10盘在售10地块待上市,均价1.9万起!禄口上市量井喷!

购房专家

2021-03-15 14:28:31 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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牛年首场土拍,禄口两幅宅地都触顶最高限价,沉寂许久的禄口板块又令大家眼前一亮,前不久路过禄口时,搜狐君发现:不少地块都有机器进场、准备动工了,近两天也不断有禄口地块规划出炉,目前在刚需主阵地的禄口板块内有10盘在售、10地块待上市,都有哪些楼盘值得一看?新的一年又有那些新盘值得期待呢?

目前禄口在售项目大多在信诚大道以南,周围成熟小区较多,且都在百利广场辐射范围以内,居住氛围较为浓厚,商业配套也比较丰富。

1、中海云麓公馆

效果图
中海云麓公馆

19500元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 低总价

户型: 2居、3居、4居 80~118m²

地址: 信诚大道与金德路交汇处

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中海云麓公馆位于南京南门户的空港新城中心,享受新城中心规划、老城醇熟商业配套及临空经济示范区的国家级规划。

项目打造14幢10-11层纯低密洋楼静区,为80-118平户型,目前所有楼栋均有在售,实景现房。均价19500元/㎡。

主力户型:

样板间实景图:

2、恒大林溪郡

效果图
恒大林溪郡

20000元/㎡ 在售 普通住宅 多层 低总价

户型: 2居、3居 89~132m²

地址: 东至金德路,南至鸣鹤路,西至龙川路,北至信诚大道

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恒大林溪郡作为与中海云麓公馆齐名的板块低密“双杰”,因为开盘时间较早,目前在售收官房源,包括小高层和洋房产品,户型建筑面积89、113、121、130㎡,小高层均价18500元/㎡,洋房均价21500元/㎡。

3、奥园金基天著尚居

效果图
奥园金基天著尚居

19803元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 小户型

户型: 3居、4居 85~128m²

地址: 江宁禄口·云熙路99号(信诚大道与福禄路交汇处)

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奥园金基天著尚居坐落于江宁空港新城核心发展区域,由金基和奥园联合打造,靠近地铁S1号线翔宇路北站,出行方便。周围学校有禄口小学、禄口中学、禄口第二小学,以及规划中的赫贤国际学校,享受全龄教育。

目前在售85㎡起三至四居精装房源,均价19803元/㎡。

主力户型:

样板间实景图:

4、中骏融信承露园

中骏融信承露园

20102元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 复合地产

户型: 3居、4居 88~129m²

地址: 东至福禄路,南至鸣鹤路,西至玉振路,北至信诚大道

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紧邻奥园金基天著尚居的中骏融信承露园今年1月中旬加推了3、10、14号楼180套精装房源,均价20102元/㎡。

建面88㎡户型三室两厅两卫的设计性价比着实很高。

5、佳兆业云溪璟园

效果图
佳兆业云溪璟园

20496元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 85~122m²

地址: 东至沿溪东路、南至现状、西至湖泰路、北至肖山路

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项目由佳兆业和弘阳两大品牌联手打造,整个小区打造23栋11层的低密度住宅,容积率1.4,面积为85-122平;小区毗邻横溪河,水流蜿蜒而过,自然环境优美,而且内部景观开发商也花重金打造,绿化率高达35%。

项目目前在售多栋房源,户型建面85、95、105、122㎡,均价19000元/㎡,精装交付。

85㎡户型:

95㎡户型:

除了上述楼盘外,禄口板块内还有蓝天星港在售大户型尾房;蓝天慧融花园、红豆香江华庭、久巽如意郡在售带装修房源;合昌绿地新悦湾、红豆香江华庭在售毛坯房源;想要在禄口上车的刚需人群选择还是很多的。

根据江宁区人民区政府的消息,禄口板块内又要上新了,碧桂园G97、中铁G98规划已出炉,之前的江宁城建G104、江宁交通G98地块也开工在即。这些地块大多集中在禄口新城区域内。

1、碧桂园禄口G97地块

效果图
碧桂园星语海

价格待定 待售 普通住宅 高层

户型: 3居 89m²

地址: 东至朝阳路,南至腾飞路,西至飞天大道,北至仁寿路

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碧桂园G97地块,位于禄口空港新城仁寿路以南、朝阳路以西,旁边靠近飞天大道。该项目于去年12月,被碧桂园以总价3.85亿元摘得,成交楼面价9518元/㎡。

根据规划,项目规划建设6栋19层高层住宅以及相关配套用房,规划总建筑面积约5.69万㎡,其中地上建筑面积约4.04万/㎡,地下建筑面积约1.65万/㎡。

2、中铁禄口G98地块

效果图
中铁禄口G98地块

价格待定 待售 普通住宅 高层

户型: 暂无数据

地址: 东至朝阳路,南至义庆路,西至飞天大道,北至腾飞路

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中铁G98地块位于江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以西,前身为禄口空港新城G98地块,去年12月土拍之中,被中铁以总价4.55亿元竞得,成交楼面价9594元/㎡。该地块于碧桂园G97地块仅一街之隔。

根据规划,中铁G98地块整体总建筑面积约6.59万㎡,其中地上建筑面积4.74万/㎡,地下建筑面积1.85万/㎡,规划建设7栋高层以及相关配套用房。

3、江宁城建禄口G104地块

效果图
鼎瑞嘉苑

价格待定 待售 普通住宅

户型: 暂无数据

地址: 东至飞天大道,南至信诚大道,西至朝霞路,北至礼尚路

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项目地块东至飞天大道,南至信诚大道,西至朝霞路,北至礼尚路。经过1轮竞拍,该地被南京江宁区保障房建设发展有限公司以10.5亿底价拿下,楼面价6746元/㎡。

根据规划,项目将打造16栋11-18层住宅。经实地走访,项目地块已有机器进场,即将开工。

4、江宁交通禄口G98地块

效果图
悦鸣嘉苑

价格待定 待售 普通住宅 小高层

户型: 暂无数据

地址: 东至福禄路,南至仁寿路,西至玉振路,北至越秀路

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该地块东至福禄路,南至仁寿路,西至玉振路,北至越秀路。2019年12月19日,经过1轮报价,G98地块被江宁交通以底价3.35亿元斩获,楼面价9591元/㎡。

根据规划显示,该地块打造9栋小高层住宅及相关配套设施。

5、红豆香江华府

效果图
红豆香江华府

价格待定 待售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 暂无数据

地址: 永欣大道与湖秦路交汇处

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红豆香江华府项目建设中,共规划打造30栋住宅,最快预计2021年上市,系现房销售。

下关城开G01、碧桂园G02、碧桂园G97、中铁G98四地块首尾相连。下关城开G01已开始土地平整,这4幅地块周边有温德姆酒店和会展中心在建,以及赫贤国际学校与地块仅一条马路之隔。

西北侧紧邻如意湖景观区,如意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园,环湖设置跑步道、自行车道、漫步道,自然景观优越,未来居住环境属实不错。

此外,禄口新城内规划建设多所学校,包含幼儿园、小学、初中、国际学校,还将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施,承载空港经济开发区的城市配套功能。目前禄口片区商业相对而言比较匮乏,主要依靠百利广场和空港生活广场。交通方面,这四幅地块距离地铁S1号线翔宇路北站约2公里,机场高速、信诚大道和将军大道快速路都在附近

禄口新城板块内还有江宁城建禄口G97地块、西部路桥G96/G104地块等待开发。

可以预期到,禄口新城在今年会有大量上新,但自19年以来,整个板块内楼盘去化较为缓慢,不知道今年,市场反应会不会有所回暖呢?

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