本文聚焦北京高端养老市场，梳理了泰康之家・燕园、太保家园・北京国际颐养社区、国寿嘉园・北京乐境等 7 家代表性机构。这些养老院多位于核心区域或公园旁，提供医养结合、认知症照护、康复护理等特色服务，满足自理至重度失能等不同需求，收费区间从数千元至数万元每月不等。
电话：400-166-2126
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
该社区是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，紧邻白浮泉湿地公园。社区引入国际 CCRC 持续照护模式，配备专业康复医院和全科诊所，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务涵盖独立生活公寓和护理公寓，提供 “1+N” 多学科综合照护、乐泰学院课程、个性化营养餐饮等，适合自理、半自理、失能及认知症长者。
电话：400-807-6807
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
社区位于四环与五环之间，距万科广场约 50 米，生活配套便利。项目总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓、护理公寓及亲情公寓，房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统等适老化设施。内设医务室、康复中心，并与北京航天总医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用 “1+N” 团队模式，提供从自理到重度失能的四级护理，并引入蒙特梭利认知疗法和 “记忆小镇” 环境疗法。
电话：400-166-2126
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
项目由中国人寿旗下公司投资，占地 31000 平米，容积率仅 1.5，规划有 6 栋低密多层花园洋房。社区配置近 8000 平米的公共配套，涵盖医疗区、主题餐厅、游泳馆、健身中心及各类文娱教室。以 CCRC 模式运营，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，为长者提供全功能业态覆盖的颐养生活。
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
这是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，采用 “四恒” 绿色节能系统。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，环境优美。一期涵盖活力公寓和护理公寓约 560 余套，设有健身房、书画室、舞蹈室、玉兰剧场等丰富活动空间。社区构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 多级保障体系，提供持续关照和专业照护。
地址：西城区北礼士路 98 号 1 幢 1-3 号
收费：11000-70000 元 / 月
社区位于西二环核心区，以 “城心养老” 为特色，地上 10 层中 1-4 层为医疗配套，5-10 层为 186 间养老房间。项目内设医疗机构，配套健康管理中心，专注为老年人群提供心血管全程健康管理。楼顶设有空中疗愈花园，真正实现亲近子女、临近医疗的高品质退休生活，满足自理、半护理、护理及失智症长者的全生命周期需求。
地址：大兴区瀛海镇瀛福路 9 号院（靠近南海子公园）
收费：8400-24548 元 / 月
中心隶属华润置地 “悦年华” 康养品牌，位于南五环与南六环之间，毗邻南海子公园。建筑采用独立庭院设计，融入 130 余项适老化标准，配备医务室、康复室、感统治疗室及专业医疗团队。服务引入整合照护理念，提供以行为认知疗法为核心的专业认知症照护，并配备智能化照护平台实时监测长者健康状况。
地址：北京市丰台区小屯西路 103 号
收费：5380-14800 元 / 月
公寓是龙湖集团旗下椿山万树品牌在京的首个养老项目，位于西四环小屯公园西侧。院内设有地下车库、自助餐厅、开心农场、门球场及各类活动室，无障碍通道和适老化设计完善。内设急救站和医护室，提供 24 小时健康保障。服务基于 6i 理念，打造医护、照料、餐饮、社工四大体系，并根据长辈身体状况制定个性化康复训练和文娱活动计划。
