刚需沸腾!南京双地铁品质现房热销中,总价198万起!

拼房帝南京

2020-12-23 09:17:58 ·关注楼市,只写你关心的。

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转眼2020年即将进入尾声,回顾南京楼市这一整年,不难发现,房价总体趋势“普涨”,除此之外,一些比较热门的板块更是提高首付,可以说购房门槛越来越高!

相对于河西买房对品质的极致追求,热门板块上千人抢房的似火热情,普通群体刚需往往是最容易被忽视的部分。刚需并不意味着毫无底线的忍让妥协,相反,大多数人理想之地是在低总价的前提下,楼盘依然有着醇熟的配套、可观的前景以及较高的品质。

那么,就目前南京楼市来看,有符合刚需理想之地的楼盘吗?在江宁新兴板块正方新城核心区还真有这么一家“宝藏盘”——绿地理想城,项目总价200万出头起,有配套有品质,最重要的是板块未来发展前景比较大!

一、打造南京“硅谷之城”,板块迎来大爆发!

近年来,南京向南发展势头强劲,不少地区因此迎来前所未有的机遇。其中江宁片区所打造的“一核一极三组团”规划也已经落地并卓有成效。围绕百家湖核心区、九龙湖智慧产业区所规划的三个发展组团,已经步入正轨,正方新城便是其中之一。

正方新城位于江宁九龙湖和禄口两个板块之间,规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。

自2011年成立以来,正方新城一直作为南京重要软件产业的发展基地,其中的子片区——江苏软件园,定位南京挺进世界软件名城的重要一极,以及江宁打造千亿级软件产业的主要阵地,因此这里被誉为南京新兴的“硅谷之城”。 

目前,区域内聚集着腾讯、微软、IBM、HP、中兴等百余家科技企业,高知群体聚集。未来预计将容纳居住人口19万人,就业人口30万人。

(腾讯云计算基地效果图)

值得一提的是,整个正方新城板块土地储备充足,还有大量土地可以拿出来拍卖和开发,目前已有绿地、银城、景瑞、远洋和荣盛等品牌房企的进驻,未来板块升值潜力可想而知。

二、双地铁、多商圈环伺,周边配套样样不差

作为南京八大新城之一、江宁区政府重点打造的新兴板块,正方新城近年来在交通、商业、教育等一系列配套上逐步落实,绿地理想城位于板块核心区,自然享受着诸多利好。

在交通方面,绿地理想城双地铁覆盖,项目距S1号线正方中路站约1.2公里,距3号线秣周东路站约1.8公里;三横三纵的路网系统,南京绕城高速、正方中路银杏湖大道和机场高速、将军大道、宁丹大道,立体通达,尽享出行便利。 

在商业方面,绿地理想城紧邻九龙湖商圈、百家湖商圈,内有21世纪太阳城、金鹰购物中心、景枫kingmo、同曦假日购物广场等大型商业,满足多层次消费需求。

在此基础上,项目还自带“绿魔方”商业配套体系,包含商、住、产三大平台,涵盖餐饮、娱乐、购物等九大业态,全方位满足业主的日常生活需求。

教育方面,绿地理想城将会代建一所公立幼儿园(建成后将移交政府管理),并且项目旁边就规划有两块教育用地,包含一所小学和一所中学。

自然环境方面,板块内有将军山、牛首山、银杏湖、白鹭湖等环境资源,另外还有江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园、谷里薰衣草庄园、银杏湖公园等地标,板块非常宜居。

(牛首山效果图)

三、总价198万起!高端“新里系”力作,实景现房交付!

绿地理想城是由世界500强房企绿地集团匠心打造,项目不仅是绿地中高端品牌系“新里系”的全新力作,同时也是绿地江苏旗下首个HOME+社区。

作为绿地的中高端品牌系列,绿地理想名苑强调项目的功能与品质,不断要求更高的打造标准及有温度的人居理念,为每个业主提供舒适居住氛围。

楼盘是现房销售!所见即所得。相比于期房交付后,有规划与实景不一致、房屋不尽人意、变数大等待周期长等各类风险。现房具有较强的直观性和安全性。买房人可以去实景看房,从户型、电梯到外立面、景观所见即所得。

绿地理想城目前在售前期少量房源,户型建筑面积约95、105㎡,均价23000元/㎡,总价198万起,首付约60万就能上车。另外,项目预计明年2月加推17号楼收官房源,共计88套毛坯房源,建筑面积95、105平。

建面约95㎡户型为三房两厅设计,三开间朝南,南北通透,保证了室内的采光与通风效果;动静分离设计,休息区域与活动区域有明显的区分;考虑到家庭后期的成长需要,各个功能区都预留有一定的储藏空间,十分人性化。

建面约105㎡的主力户型同样为三房两厅设计,户型方正,自带入户玄关,增加了归家的仪式感,室内空间阔绰,三房的设计,使得该户型既保证了功能性,又兼具尺度感,实用性很强。

总的来说,绿地理想城总价低,配套完善,板块发展潜力大,优势明显,房源性价比非常高!临近年底,现在无疑是最佳上车时机,想刚需上车的朋友值得关注!

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