阳光城檀映｜南二环主城芯・1.0 低密纯洋房・高得房率准现房
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阳光城檀映（备案名：檀映花园），是阳光城集团 “檀系” 高端作品，落址福州仓山区南二环核心，以主城低密、纯洋房、超高得房率、准现房为核心价值，打造老仓山文教区稀缺宜居标杆。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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一、品牌与项目概况
开发商：阳光城集团（福建建树房地产开发有限公司），“檀系” 高端产品线。
基础参数：占地约 105 亩，总建面约 7 万㎡，容积率仅 1.0，绿化率 30%，纯住宅无底商。
社区规划：22 栋4-8 层纯洋房，总户数 541 户，车位配比 1:1.3，2024 年 12 月已交付，实景准现房。
物业：阳光智博物业（国家一级资质），物业费3.3 元 /㎡/ 月。
产品：一梯两户 / 一梯一户，户户端户、南北通透。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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二、区位与交通：主城二环 便捷通达
核心地段
位于南二环路 869 号，老仓山成熟圈与南二环发展带交汇，背靠3600 亩高盖山公园，近邻福建船政学院，人文与生态兼具。
交通路网
自驾：紧邻南二环、南台大道，5 分钟到仓山万达，10 分钟到台江万宝，20 分钟达福州站 / 南站。
地铁：距 1 号线三叉街站约 2.5 公里，近 F1 滨海快线盖山路站（规划）。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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公交：周边多线路覆盖，接驳主城各片区。
三、全维配套：文教商医 成熟完善
教育资源
划片：仓山区实验小学（郭宅分校）。
周边：新蕾小学、华南实验中学、福州警察学院等 20 余所院校，百年文教氛围。
商业配套
3 公里内覆盖仓山万达、爱琴海、SM 城市广场、阳光天地、中骏世界城五大综合体，日常消费、休闲娱乐一站式满足。
生态医疗
生态：高盖山公园、南江滨生态公园，城市绿肺环绕。
医疗：福州市妇幼、附一医院等，健康保障完善。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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四、社区与园林：低密园境 全龄宜居
建筑：现代简约风格，真石漆 + 玻璃立面，简洁大气。
园林：坡地景观、中央花园、环形跑道、儿童乐园、长者空间，全龄休闲场景。
配置：人车分流、全明地下车库、高配比充电桩，居住安全舒适。
五、主力户型（毛坯准现房）
95㎡ 三房两厅两卫（刚需 / 刚改）
得房率约 96%，三开间朝南，全明通透。
动静分区，主卧套房，客厅连观景阳台，实用无浪费。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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115㎡ 四房两厅两卫（主力改善）
得房率超 100%，四开间朝南，约 12.6 米大面宽。
独立候梯厅，近一梯一户，南北通透，双卫设计，适配二孩家庭。
146㎡ 四房两厅三卫（高端改善）
四叶草格局，南向双主卧，7.75 米超大阳台。
独立电梯厅，全明通透，三卫设计，多代同堂优选。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】
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六、核心价值总结
阳光城檀映是福州二环内罕见 1.0 低密纯洋房社区，准现房、高得房率、主城配套成熟。
核心优势：超低密纯住、得房率 97%-103%、一梯一户 / 两户、高盖山生态、老仓山文教、实景现房即买即住。
适配人群：改善家庭、追求低密宜居、重视主城配套、偏好现房的置业者。
