本文聚焦北京及周边康养旅居型老年公寓，重点介绍天保京北健康城、光大汇晨北京老年公寓（北七家）、北京市昌平区金手杖国际养老公寓等 6 家机构。这些养老社区均具备候鸟式旅居特色，提供医养结合、康复护理、文化娱乐等全方位服务，适合追求品质养老、季节性旅居的长者选择。
天保京北健康城
电话：400-166-2126
地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）
收费：5000-10000 元 / 月
天保京北健康城是京西北地区首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的大型 CCRC 医康养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及老年大学等配套。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美，空气清新。医疗方面，内设京北医院，提供中西医结合诊疗、康复医学、健康管理等服务，并与北京三甲医院建立绿色通道。养护中心设有护理中心（200 余张床位）和颐养公寓（724 套居室），可为自理、介助、介护及认知症长者提供全方位照护。社区注重候鸟旅居特色，为长者提供四季分明的康养环境，支持短期体验与长期居住。
光大汇晨・北京老年公寓（北七家）
电话：400-807-6807
地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄
收费：3200-28240 元 / 月
光大汇晨北京老年公寓（北七家）是北京市民政局投资兴建的较早公建民营项目，2021 年获评五星级养老机构。公寓占地 147 亩，建筑面积约 3.9 万平米，床位 745 张，位于温榆河畔别墅区内，绿荫环翠，环境宁静。设施方面，拥有园林绿化景观、养殖区、户外种植区、室内温泉中心、游泳馆、KTV、音乐教室、书画室、网络教室等，提供免费的温泉水疗及区内电瓶车服务。医疗配套完善，内设医务室，含药房、牙科、中医科、B 超室，医保可直接结算。服务上，公寓提供介护养老、公寓养老、家庭式养老等多种模式，并引入无线定位求助系统，24 小时医护人员驻守，开通三甲医院绿色通道。其康养旅居服务支持短期入住，适合候鸟式养老需求。
北京市昌平区金手杖国际养老公寓
电话：400-166-2126
地址：北京市昌平区北七家镇温都水城金手杖养老公寓
收费：5000-10000 元 / 月
金手杖国际养老公寓坐落于昌平区 4A 级景区温都水城内，紧邻水城文化广场，是以 “精神关怀为本” 的候鸟式康复养老社区。公寓建筑面积 14.38 万平米，由 5 栋塔楼组成，提供 53、63、72 平米三种户型，所有房间温泉入户、户户朝阳。设施包括室内高尔夫、桌球、乒乓球、健身房、舞蹈教室、书画室、图书馆、音乐室、电影厅及空中连廊花园。医疗方面，一层设有宏福苑社区卫生服务站，提供全科诊疗、中医科、理疗等服务，周边有积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院等三甲医院。公寓提供 24 小时医护巡视、紧急呼叫系统、个性化健康档案及分级护理，餐饮上注重南北口味差异，每餐提供软硬不同的菜式选择。其候鸟旅居特色突出，支持短住，并依托温都水城温泉资源，让长者享受温泉理疗与四季康养。
荣华・齐山全龄健康乐养社区
地址：东燕郊开发区燕顺路 1888 号
收费：5000-10000 元 / 月
荣华齐山全龄健康乐养社区位于北京东燕郊开发区，距北京天安门 30 公里，与北京城市副中心一河之隔。园区占地 35 万余平方米，绿地覆盖率 60% 以上，依托潮白河湿地公园，负氧离子含量高。社区设施齐全，设有党员活动室、摄影手工艺室、书画花艺教室、健身房、舞蹈教室、社区美学中心（含茶室、直播间）、桌球室、声乐室、娱乐室（影音室、桥牌室、麻将室）及超市、美发店等。医疗方面，与三河市中医院合作开设综合门诊，配备先进设备与专业团队，提供健康管理、康复理疗等服务。社区为长者提供起居照料、营养膳食、清洁卫生、康复训练等数十项生活服务，并鼓励参与体育锻炼、文化娱乐活动。其候鸟旅居属性明显，适合京津冀长者季节性居住。
北京汇禧润福艺术家养老公寓
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街 160 号）
收费：3500-6000 元 / 月
北京汇禧润福艺术家养老公寓是北京市重点养老工程，定位为全功能医养结合的中高端 CCRC 生活社区。项目建筑面积 13 万平方米，拥有养老公寓、社区医院、餐厅、康养中心和文化中心等 11 栋楼，床位 2500 余张。设施包括图书馆、健身房、小剧场、温泉池、游泳池、门球场、信仰空间及各类活动教室。医疗康复中心配备救护车、制氧机、呼吸机等设备，并与北京协和、解放军总医院、朝阳医院等三甲医院合作，建立绿色通道，提供急救保障、慢病管理、康复保健服务。公寓提供健康管理、慢病调理、专业护理、认知照护、生活照料、养生配餐等全方位服务，并设有长者学院，组织运动健身、文化学习、休闲娱乐等活动。其康养旅居服务支持异地老人入住，具备医保定点资格。
北京市海淀区纳兰园老年公寓
地址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内 659 号
收费：4500-25000 元 / 月
纳兰园老年公寓位于海淀区 570 公顷国家 5A 级翠湖湿地园区内，占地 60 亩，由 13 套精致古典的中式庭院组成，环境幽静，四季景色宜人。公寓设床位 360 余张，房型包括双人标间、大床房、单人间、套房及独栋别墅。配套设施有大型接待中心、娱乐活动室、卡拉 OK、歌舞厅、宴会厅、书画院、老年大学等。医疗方面，内设医务室，医保可报销，并作为国家阿尔兹海默症试点项目，提供中医养生特色服务（经络养生、运动养生、体质养生等）。公寓引进智能床垫、一键式呼叫系统、智能手环等设备，由三甲医院护士长带领团队提供专业照护。其旅居养老特色显著，适合喜爱文化氛围、自然环境的長者短期或长期居住，享受中医养生与湿地生态的双重滋养。
