本文聚焦北京及周边高端 CCRC 养老社区，重点介绍泰康之家燕园、太保家园北京国际颐养社区、四季传奇退休医养社区及中国太平玉兰人家四家机构。这些社区均采用持续照料退休模式，提供自理、介助、介护一体化服务，配备专业医疗团队、丰富文娱设施及适老化设计，适合追求品质养老的长者选择。
电话：400-807-6807
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，可容纳约 3000 户居民。设施包括独立生活公寓、护理公寓、图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等，绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园。医疗方面，自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。服务上提供 1+N 护理服务、泰康国际标准康复体系 TKR，并与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程，以及 “老年营养餐示范基地” 由松鹤楼担任餐饮顾问。
电话：400-166-2126
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达北京市中心。社区总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，户型涵盖单人间、一室一厅、两室一厅。房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，自理单间还设有独立新风系统和适老化厨房。公共设施包括健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等。医疗方面，内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，并与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的分级护理，并针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法。
电话：400-807-6807
地址：北京市海淀区巨安路 7 号院
收费：9500-25000 元 / 月
四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调、地板供暖等，公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。医疗上依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，开设书画、摄影、电影、音乐等课程，并鼓励长者自主打造多元社群。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米。社区分两期建设，一期包括活力公寓、护理公寓约 560 余套，以及医院和开放式商业区。房间户型涵盖 52-105 平米，85% 为纯南向布局，层高 3.2 米，配备 “四恒” 系统。公共活动空间包括健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、玉兰剧场等。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家三甲医院。服务上以 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 为核心，提供健康管理、可溯源食材餐饮、孝文化服务等。社区还设有认知症照护专区，引入多学科团队，打造全周期健康促进体系。
