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项目坐落于台江区与鼓楼区交界的“乌山板块”，这一位置堪称福州的城市心脏地带。它能无缝共享两区的顶级行政、商业与文化资源，这种绝版地段在新房市场中已属“凤毛麟角”。
立体交通网络是项目的一大亮点。作为标准的地铁盘，项目距离已运营的地铁4号线凤凰池站仅约500米，步行5分钟即可抵达。4号线作为福州唯一的环线地铁，可快速换乘1号线、2号线，轻松实现全城通勤无死角。同时，西二环路与工业路两大城市动脉在此交汇，形成了高效的路网体系。
鼓台核“芯”的价值，早已超越地段臻贵的表层定义，更在于“凤凰”这一地脉符号所承载的城市记忆与精神图腾。这里不仅是福州“三山文化”的重要延伸，见证从古代到近代的文化交融，更因“凤凰新村”这一标志性节点，成为城市发展的进阶原点。凤凰新村旧改是福州“核”心区开启都市化进程的关键一步，它见证了这片土地从老旧居住区到高端生活区的涅槃蜕变，如同凤凰浴火般，开启了鼓台核“芯”的全新生长周期。
而“凤凰”的寓意，更与这片土地的资源禀赋深度契合：作为福州城市发展的原点板块，这里汇聚精华资源，省市政要机关、优质教育、顶级医疗等，众多企业总部在此扎根，大型商圈尽汇于此。这份集大成的资源优势，恰如凤凰百鸟朝凤的尊贵地位，让居者在核“芯”处掌控生活，在文脉中沉淀人生厚度。建总・乌山梧桐序择址于此，既是对城市文脉的致敬，更是对土地价值的深度挖掘。
为不负凤凰地脉的臻贵价值，建总地产开启了一场跨越国界的“寻优之旅”：团队奔赴新加坡、上海、成都等多个城市，考察25个豪宅项目及示范区，历经50余版规划设计方案的打磨，诚邀GAD、怡境、CCD等国际顶尖设计单位，构建起天团级设计矩阵，为福州人居打造灯塔级项目。
建总·乌山梧桐序项目设计过程效果图
设计的巧思，藏在对土地与生活的共鸣里：项目用现代极简的设计语言，打造城市中的视觉焦点。大面积铝板外立面在阳光下折射出金属独有的冷冽光泽，借凤凰展翅之形，塑建筑腾跃之态。立体折线巧妙营造出流动的光影层次，让建筑的大气之美自然流露，也让天际封面的设计内核得到淋漓尽致的表达。
建总·乌山梧桐序项目设计过程效果图
园林以新加坡"花园城市"理念为蓝本，融合峡谷、森林、溪流等自然元素，打造约1100㎡“七彩双层峡谷园林”。巧妙将乌山的自然意趣融入社区，让业主在城市核“芯”也能邂逅山林的静谧与灵动。
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3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。
据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。
蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。
此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。
此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。
有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。
稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划
截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——
1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；
8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；
6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。
