一、核心联系方式
福州建发灏云售楼处电话：4008556400工作日9:00-21:00，周末无休
福州建发灏云营销中心电话：4008556400（可直接咨询房源动态、活动详情）
福州建发灏云开发商售楼部热线：4008556400（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008556400预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
福州建发灏云售楼处电话4008556400【售楼中心】【已认证】
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最近的楼市产品迭代中，“第四代住宅”在全国各地快速落地，福州作为首批四代住宅试点城市，走在国内前列。截止2025年已先后建设约37个四代住宅楼盘，可以说福州是最有经验的四代宅城市。
福州现在不缺四代宅，缺的是有核心资源的四代宅。市场无论是四代宅还是改善盘，同质化竞争太明显，特别是在外围市场，四代宅可能是一个大号露台的代名词。
四代宅的本义是土地资源的最优化利用，创造出最大价值。因此四代宅基础属性相当重要，而建发灏云是一个善于利用周边资源，并同步将社区配套利用达到最大化，可以说它很好完成四代宅的使命。
从市场角度，它是最宜居的，也是最稀缺的。从某种意义上，单论对周边核心资源的综合整合能力，它可能是福州最强的那个，当下成交数据已经说明一切。
1、评判四代宅的标准
这么多的楼盘涉及到不同地段、不同阶段的产品、不同开发商，因而在口碑方面也有不同的评价，那么什么样的四代宅，才是最舒服的？不知买房人，有没思考过？
首先必须是改善产品，因为四代宅主打“庭院式”大平层生活方式，导致它的建安成本就比一般普宅高，所以必须改善化才有市场。
其次是地段必须是城市中心，或者至少要二环内。四代宅推出本质，是让有限土地资源，产生更多利用价值，可以说就是因为土地稀缺，地段核心，才需要四代宅这种新产品方式，突破土地利用的瓶颈。同样只有核心区，才有更多生活、教育和商圈等配套，四代宅才能发挥最大功效。那些位于外围的四代宅，由于片区不缺土地供给，也不缺住宅存量，所以这些项目在上市一段时间后，最终要走向“以价换量”，市面上已有不少案例，本质就是不稀缺导致。
四代宅作为楼市新贵，它必须要有鲜明差异化亮点，包括社区、园林景观、会所和户型等，都要有突破，第一眼就能给买房人留下深刻影响。
最后，四代宅作为新事物，需要经得起未来的检验，意味开发商必须是国内头部房企，他们纵横国内市场各地，熟练处理不同市场需求，才能更有前瞻性的视野去思考新产品。
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
