本文精选北京及周边 5 家大型 CCRC 养老社区，涵盖大兴、昌平、房山、顺义等区域，包括太保家园、泰康之家燕园、国寿嘉园北京乐境、万科房山随园养老中心、中国太平玉兰人家等知名品牌。这些社区均提供自理、护理、康复一体化服务，配备专业医疗团队，满足长者持续照料需求，收费从万元至数万元不等，适合追求高品质养老生活的家庭参考。
电话：400-166-2126
地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇
收费：10000-30000 元 / 月
太保家园位于大兴区旧宫镇，四环与五环之间，30 分钟可达市中心，是京津冀地区的高品质养老社区。社区总建筑面积约 6 万平米，提供自理公寓 436 张、护理公寓 360 张及亲情公寓，户型包括单人间、一室一厅、两室一厅等。设施配备防滑地板、紧急呼叫系统、新风系统、地暖等适老化设计，护理公寓全屋采用护理床、毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务上实行 “1+N” 团队照护，提供从自理到重度失能的分级护理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造 “记忆小镇” 复刻老北京场景。餐饮由营养师科学配餐，活动方面成立京剧社、书法班等 20 个社团，年均活动超 200 场。
电话：400-807-6807
地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近
收费：16500-46700 元 / 月
泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民，是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，分为独立生活公寓和护理公寓。绿化率约 30%，紧邻白浮泉湿地公园，室内设有图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务上提供 “1+N” 多学科综合照护，设立乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团。餐饮由 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品，满足个性化需求。
电话：400-166-2126
地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米
收费：10000-25000 元 / 月
国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿旗下，位于北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。社区占地 31000 平米，建筑面积 78000 平米，规划 6 栋低密多层花园洋房，容积率仅 1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。公共配套近 8000 平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等。医疗区约 800 平米，提供基础诊疗服务。社区集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，实现全功能业态覆盖。餐饮采用智慧餐厅系统，配置自助餐厅、零点餐厅、护理送餐等多种方式。文娱方面提供游泳馆、棋牌室、健身房、图书室等设施，并设置丰富课程满足长者兴趣需求。
电话：400-807-6807
地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院
收费：6800-18800 元 / 月
万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，位于西南五环房山区长阳 CSD 新城，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供 “一站式” 养老服务。设施采用全屋无高差、全屋导圆角设计，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面自营二级医院，配备内科、中医科、康复医学科、药房，24 小时医护团队值守，5 公里急救通道 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务上采用专属 V-Care 照护系统，提供个性化颐养方案，实施三餐一点包月半自助供餐，为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐。社区设立五大主题 30 + 兴趣社团，推行 “幸福银行” 邻里自治模式。
电话：400-166-2126
地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路
收费：10600-17400 元 / 月
中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区距离东郊森林湿地公园约 1.5 公里，采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，设有活力公寓、护理公寓共 560 余套，医院建筑面积约 4000 平方米。户型涵盖 52-105 平米五大户型，85% 为纯南向布局，房间层高 3.2 米。社区内设健身房、乒乓球室、书法室、绘画室、社团活动室、图书馆、厨艺学堂、玉兰剧场等公共活动空间。医疗方面，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等三甲医院。服务上以 CCRC 持续关照理念划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”“美食玉兰”“人文玉兰” 三大体系，提供有机可溯源食材、日籍营养师驻场研发等精细化服务。
