南京刚需迎来最佳购房时机!10大“1”字头品质盘亮眼

购房专家

2020-07-31 15:57:11 ·搜狐焦点购房专家,帮大家买好房。

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上周,南京深夜突发新政,离婚买房行不通,普通人买到房的概率再次降低,甚至一批人失去南京购房资格。

新政出台,不得不说更加有利于刚需买房群体。首先,可见的是商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源,直接给刚需更多的买房机会。

其次,新政直接让炒房客无处遁形,而随着炒房客的出局,整个市场环境会逐渐趋于理性,人们在买房时会更加去考虑适合自己的房子而不是蜂拥抢房。

新政出台后,可以说是刚需迎来购房好时机。那么有哪些性价比较高的刚需盘值得入手呢呢?今天我们来盘点一下目前南京房价“1”字头且品质比较高的十大楼盘。

1中海云麓公馆

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中海云麓公馆

19500元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 低总价

户型: 2居、3居、4居 80~118m²

地址: 信诚大道与金德路交汇处

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中海云麓公馆位于南京向南又一新兴板块——南门户,区域价值逐渐显现,正在崛起的南门户未来也将成为南京下一个价值高地,板块内不仅交通四通八达,商业配套也非常醇熟。

项目规划14栋10-11层低密花园洋楼,小区的容积率约为1.4,最大楼间距达66米,让每栋楼都充分享受采光。

前不久中海云麓公馆销许刚领,户型面积80-118㎡,均价19500元/㎡,总价约155万起,目前各户型房源均在售。

2卓越蔚蓝星宸苑

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卓越蔚蓝星宸苑

17500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 3居 86~89m²

地址: 江北新区葛塘新城中鑫路与润富路交汇处

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卓越蔚蓝星宸苑位于江北新区直管区,作为江北新区直管区,坐拥江北新区发展红利,配套设施日益完善,同时也是江苏实现以南京为中心,宁镇扬一体化的交通枢纽,多条快速干线,放射状通向四面八方,肉眼可见的巨大发展前景。

项目打造14栋12-18F的小高层,排列合理,采光通风效果好,视野极佳。社区人车分流设计,内部打造了电子周界防护、访客可视对讲、单元门口人脸识别、红外报警等智能安防系统,安全感十足。

卓越蔚蓝星宸苑目前在售精装房源,户型建筑面积86、89㎡,销许均价17268-17868元/㎡。

3万科未来城

万科未来城

13100元/㎡ 在售 普通住宅 高层 低总价

户型: 2居、3居、4居 75~125m²

地址: 开发区星河路以东、团山东路以南地块

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随着溧水经开区井喷式的发展,教育、医疗、产业资源不断扩张,越来越多的人选择在溧水安家落户。万科未来城位于溧水经济开发区核心住宅区,溧水经济开发区为溧水政府特色发展重点打造的片区,整个经济开发区共分为5个组团,而万科·未来城正处于人口数量最多的核心区域E组团中(约7.91万人)。

万科未来城规划占地面积约16万方,由南北两个地块共31栋高层组成,配有4万方社区商业,结合复合业态、多维商业、开放运动等,满足业主的日常所需。

万科未来城在售少量房源,主要位于12、16号楼,户型建筑面积约75、89、99、125㎡,带装修交付。

4江宁孔雀城紫樾澜庭

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江宁孔雀城紫樾澜庭

18588元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居 87~105m²

地址: 南京市江宁大学城南区瑞鑫路与友谊路交界处

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江宁孔雀城紫樾澜庭位于江宁大学城南区价值高地,凝聚江宁主城、临空经济示范区、紫东片区三圈交汇的强劲势能,盛邀一城精英智囊,坐拥高新产业聚集地,不论从地段上看,还是展望区域未来,都相当值得期待。

项目借鉴传统金陵文化,结合现代艺术审美,打造了“一环两轴两街”的中式东方园林社区,包括全龄运动天地、趣味活动场地、还有综合活动场地等多个活动区域。

江宁孔雀城紫樾澜庭在售精装高层房源,户型建筑面积87、98、105平,销许均价18600元/㎡,实际成交均价16500元/㎡。

5中海棠城公馆

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中海棠城公馆

18207元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 97~119m²

地址: 南京市六合新城区府东路北(励志学校旁)

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随着南京北站的规划建设、地铁十号线的开工等一系列的利好落地,江北的发展早已进入快速通道,六合作为其副中心,也享受着区域潜能迭代的辐射。中海棠城公馆正是择址六合雄州中心区,在这中心宜居地段为六合带来全新的人居标杆之作。

项目整个社区被打造成六合未见的民国四进式院落——“厅、巷、庭、院”的设计,让景观最大化、整体均好化。约15000方园林景观,栽种有乐昌含笑、银杏、香樟、晚樱等多种植被,叠水小景、龙凤对景景观墙等景观节点,让整个社区层次更丰富。10-18层的小高层洋楼布局设计,拥享更多阳光。

中海棠城公馆目前仅剩少量毛坯房源在售,户型建筑面积114、117㎡,现房销售,销许均价17845-19012元/㎡。

6滨江孔雀城

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滨江孔雀城

18070元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居 89~105m²

地址: 南京市栖霞区龙潭新城金港路与花园路交口东行 200米

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滨江孔雀城位于龙潭新城,立足三大城市发展宏图。紫东战略,加速推动“东部崛起”;经济开发区,打造地区经济主引擎,绽放城市璀璨繁华;国家物流枢纽,疏导城市资源优化配置,为新区集聚财富机遇。

项目紧邻公园新址,具有良好的自然城市生态景观。一条超长景观轴,贯通北侧公园绿地与南侧城市生态绿廊,形成“外园内院”的园林布局,东西向也以一套生态长廊形成十字交叉景观带,丰富内部景观层次。在两条景观主轴上,均匀分布六大景观组团,形成两轴六苑景观,筑就生态盎然、规制礼序的园林空间。

滨江孔雀城目前在售精装房源,户型建筑面积约88、105㎡,均价16500元/㎡。

7保利荣盛合悦

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保利荣盛合悦

15500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 低总价

户型: 3居、4居、4居以上 88~138m²

地址: 江北大道快速路与龙华东路的交汇处

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作为江北新区辐射地带,六合已成为江北向北部、东部辐射的区域中心和重要的新兴产业基地。在创新要素集聚、产业结构调整、重大项目建设、人民生活改善等方面,六合成绩斐然,连续两年获评质量强市优秀区。

保利荣盛合悦是六合首个高端改善产品,项目规划打造35栋楼,其中包含21栋叠墅、13栋高层、1栋人才公寓,并由保利、荣盛合作开发,保利负责操盘。

保利荣盛合悦目前在售高层房源,主力在售楼栋为22、28、29号楼,户型建筑面积88-121㎡,销许均价15958-16329元/㎡;同时在售叠墅房源,上叠130㎡、中叠138㎡、下叠270-320㎡,销许均价16136-17367元/㎡,均为毛坯交付。

8奥园金基天著尚居

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奥园金基天著尚居

19803元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 小户型

户型: 3居、4居 85~128m²

地址: 江宁禄口·云熙路99号(信诚大道与福禄路交汇处)

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奥园金基天著尚居项目位于国家级临空经济示范区、空港新城核心区、商业集群中心的门户位置,既可以享受空港新城CBD商业集群与老城成熟商圈双商圈环绕带来的便捷完善配套,又能享受临空经济带来快速发展变化,还能快速通达全球、全国、全城、四重区位优势叠加,优势显著。

整个项目规划建设了14栋16层轻奢小高层,其中住宅部分占地约5.3万方,总建筑面积约13.5万方,容积率1.79,绿化率超百分之35%,建筑密度仅为15.1%,居住舒适度非常高。

奥园金基天著尚居目前在售精装房源,建筑面积为85、99、103、118㎡,销许均价19416元/㎡。

9金轮水映华庭

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金轮水映华庭

11901元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 小户型

户型: 3居、4居 88~126m²

地址: 南京市高淳区芜太路与新塘路交汇处(城管局西侧)

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随着高淳经济的发展,大量企业和资金进入,城市建设的加速,将给高淳带来更多的腾飞机遇,多方面提升高淳各区域的综合价值。尤其是高淳地铁站周边,同时占据交通、商业、商务等多方面优势,作为高淳地铁商圈的所在,价值无可限量,未来触手可及。金轮水映华庭位于高淳区芜太路与新塘路交汇处,淳溪街道上,与S9号线高淳站隔河相望。

项目除了注重水岸风光和景观建设外,还在设计之初,将城市人居的舒适性考虑在内,全社区采用低密设计,超大楼间距,视线开阔舒适,低层也无遮掩之烦恼。

金轮水映华庭在售4、5号楼房源,户型建筑面积约88、112、126㎡,带装修交付,拟交付时间为2021年5月30日。

10保利观棠和府

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保利观棠和府

17500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 低总价

户型: 3居、4居 89~120m²

地址: 东北至龙华东路,东南至白果路,西北至潘杨路,西南至陈营路

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保利观棠和府位于六合龙池片区的新中心——智慧新城板块,西侧紧邻投资近百亿的科创园,板块则是围绕科创园为中心,打造集科技研发、商务金融、生态宜居为一体的智能化产业新城。

项目是区域第一个海绵社区、十六大全时全龄主题活动空间、全系精装社区(四大科技系统、六大智能系统)、十二大主题园林景观、第一个彩虹跑道、第一个镜面泳池,创区域划时代人居新标杆。

保利观棠和府目前在售19、20、22、23号楼,精装交付,户型建筑面积76、89、101㎡,销许均价18600元/㎡,预计2022年底交付。

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