性价比极高!200万左右!南京这5大刚需盘值得入手!

购房专家

2020-09-18 16:07:51 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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7月底时,南京出台史上最严调控新政,即“宁九条”楼市新政,持续贯彻落实“住房不炒”这一总基调。

1、优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

2、新政首次对离婚做出限制:夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

可以说,以上政策出台,对刚需非常有利,眼下自然是刚需上车最佳时机。对于刚需,自然是价格低,性价比高才是最好的选择,那么,200万左右购房预算,在南京能买到性价比极高的刚需盘吗?

鱼与熊掌,二者可兼得。今天,小编就来盘点一下200万左右性价比极高的刚需盘,排名不分先后,上榜各凭本事。

1、华侨城翡翠天域

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华侨城翡翠天域

26100元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 3居、4居 89~160m²

地址: 疏港大道与工农路交汇处

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华侨城翡翠天域位于4A级风景区栖霞山脚下,风景优美,非常宜居。不仅如此,板块内现如今正发生着翻天覆地的变化。

华侨城翡翠天域板块正是紫东新区文化领航区,是紫东未来文化核心区。项目北侧,欢乐谷在全国的第8站入驻此地,预计开放后每年客流量达350-400万人次,目前华侨城欢乐谷玛雅海滩水公园已正式营业,开业至今人气非常火爆。

除了栖霞山和欢乐谷,国际邮轮母港动工在即,它将串联起现有的文旅资源,未来将打造免税购物中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心等。

教育上,去年8月,华侨城与南外仙林分校签订合作办学协议,为公办学校,目前学校已经开始投入使用。首批开设一年级3个班、三年级至六年级各1个班,200多名小学生入住新学校,而华侨城翡翠天域的学区就是这所南外仙林分校。

此外,途经板块的地铁6号线在去年便已开工,值得一提的是,栖霞山站将打造以交通枢纽站点为核心的外城商务区为目标,上盖商务办公、商业等功能,提升片区活力,未来这里将集合办公、商业、幼儿园等,形成 " 一轴一脉三核心 " 的规划结构。

华侨城翡翠天域预计9月底加推5栋楼建面约89、115、128、135㎡住宅,精装交付,均价约24500元/㎡,以最小89来算,总价210多万便能买到。

2、龙池映

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龙池映

19636元/㎡ 在售 普通住宅 板塔结合 湖景地产

户型: 3居 96~142m²

地址: 东至龙城路,南至浦六路,西至华欧大道,北至环龙池路。

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位于六合区龙池湖旁的纯新盘龙池映,靠近龙池湖绿心,自然景观资源优越。要知道,在南京,湖景房向来备受推崇,且升值空间巨大。

龙池映是龙池湖边目前仅有的住宅用地,距离地铁S8号线龙池站约100米,紧靠江北大道快速路,可以说交通非常便利。

商业上,周边龙湖天街、欢乐港、时代广场、紫晶广场、慕斯荟等商业体,都已经开业。万达广场已经进驻六合,预计2021年开业。

项目规划打造16栋高层住宅,建筑面积约95-125㎡,精装交付。项目预计9月首开6、11、12三栋33层高层住宅,户型建筑面积约96、112㎡,共396套房源,精装交付,放风价在2万/㎡左右。以最小的95㎡来算,总价还不到200万。

3、碧桂园若水雅苑

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碧桂园若水雅苑

20685元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 3居、4居 109~136m²

地址: 上善路以西若水路以东交汇处

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碧桂园若水雅苑位于紫东汤山,是近年来板块首个低密度的品质改善洋房社区,绿地率达到了36.65%,整体建筑风格为民国风。

前不久,南京地铁发布,宁句城际线13座车站站名定了!

@南京地铁:宁句城际线13座车站站名确定!从马群站到句容站仅需33分钟,至新街口通达实现1小时快速出行。碧桂园若水雅苑距离S6地铁(汤山站)仅约960米,出行便捷。

此外,项目周边有百联奥特莱斯(已运营五年多)及景枫商业(在建,19万方综合商业体),以及北边的国际商业;学校有公办的南师附中附小及私立的威雅公学国际学校等,可以说配套上非常齐全。

项目目前在售10号楼墅质洋房,户型建筑面积约为107、108、110㎡,均价为约2万/㎡左右。总价200万出头就能入住配套齐全的墅质洋房,可以说非常非常让人羡慕。

4、江宁孔雀城紫樾澜庭

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江宁孔雀城紫樾澜庭

18588元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居 87~105m²

地址: 南京市江宁大学城南区瑞鑫路与友谊路交界处

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江宁孔雀城紫樾澜庭位于江宁主城、临空经济示范区与紫东新区三圈交汇核心区域,单从区位来看,可以说未来发展潜力无限,非常让人期待。

江宁孔雀城紫樾澜庭与江宁大学城内1号线药科大学站直线距离仅约6公里,受大学城辐射利好,未来将承接更多的高校人才涌入。另外大学城南,汇聚百亿产业集群,自带人口红利,发展潜力巨大。

 江宁孔雀城紫樾澜庭在售1-8号楼房源,均价1.6万/㎡起,建筑面积约87、98、105㎡,装修交付。其中87㎡更是做到了三室,性价比非常高。

5、江悦润府

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江悦润府

28878元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 2居、3居 76~105m²

地址: 栖霞大道与仙新路交汇处

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江悦润府位于南京经济技术开发区,区位定位为应用创新示范区,规划形成“两心四轴四片”的主导功能分区。

前不久,南京地铁6号线传来好消息,全线车站站名正式确定。这预示着地铁距离开通的时间越来越近。江悦润府距离地铁6号线十月广场站仅400米。此外项目距离地铁7号线1.4公里,名副其实的双地铁小区。

教育资源也是可圈可点,尧化门栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学分校,除此之外,在此前的推介会上,还提到在新港新城将引入鼓楼、玄武教育资源,预计2022年将具备办学条件。

商业方面,备受关注的新尧金地广场预计将在年底开业,而刚刚出让的苏宁新港G24地块,为苏宁和世茂合体拿下,将打造90万方TOD智慧城市综合体,集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。

江悦润府预计9月首开4、7号楼,共计299套房源,面积76、89、105㎡,精装交付,区位限价3万/㎡,总价200万出头便能入住。

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