在南京首付75万,能买到什么样的房子?

拼房帝南京

2022-08-03 17:17:58

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为什么有人一直在买房子?

将花了$4300万美元买的海景房拆掉重建,这是前世界首富比尔盖茨对于居住的追求。

在他的诸多房产中,最吸引人眼球的是华盛顿湖畔的Xanadu2.0,参观一次的价格是22万美刀。虽然世界上科技大宅众多,但他们在盖茨的桃源2.0面前只能算是渣滓。

首富的境界我们比不了,但首富的思维值得学习和借鉴,那就是对房子的折腾不应有尽头。

相信很多人都曾暗自发誓,如果我住上XX房子,这辈子再也不换了。不过,往往在他们目标达成几年后,梦想却又更新了。好了,还想更好,这是人的基本需求。

记得有文章里说过,人一生要换7次房子。这种更替也被地产人称为“楼市最确定的动力!”

南京商品房建的不如杭州、不如上海,这是事实。但吐槽归吐槽,南京房子品质一直在进步也是事实,最多5年肯定升级一代。

空调地暖新风三大件、精装成品住宅,放在10年前是中高端项目才有,现在刚需盘都是必配。之前有个朋友要买江宁岔路口一个新盘,跟我说装修多好多好,相当冲动。我就问了一句:三大件配齐了吗?她蔫了,后来买了南部新城。

同层排水、净水入户、垃圾处理器、大横厅,5年前是中高端选择,现在不是政府规范也是良心规范。前几天陪一个亲戚去雨花开发区看中冶锦绣和鸣,发现这些现在都是纯纯的初改刚需盘就有的配置,简直震惊了。

稍微看起来牛逼点的5恒6恒系统、铝板石材立面、三玻两腔窗户、系统窗、这些已经是真假豪宅起步配置,部分板块更是强制标准。比如,在南部新城只是土地挂牌门槛而已。

曾经高不可攀的传说豪宅,大多数已不再被人记起。不是不好,只是因为老了。较好的地段,产品不更新,也无法再吸引人。

我们身边有人一直在买房子,就是这个道理。资产置换也好,优化也罢,只要有条件就要将换房子进行到底。

这操作,用刚学会的中央文件说法叫:压茬推进。

在南京200多 全能买到一套什么样的房子?

如果给你选,你会选择楼道阴暗的市区老破小,还是距离河西20分钟车程的精装新房?

相信对生活品质有追求的人,都会选择新房。

毕竟等结婚有了孩子,市区老破小的环境肯定是不能满足的,但新房如果还能有个学区,是可以住很久的,中间省去了再次换房的折腾,也能保证一家人的居住品质。

比如前文中提到的中冶锦绣和鸣,对于刚需来说就是一个不错的选择。

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在保交付时代,我们买房一定要多考虑一个问题:这个房企,靠谱吗?

对于任何一家品牌房企而言,再精准的宣传和营销,都比不上按时交付、高品质呈现来得真诚。

而中冶锦绣和鸣作为区域内少有一家央企盘,在稳定方面是首屈一指的。当前不少民营房企暴雷,央企开发建设对于买房人来说无疑于更有“兑付”保障。

小程序

作为国务院国资委首批16家房地产央企之一,中冶置业深耕南京已有十余年之久,鼓楼滨江的中冶盛世滨江、主城秦淮河畔的中冶锦绣珑湾都是区域标杆产品,中冶锦绣和鸣也是其“锦绣系”又一力作。

昨天我们去项目航拍了较新建设进度,已经有两栋楼封顶了,相比上个月的进度,又明显有三栋楼出了地面,这就是央企的速度。

除了央企这颗给业主的定心丸,这个盘的性价比也是非常高,最小89平首付仅需75万起,装修三大件中央空调、全屋新风以及环保地暖全套配置,未来小区也将采用具有一级物业资质的中国物业服务百强企业——中冶物业。

而且项目距离河西非常近,从项目开车到河西新城科技园仅需约20分钟的时间,板块内地铁S2号线已开工建设,预计2025年通车,未来通车后1站可换乘地铁7号线直达河西,非常适合在河西上班的刚需。

据悉项目在6月底首开,目前距离开盘一个月,认购+成交已经去化103套,在现在的市场下,加上板块内竞品颇多,这个成绩实属不错。

目前板块内在售的楼盘不少,但中冶锦绣和鸣在产品上和位置上的优势明显更大。

1、刚需也能拥有的横厅

项目打造了11栋31-33F高层住宅,共1512套,户型建面约89、110、128㎡,128㎡只有124套,集中在8、9#的边户。12、14、15#都是89㎡户型,其余楼栋的边户是110㎡,中间户是89㎡,89㎡户型占比达63%。

三个户型都是南向三开间起步、带有南向双阳台尺度阔绰,为了有效保障了采光和视野,还打造了270度转角设计。110、128㎡则采用了时下流行的大横厅设计。

建面约110㎡样板间实景

建面约89㎡的3室2厅1卫,三开间朝南,双阳台阳台设计,隔离卫浴,全家共享,U形厨房,动线科学,飘窗和阳台都做了转角。

建面约110㎡的3室2厅2卫,做了横厅设计,厨餐客一体化,主卧套房设计,自带独卫和衣帽间,阳台和飘窗做了转角设计。

建面约128㎡的4室2厅2卫,同样是横厅设计和转角阳台、飘窗,整体的空间感和通透感较强,横厅开间约6.4米。

2、中央空调、地暖、新风三大件配齐,厨卫选用老板、科勒等品牌

项目三大件采用了三菱重工的中央空调、爱迪士的新风、威能的地暖想参观样板间的朋友可以联系项目置业顾问魏敏

入户门是钢木复合门,配置了海贝斯的四合一智能锁。值得注意的是,大门、卧室的木门以及柜门都做了静音条,非常细心。

以89平户型样板间为例,餐客厅一体化设计,连接南向双阳台,通铺圣象或同档品牌的实木复合地板,整体空间感非常通透。客厅开间约3.4米,客厅和房间都是墙纸交付

客厅与阳台中间有双层中空的移门,阳台开间约5.2米,进深约1.6米,全封闭交付。

厨房U形设计,并且两面采用了灰玻,空间感更足。厨房的油烟机、灶具选用了老板的品牌,水槽、龙头选用了科勒品牌

主卧开间约3.25米,可以做一个65公分的内嵌式衣柜,飘窗的面积更大,还有转角设计,采光面更广。

卫生间采用了三段式,选用了高仪的台盆、马桶,科勒的龙头、花洒,西门子的开关面板。

北面次卧可用作书房或儿童房使用,满足不同生活需求。

3、位于雨花CLD,周边次新房多,居住氛围浓厚

中冶锦绣和鸣所在的雨花CLD除了与河西的天然地理优势外,纵观河西周边地区,它也是各项配套最为完善,生活氛围最为浓厚的区域之一,而项目所在的位置更是聚集整个板块最为优质的资源。

交通上,项目距目前在建的地铁S2号线(在建)板桥北站仅约800米,预计2025年通车,也就是说,入住不久便可享受到便利的地铁,此外,周边还规划有其他地铁线路,去河西上班也不过十几分钟的路程。

自驾出行也十分便捷,现有扬子江大道、绕城公路、宁芜公路以及跨秦淮新河大桥,4条快速道路,自驾10分钟即可快速到达河西商圈,20分钟到达新街口。

周边二手房有和昌湾景、蓝光公园1号、富力尚悦居等,生活气息较为浓厚。吾悦广场、花生唐、富力星光里等成熟商业配套在项目不远处,此外,中冶锦绣和鸣也拥有自己的沿街商业

周边还有力学小学分校、金陵华兴学校等教育资源。除此之外,板块还规划了12所幼儿园、15所小学、13所中学,孩子上学问题家门口就能解决。

在自己的能力范围内,选一套令人放心的好房子,是每个刚需的买房标准,现在中冶锦绣和鸣就是一个很好的上车机会。

目前,中冶锦绣和鸣在售6#、10#楼房源,主力户型建面约89㎡和110㎡,首付约75万起!对项目感兴趣的朋友,抓紧联系项目置业顾问魏敏

效果图
中冶锦绣和鸣

25446元/㎡ 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居 89~128m²

地址: 新湖大道与凤集大道交汇处

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