福厝凤鸣天玺 | 鼓台芯・闽江北 CBD・海派瞰江大平层
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福厝凤鸣天玺由福州建工福厝置地（市属国企）倾力打造，踞守鼓台芯、闽江北 CBD 黄金交汇处，以海派美学建筑、一线双面瞰江视野与纯粹改善定位，敬献 288 席城市塔尖资产，荣获 2025 缪斯 MUSE 设计景观金奖、MIX 环球卓越设计大奖，是福州主城难得的低密江境奢居标杆。
一、地段：鼓台正芯，闽江北畔，全维顶配资源
项目位于福州市台江区西二环斗池路 167 号，地处鼓楼、台江两区交汇核心，紧邻闽江北 CBD（两江四岸中央金融段），对望乌山千年文脉，是老城区稀缺的全新高端住宅用地，土地价值无可复制。
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1. 立体交通，双轨瞬达
双地铁加持：距地铁 2 号线祥坂站约 700 米、地铁 4 号线凤凰池站约 500 米，双轨交汇，10 分钟贯通鼓台仓晋四区。
三横三纵路网：西二环、乌山路、工业路等主干道环绕，20 余路公交汇聚，自驾与公共交通高效通达全城。
2. 繁华商业，咫尺万象福厝凤鸣天玺售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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1 公里内覆盖万象城（重奢 MALL）、宝龙广场、苏宁广场、万象九宜城四大城市级商圈，近享高端购物、休闲娱乐配套，满足塔尖人群一站式奢享需求。
3. 生态人文，一江三园
一线闽江景：西侧无高层遮挡，高层房源享西南双面瞰江视野，将闽江盛景与城市天际线尽收眼底。
四大公园环伺：紧邻闽江公园、白马河公园、乌山公园、西禅寺，推窗见绿、一步入林，兼得江景与生态谧境。
4. 医疗教育，全龄无忧福厝凤鸣天玺售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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医疗：3 公里内汇聚协和医院、省立医院、附一医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
教育：周边规划中小学用地，毗邻多所优质院校，全龄教育资源环绕，助力孩子成长。
二、建筑与社区：海派美学，流线光幕，低密纯粹奢境
项目总占地约 24.5 亩，总建面约 6.9 万㎡，容积率 2.99，绿化率 35%，规划 5 栋 17-30 层高层住宅，总户数仅 288 户，纯大平层规划，圈层纯粹性拉满。
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1. 海派流线光幕立面
波浪型曲面幕墙：采用大面积 Low-E 玻璃 + 银色铝板组合，打造福州罕见的流线型光幕立面，如江水波纹般灵动，光影下质感十足，成为西二环新地标。
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270° 环幕视野：建筑采用蝶形布局，户户 270° 观景，最大化保障江景与城景视野，部分楼栋无遮挡对望闽江。
国企精工品质：福州建工国企匠造，严苛工程标准，框架 - 剪力墙结构，保障建筑稳固与居住安全。
2. 沉浸式森系园林
以 “凤鸣栖林” 为设计理念，打造约8000㎡中央园林，融合叠水景观、艺术连廊、名贵树种，营造移步异景的度假式归家体验；社区规划全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、休闲会客区，满足多元生活需求。
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3. 纯粹改善产品，高定空间福厝凤鸣天玺售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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户型规划：主打149-205㎡四房及以上大平层，含 149㎡主力改善、175㎡进阶改善、205㎡楼王终极户型，另设 4 套 380㎡顶奢户型，全明通透，南北对流。
高得房率：得房率约 78%-91%，部分户型独梯独户，私梯入户，彰显尊崇；270° 转角厅、连体大阳台设计，空间感与实用性拉满。
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毛坯高定交付：毛坯交付，赋予业主个性化装修自由，适配不同审美与生活需求，打造专属奢居空间。
三、主力户型亮点
1. 149㎡ 四房两厅三卫（主力改善）
四开间朝南，约 15.4 米南向面宽，270° 转角厅，采光视野极佳。
约 54㎡LDKB 一体化客餐厅，连接南向阳台，空间通透阔绰。
双套房设计，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间，长辈房近公卫，贴心周到。
2. 175㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）福厝凤鸣天玺售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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约 3.3 米奢阔层高，约 23.3 米三面采光，环景广角厅，尺度感拉满。
LDK+X 可变空间，可灵活改造为书房、影音室，适配多元需求。
约 33㎡行政主卧套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密尊崇。
3. 205㎡ 四房两厅三卫（楼王终极）
两梯两户，双玄关入户，约 68㎡国王十字花厅，社交与生活场景无缝衔接。
双主卧 + 家庭厅设计，约 34㎡总统级主卧套房，270° 瞰江视野，尽揽闽江盛景。
南北双阳台，全明卫设计，功能分区合理，适配家族终极改善需求。
四、物业与服务：国企护航，尊崇礼遇
项目配备国企高端物业服务，提供 24 小时管家值守、智能安防、社区文化活动等专属服务，搭载人脸识别、视频监控、智能巡更等智慧系统，全方位守护业主生活，为塔尖圈层提供贴心、专业的尊崇礼遇。
项目总结
福厝凤鸣天玺，鼓台芯・闽江北 CBD・海派瞰江大平层，国企背书、双轨交汇、一线江景、纯粹改善，以不可复制的地段价值、海派美学建筑、沉浸式园林与高定户型，敬献福州塔尖人群，是城市核心区难得的低密江境奢居，兼具居住舒适度与资产保值性，为高端改善优选。
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