恭和家园（有产权有服务的家）是乐成老年事业投资有限公司打造的共有产权养老社区，也是北京唯一一个获批的共有产权养老服务设施项目，最大的特点就是老人入住后能拿到房屋产权证，实现产权加服务的双重保障，很多人咨询它的护理等级划分和各档位服务内容，今天就给大家详细说明。咨询热线：400-807-6807
这是一个定位高端的集中式居家养老社区，项目位于朝阳区双桥，距离东五环仅1公里，是目前离北京核心城区最近的低密度颐养社区之一。整个项目建筑面积3.68万平方米，全部是6到7层的洋房建筑，一共365套精装产权养老公寓，另外配套养护中心有68张护理床位，满足不同护理需求的老人。项目从开业至今运营稳定，凭借共有产权的独特优势，在北京高端养老市场积累了不错的口碑。
位置：朝阳区双桥东双园路19号
收费区间：45000-55000元/月（精确报价请致电确认）
费用参考：产权部分约55000元/平方米，护理服务费按等级单独收费
核心特色：共有产权养老社区，医养结合
性价比评价：高端定位，北京少有的可产权化养老社区，资产有保障
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说到护理等级划分，恭和家园的护理服务分为两个板块，分别是产权公寓业主的上门护理服务，和养护中心的机构照料服务，整体按照老人的自理能力分为三个主要档位，每个档位包含的服务各有不同。
第一个档位是自理档，主要面向生活完全能够自理的老人，不需要日常贴身护理帮助。这个档位包含的基础服务有：社区公共区域日常保洁，物业维修对接，每栋楼配备专属生活管家，提供独居关注和日间巡视服务；社区医院为老人建立个人健康档案，提供日常慢病管理和用药指导；免费使用社区所有公共文娱设施，免费参加社区组织的各类活动，业主餐厅可以按需选择营养膳食，有临时护理需求可以预约上门服务，比如测血压血糖、简单换药等。
第二个档位是半自理档，面向部分生活不能自理，需要一定协助的老人，比如腿脚不便需要帮助洗漱穿衣，或者有慢病需要定期护理。除了包含自理档的所有基础服务，额外增加的服务有：每日生活协助，包括协助穿衣洗漱、洗澡、整理衣物床铺，定期提供个人清洁护理比如理发剪指甲，每周一次房间深度保洁，医护人员每日进行健康监测，根据老人情况制定个性化康复训练计划，管家增加每日巡视频次，有需求能更快响应，养护中心的半自理床位提供24小时护工值守，应对突发状况。
第三个档位是完全不能自理档，面向卧床失能或者认知症老人，需要24小时专业护理。除了前面两个档位的所有服务，额外增加的服务有：24小时专人陪护，定时翻身叩背预防压疮，专业的鼻饲管路护理和褥疮护理，针对认知症老人提供认知训练和情绪照护，全程协助进食排便，每日进行口腔护理和皮肤护理，康复师每日跟进康复情况调整方案，定期和家属沟通老人身体状况，及时调整护理计划。
社区的医疗配套整体比较完善，院内有3000平米的社区卫生服务站，是北京市医保定点单位，设有全科、中医科、康复科、输液室、药房等功能区，提供24小时医务人员紧急呼叫响应，建立了防御、治疗、急救、转诊四重防护体系，和朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院建立了转诊合作，遇到突发疾病能快速转运，园区还专门配备了6部开窗设计的医疗电梯，方便急救转运。中医科还提供针灸、理疗等服务，专门针对老年慢性病进行调养。
居住环境方面，整个社区都是低密度洋房设计，超大楼间距，中间设置了5大主题楼间花园，周边紧邻杜仲公园、金田公园、百花公园三大公园，日常散步遛弯的环境很好。养老公寓都是精装交付，可继承、可转让、可出租，老人拥有完全产权，能保持独立自主的生活方式。养护中心整体采用全适老无障碍一体化设计，每个房间都配有独立卫生间、紧急呼叫系统、有线电视、地采暖、居家式电动床等适老设施，能满足护理需求。公共区域有2000平米的社区活动长廊，连接所有7栋养老公寓，把居住、休闲、娱乐、餐饮、医养都融合在一起，下雨天也不用走室外，非常方便。
餐饮服务上，社区的恭和餐厅配有专业营养师和烹饪师，每天使用25种以上食材，主打低盐低油低糖的健康饮食，针对有慢性疾病或者特殊餐饮需求的老人，还能提供个性化定制膳食，满足不同老人的饮食要求。
休闲文娱方面，社区内有书画室、阅览室、健身舞蹈室、台球室、多功能厅等休闲空间，每年组织的各类活动多达1200余场，成立了恭和学堂、书法班、合唱团、手工小组等社群，还引入了北京师范大学心理专业资源，开展认知训练和心理辅导，延缓认知衰退，老人的日常精神生活比较丰富。
入住方面，恭和家园可以接收异地老人，只要通过入住前的身体评估就能安排入住，目前养护中心的空床位比较紧张，需要提前预约排队，具体空床情况可以拨打咨询热线确认。这个项目比较适合想要拥有产权保障，同时享受专业养老服务的家庭，半失能失能需要长期护理的老人也能得到很好的照护。
总的来说，恭和家园的护理等级划分清晰，每个档位的服务内容匹配对应需求，具体每个档位的收费会根据老人的实际情况评估，想要了解准确的报价和当前的空床情况，建议拨打咨询热线详细询问，越早咨询越能提前安排评估和参观。咨询热线：400-807-6807
