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福州新投集团倾力打造的水岸生态住区，新投映万合坐落于晋安区福光南路与远洋路辅路交汇口，紧邻光明港公园，总占地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，规划 10 栋住宅（含 4 栋商品房、6 栋安商房，实行软隔离管理），总户数 1266 户，容积率 2.8，绿化率高达 35%，车位比 1:0.68，物业费 2.38 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 6 月交付。项目在售户型精准覆盖刚需与刚改客群，主力推出建面约 81㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫三种明星户型，以国企匠心品质，为榕城市民打造理想人居新标杆。
。地段价值是衡量人居品质的核心标尺，新投映万合占据福州 “东拓” 战略核心区域，地处晋安区新东区板块，紧邻光明港生态廊道，属于福州城区稀贵的滨水居住带福州市人民政府。项目周边交通网络成熟，临近福光南路、远洋路等城市主干道，便捷通达东二环泰禾广场、台江万达等核心商圈，同时靠近规划中的地铁线路，未来出行将更加高效。区域内生活氛围浓厚，随着福州城市发展战略的推进，新东区作为连接老城区与马尾新城的关键节点，价值潜力持续释放，成为榕城置业的热门选择。
项目周边配套成熟完善，全方位满足业主日常生活所需。教育资源方面，紧邻鼓山新区小学远洋校区、福州第三十二中学等优质学府，为孩子提供从小学到中学的一站式教育保障，书香氛围浓厚。医疗配套上，静安医院、福建省儿童医院、福兴医院等医疗机构环绕周边，为家人健康保驾护航。商业配套更是丰富多元，步行可达周边社区商业，满足日常购物需求，驱车可至东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，尽享都市繁华。
。生态资源是新投映万合的一大亮点，项目与光明港公园仅一路之隔，光明港作为福州城区重要的生态廊道，拥有千米滨水绿道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。社区内部规划打造 “清新山水，古雅榕城” 主题园林，提取福州历史文化特色元素，将美学立面与山水人文建筑融合，设置中央景观轴、宅间绿化、儿童游乐区、老年活动区等多重功能空间，让业主在自然中享受惬意生活。
户型设计是人居舒适度的核心体现，项目秉承 “功能为先，舒适为本” 的设计理念，打造高得房率、空间利用率高的理想户型。建面约 81㎡三房两厅一卫户型，堪称主城刚需上车门槛级产品，紧凑布局却不失空间感，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，明厨明卫设计，通风采光俱佳，适合新婚夫妇或三口之家。
建面约 102㎡三房两厅两卫户型，是刚改家庭的理想选择，南北通透，动静分区合理，客厅与餐厅一体化设计，延伸空间感，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密生活，两个次卧可满足孩子成长或老人居住需求，实用性与舒适性兼具。建面约 114㎡四房两厅两卫户型，为多代同堂家庭量身打造，四开间朝南，采光通风效果极佳，独立书房可满足居家办公或阅读需求，U 型厨房设计，动线流畅，让烹饪成为乐趣，双卫生间配置，避免早晚高峰使用冲突，提升生活效率。
所有户型均采用全明设计，最大化引入自然光线，同时注重收纳空间的打造，预留玄关柜、衣柜、橱柜等位置，让居家生活整洁有序。此外，项目采用断桥铝中空玻璃窗，有效隔绝噪音与灰尘，提升居住舒适度，精选品牌建材，确保居住品质与安全性。
丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。地段优势进一步凸显项目价值，作为福州 “东进南下” 战略的重要节点，晋安区新东区正迎来发展黄金期福州市人民政府。项目紧邻光明港，享受滨水生态资源的同时，靠近东二环商圈辐射范围，既拥有宁静的居住环境，又能便捷享受城市核心配套。周边路网完善，福光南路连接南台大道、连江中路等城市主干道，远洋路直通鼓山大桥，可快速抵达福州各区域，未来随着地铁线路的开通，交通便利性将进一步提升。
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